公积金贷款：有还是没有，影响有多大？
公积金贷款的申请条件
* 具有中华人民共和国城镇户口或有效身份证件；
* 在申请贷款前连续缴纳住房公积金满12个月；
* 具有稳定的职业和收入，信用良好；
* 具有偿还贷款本息的能力；
* 在购买的房产上具备一定的产权份额。
公积金贷款的申请流程
1. 借款人向住房公积金管理中心提出贷款申请；
2. 住房公积金管理中心对借款人进行资信调查，并对借款人的信用情况、收入情况、负债情况等进行评估；
3. 住房公积金管理中心根据借款人的资信情况，确定借款人的贷款额度、贷款期限和贷款利率；
4. 借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同；
5. 住房公积金管理中心将贷款资金直接划转至借款人指定的账户。
有公积金贷款和没有公积金贷款的区别
* 贷款利率不同：公积金贷款的贷款利率一般比商业贷款的贷款利率低，因此，借款人选择公积金贷款可以节省贷款利息。
* 贷款额度不同：公积金贷款的贷款额度一般比商业贷款的贷款额度高，因此，借款人选择公积金贷款可以获得更多的贷款资金。
* 贷款期限不同：公积金贷款的贷款期限一般比商业贷款的贷款期限长，因此，借款人选择公积金贷款可以有更长的还款时间。
* 还款方式不同：公积金贷款的还款方式一般为等额本息还款，而商业贷款的还款方式一般为等额本金还款，因此，借款人选择公积金贷款可以减轻还款压力。
公积金贷款的优缺点
优点：
* 贷款利率低
* 贷款额度高
* 贷款期限长
* 还款方式灵活
缺点：
* 申请条件严格
* 申请流程复杂
* 贷款审批时间长
* 贷款额度受限
结语
公积金贷款是一种贷款工具，借款人可以选择公积金贷款也可以选择商业贷款，借款人需要根据自己的实际情况来选择适合自己的贷款工具。
