做了预抵押的房子不动产证下来以后可以拿去做公积金贷款吗
1、其次，抵押物是可以流通的，利于变卖和转让的。最后，当然抵押物是合法的，是债务人所拥有的。我们常见的抵押物有房产、土地、厂房等等，这类属于不动产抵押。当然还有交通工具、机械设备等动产做抵押。甚至有价证券如：债券、股票，或者是应收账款、保险单也是可以作为抵押物的。
2、后续的过户、买卖等。只有解除正属于自己，房子抵押贷款中心有登记，而不动产权证上也注明了本房产被抵在了抵押关系，某些权利受到限制（如出售、赠送等）。当把贷款还完了，在银行取得贷款还清的证明，就可以去产权交易中，而这个过程就称为解押。此时行被出售、过户等活动。
3、可以，房产证上产权人没有你的名字，房屋产权属于你父母如果你是指你买新房要贷款的话，对你作为借款主体而言，是没有影响的。如果你是指房产证上写你父母的名字，贷款由你来还，那也没什么影响。只是你要保存好你每次还款的证明材料，以后可以作为产权的证明。
如果预售楼盘被抵押给了银行,可以办公积金贷款吗
1、该楼盘目前无法使用公积金贷款。原因在于开发该楼盘的公司已经将楼盘作为抵押物向银行贷款，且该贷款尚未还清。在这种情况下，购买该楼盘的房子无法申请公积金贷款。若要满足公积金贷款的条件，通常需要考虑以下几点：楼盘开发商情况：楼盘开发商必须未将楼盘作为抵押物向银行贷款，或者贷款已经还清。
2、是的，通常需要在银行完成产权解压后才能办理公积金贷款。产权解压的必要性：在购房过程中，如果房产处于抵押状态（例如，前房主尚未还清银行贷款），则需要进行产权解压。解压意味着解除房产上的抵押权，使其变为完全属于购房者的财产。
3、用房产证抵押可以办理公积金贷款，利率与一般情况相同。以下是关于公积金贷款办理的具体说明：房产证抵押与公积金贷款 抵押要求：公积金贷款确实需要房产证作为抵押。对于二手房，如果不通过担保公司，房产证需要直接抵押给贷款机构；若通过担保中心担保，房产证在完成抵押登记半年后通常会返还给借款人。
周五办完公积金贷款多久放款
公积金抵押贷款审批后放款时间通常在1-2个月内完成，但具体时间受多种因素影响。审批流程与所需时间：审批环节：审批过程通常需要约10个工作日，包括贷款申请的初步审核和评估。合同签署及放款：审批通过后，借款人需与贷款银行签署借款合同，并完成相关手续，这一过程通常需要约4个工作日。
一般来说，在审批通过后的1-3个月内放款都较为常见。首先，公积金管理中心的资金状况会有影响。若资金充裕，放款速度可能较快，可能在1个月左右就能完成放款；若资金紧张，放款时间就可能延长到2-3个月甚至更久。其次，贷款的类型也有关系。
公积金审批通过后，大约是10个工作日安排放款。贷款资金会根据购房类型打到不同的账户。放款时间 一般情况：公积金贷款审批通过后，大概是10个工作日安排放款。这个时间是从审批通过之日起计算的。纯公积金贷款：如果从受理时间起算，纯公积金贷款大约需要两个月左右可以放款。
公积金审批通过之后大概是10个工作日安排放款，贷款资金根据购房类型打给相应的收款方。放款时间 公积金贷款审批通过后，一般需要大约10个工作日来完成放款流程。
公积金贷款审批通过后，放款时间一般在1到3个月之间，甚至可能更长，具体时间取决于多种因素。审批流程影响放款时间 公积金贷款的审批流程相对复杂，包括提交申请、资料审核、评估房屋价值、签订贷款合同等多个环节。每个环节都需要一定的时间来完成，因此整个审批周期较长。
公积金贷款审批通过后的放款时间并不固定，一般在1 - 3个月左右，以下为不同情况介绍：较快情况：若无需复议，在提交资料后7天可审批通过，审批通过后，完成过户交易且产权办出大概7 - 10天放款，即审批通过后一般7 - 15天能正常放款。
婚前商贷购置1套住房,婚后可以商业贷款转到配偶的公积金贷款吗...
房子贷款商贷是可以转为公积金贷款的，只要符合以下几点条件就行： 转贷业务只接受原住房贷款的借款人或其配偶提出申请。 原商业性购房贷款还款达一年（含）以上时间，且信用记录良好，未曾出现过逾期行为。 在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，当前住房公积金账户处于正常缴存状态。
职工未婚时办理商业银行住房贷款且为主借款人的，职工结婚后，可以由配偶作为主借款人申请办理公积金贷款。同时，若使用所购房屋设定抵押办理商转公业务，建议先向所购房屋所在地的房屋产权部门核实该情况能否办理抵押。
商贷可以转成住房公积金贷款吗已办理商贷的客户是可以将其转为公积金贷的，达到以下几点要求即可：在当地正常缴纳有住房公积金。原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶申请。所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
商贷可以改为公积金贷款，但需要满足一定的条件。具体来说，申请“商贷转公积金贷款”的借款人应同时符合以下七个条件： 符合住房公积金贷款申请条件：借款人需要满足公积金贷款的基本申请条件，包括但不限于连续足额缴存住房公积金一定时间、具有稳定的职业和收入、信用状况良好等。
公积金预抵押作用是什么
1、公积金预抵押的作用是保障贷款安全并加速审批流程。详细解释如下：保障贷款安全 公积金预抵押意味着在正式贷款发放前，借款人已经将所购房产的抵押权预先设立在公积金中心。这一预先的抵押行为，为公积金中心提供了一种保障措施，确保其贷款资金的安全。
2、公积金预抵押的作用主要是保障贷款安全并加速审批流程。保障贷款安全 物权保障：公积金预抵押意味着在正式贷款发放前，借款人已将所购房产的抵押权预先设立在公积金中心，为公积金中心提供了物权保障，确保贷款资金的安全。
3、法律分析：一般来说，预抵押指的是预抵押登记制度，即买受人与开发商签订购房合同时，或者买受人与银行签订贷款合同时，在房管局备案系统上形成的预抵押登记。它用于排除第三方行使对财产的权利。抵押前登记可以保护买卖双方的权益。
4、公积金贷款预抵押登记费是指在办理公积金贷款过程中，为进行预告登记和抵押预登记所需支付的费用。以下是对公积金贷款预抵押登记费的详细解释：定义与用途 预告登记费：这是在进行公积金贷款申请时，为了预告房屋将进行抵押登记而支付的费用。
5、在抵押期内，抵押人对设定抵押的房产负有维修、管护、保证完好无损的责任，并随时接受市住房公积金管理中心及其分支机构和受委托银行的监督检查。借款人还清全部贷款本息和支付应负担的各项费用后，由借款人会同市住房公积金管理中心及其分支机构和受委托银行到房产管理部门办理注销抵押登记手续。
商转公顺位抵押之后多久放款
1、商转公顺位抵押之后大约半个月左右放款。大都情况下，7-15天会放款成功。具体放款时间可能因地区和银行流程而有所不同。商转公顺位抵押办理流程如下：借款申请人提交申请，审核签约：借款申请人及共同申请人需按预约时间到公积金办事窗口提交商转公贷款申请要件。公积金中心依据商转公贷款政策对申请条件及要件进行初审、复核。
2、商转公顺位抵押之后大都在715天会放款成功，一般是半个月左右放款。以下是关于商转公顺位抵押放款及相关流程的详细说明：放款时间：商转公顺位抵押无需借款人还清原商贷，只要商转公贷款抵押办妥后，公积金中心就会放款。
3、签订合同：若符合商转公的条件，贷款人需前往公积金管理中心签订贷款合同。此步骤完成后，大约一个星期左右会安排放款。三级审批：从资料进件到完成三级审批通常需要10个工作日。面签通知：贷款审批完成后，会通知贷款人进行面签。这一期间没有时间规定和限制，接到通知后贷款人可预约日期进行面签。
