民生银行擅自变更房贷还款方式,“契约精神”都去哪了?
1、他在10月份到民生银行南京分行办理了一笔商品房贷款业务。贷款年限20年，贷款本金117万，合同约定按照等额本息的方式进行偿还，折后年利率为2%左右，那么算下来，每个月蒲先生的还款金额应该为80995元。
银行房贷还款方式可以中途更改吗
房贷的还款方式在还款中途一般是不可以更改的，在借款人和银行签订了贷款合同，确定了还款计划之后，还款方式通常就是不能改的了。不过不同的银行规定也会有所不同，建议具体咨询一下贷款银行的工作人员。而因为房贷的还款方式通常是无法进行更改的。
通常情况下，房贷中途可以变更还款方式。具体的操作方式可能因银行和贷款合同的不同而有所差异，建议您向贷款银行或咨询专业的律师进行了解。 在变更还款方式时，您需要了解以下几点： 变更还款方式需要提前申请，一般需要在还款日前一个月向银行提出申请。
【法律分析】：房贷还款方式一般不可以更改的，实在想更改方式，可以跟银行协商。主要有2点原因：贷款合同上已经明确了还款方式，变更的话手续会很繁琐，银行也不愿意耗费人力物力和精力；从收益的角度看，如果贷款人选择的等额本息还款法，这比等额本金总利息要高，银行获得的利润更大。
房贷还款到一半的时候，中途不允许用户更改还款方式。还款方式是贷款合同约定的，在贷款期限内，用户都必须按照合同的约定来进行还款。即使用户中途进行过提前还款，提前还款后还款方式也不能申请变更。因此，用户在签订房贷合同时就应该选择好还款方式。
房贷的期限可以更改吗?
1、法律分析：房贷是可以更改年限的，需要和贷款机构协商一致，才能够变更合同条款。《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
2、房贷年限可以更改吗 在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。建议贷款者申请提前还款，那样做也是可以申请缩短年限，这样也是可以做到住房贷款更改年限了。
3、还款年限是不能直接改，但是可以到银行申请提前还款。银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。还款年限不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。
4、法律分析：房贷的年限是可以更改的，想要缩短年限可以先还一部分款项，这样后面每个月的还款压力就会小很多；如果是延长还款年限，需要咨询房贷放款的经理人，基本上是可行的，至于具体操作，一般银行的操作手续都差不多。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。
房贷利率变了月供也会跟着变吗
1、当房贷利率下降时，月供通常会自动下降。这是因为房贷的月供与利率息息相关，利率下降意味着每月的还款利息也会减少，进而导致月供的下降。首先，您需要确认贷款合同中的利率是否会随市场利率的变动而浮动调整。如果是浮动利率，那么利率下降后，银行会自动调整还款计划，月供会相应下降。
2、房贷利率下降，月供会自动下降吗？不一定会自动下降。下降的幅度与还款方式有关。如果是按照等额本息方式还款的，那么随着利率下降，月供会自动下降；如果是按照等额本金方式还款的，那么则不会自动下降。此外，如果贷款人希望利率下降后，月供能够自动下降，需要向银行申请重新计算月供金额。
3、房贷办下来了，如果以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。
4、如果当时选择的是次月调整，利率每调整后下个月您的房贷利率就会发生变化，月供也会随着增加或减少。如果选择的次年调整，则您的房贷利率为在第二年1月1日开始执行上一年调整后的新利率。加息的话，您的月供会增加，降息的话， 您的月供会减少。
房贷年限可以更改吗
1、房贷年限可以更改吗 在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。建议贷款者申请提前还款，那样做也是可以申请缩短年限，这样也是可以做到住房贷款更改年限了。
2、法律分析：房贷的年限是可以更改的，想要缩短年限可以先还一部分款项，这样后面每个月的还款压力就会小很多；如果是延长还款年限，需要咨询房贷放款的经理人，基本上是可行的，至于具体操作，一般银行的操作手续都差不多。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。
3、修改房贷年限 可以修改。申请贷款期限变更需满足以下条件：申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。
4、法律分析：房贷是可以更改年限的，需要和贷款机构协商一致，才能够变更合同条款。《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
5、法律分析：一般不可以更改，但是可以办理提前还款，以工商银行为例，收取5%的提前还款额。法律依据：《中央国家机关住房资金管理中心简章》第四条：住房公积金个人贷款的年限为1～25年，贷款期限最长可以计算到借款申请人65周岁（即不超过65周岁）。
6、房贷期限不能随便更改，在申请房贷的时候，银行对不同资质的贷款人制定不同的贷款期限，尤其是贷款人申请贷款时的年龄会影响房贷期限，年龄越大，贷款期限会越短。房贷期限一旦从20年更改到30年，就意味着延长了10年的还款期限，需要多支付10年的利息。
