工行房贷利率执行以审批日期为准还是以贷款发放日期为准?
1、一般房贷都是会放款时为准的，在房贷未放款前，如果银行想要改利率，就算签了合同也没有，必须要重新再签。另外，银行贷款利率是以央行为基准的，也就是说无论我工商银行还是其他银行的贷款利率都是跟央行保持一致的。
2、房贷利率以面签为准还是放款为准？房贷利率是按面签为有效的。用户会在面签时与银行签定房贷合同，房贷贷款的利率也是以合同约定的利率为准。所以用户在签订房屋贷款合同时，如果对利率有疑问，一定要现场提出，因为一旦签约，利率就不能再修改了。
3、存量浮动房贷转换LPR利率有两种选择方式，一种是固定利率，也就是跟你现在的利率是一样的；一种是一年一变的LPR利率，LPR并不是固定的，有可能高有可能低。政府预期2020年3月1日起至2020年8月31日前，在这个时间段没都可以申请，机会只有一次，要考虑清楚。
工行房贷可以可以提升星级吗
1、不一定的，按着银行喜欢的方式去操作，提额是很简单的事情，而且都是系统自动提额。三个月偶尔一个月做个最低还款。适当做分期。多刷高费率机。多商户类型交易。
2、工行是按星级，只要星级到5级以上，就可以优先办理业务。一般在票号上A开头的为普通用户，5星6星7星取的号都是B开头，可以比A开头优先办理业务。
3、你可以用以下方法提升星级 （1） 签订私人银行服务协议，调整服务星级为七星。（2） 开立工银财富理财金账户卡、白金信用卡，调整服务星级为六星。（3）开立理财金账户、信用卡金卡，调整服务星级为五星。每年6月30日和12月31日仍为固定的服务星级下降的评定日。
4、成为工商银行的五星级客户才可以办理工商银行的金卡。 通常情况下工商银行的星级客户是根据星点值来划分的，五星级客户的星点值为2000—10000点，用户可以通过办理存款、房贷等业务来获得星点值。成为工行金卡客户之后，不仅可以享受一些专属的服务，信用卡的额度也会有一定的提升。
5、相较之下我们还可以选择购买贵金属的方式来完成工行快速刷星，当天买就能当天卖，但是这其中黄金跌价的风险也不容忽视。 总的来说，工行快速刷星的方法主要就是利用工行理财产品的特性，通过反复的买进卖出的过程达到创造高额银行流水的目的，从而提升星级。拥有了高星级，办理信用卡下卡就不在话下。
6、如果你有资金，那就直接在工行买大额理财或者基金，那这样的话星级升的就很快。一般买50万左右的基金。3个月以后就可以升到7星了！这种方法最稳妥，没有任何损失，而且还有基金收益，可以说是一举两得！想要通过刷星来实现工行信用卡提额，你就得先了解工行星点值套路，以及信用卡提额套路。
工商银行房贷降息
本人身份证、首套住房贷款证明和其他证明材料。根据查询齐鲁晚报网显示，工商银行房贷下调需要本人身份证、首套住房贷款证明和其他证明材料。房贷利率下调就是降息，降低银行的贷款利率，不增加市场资金量，但可以改变资金的投向。
工行等你来办。第一降：房贷利率下调。2023年5月15日，央行、银监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发[2022]115号），明确首套房贷利率下限不低于同期贷款市场报价利率（LPR）减20 BP。-对新申请首套商业性个人住房贷款的客户，可减免购房成本。
房贷利率怎么申请降低提供资产证明银行除了会要求借款人提供收入证明以外，还会要求借款人提供资产证明，这时候大家应该多多提供强有力的财产证明，那么银行就会认为你具有较强的还贷能力，还可能给出较低的房贷利率。
