组合贷对流水有什么要求是按商贷部分计算吗
组合贷对流水有什么要求？是按商贷部分计算吗 如果办理组合贷，则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分，也同时针对公积金贷款的部分。用公式来表示就是：流水≥（公积金商贷）月还款总额的2倍。
所谓“组合贷”，就是在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款。办理房贷，通常都会对流水有要求，大多数要求流水得是月供的2倍。如果办理组合贷，则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分，也同时针对公积金贷款的部分。用公式来表示就是：流水≥（公积金+商贷）月还款总额的2倍。
倍流水是商贷部分还是组合贷所有部分？这里是指的所有部分，也就是说用户的月流水应该是（月供商贷+月供公积金贷）的2倍。因为银行提出流水2倍的要求，是需要保证用户有足够的还款能力，能够承担后续的还款责任，而不管是商贷还款还是公积金还款，都是需要用户有足够的经济实力的。
市属组合贷款额度计算时，需要先以商贷的标准计算出总的可贷额度，然后从总的可贷额度中减去公积金可贷额度，就是商贷部分需要申请的额度。市属组合贷买首套，贷款额怎么算？所购房屋的性质不同，可贷的额度就不同。
而办理房贷，一般都会对流水有要求，有很多是要求流水得是月供的2倍。如果办理组合贷，那这个流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分，也针对公积金贷款的部分。用公式来表示就是：流水≥（公积金+商贷）月还款总额的2倍。举个例子，某人申请组合贷款，流水要求是月供2倍。
需要明确的是，计算出的最高贷款额若超过公积金贷款上限，则以上限为准。第二步：计算商贷部分额度，对于商贷部分，各地的标准比较统一，即商贷额度=n（评估值或网签价中较低的）*贷款成数-公积金贷款额度。
请问购房组合贷款90万(公积金30万),月供4700多,个人收入证明需要开多少...
1、个人收入证明的内涵：包括工资（一般指年收入总额）、养老保险缴费复印件、自有房产证明、私家车辆证明、大额定期存折复印件、外汇、债券、黄金有价证券帐户、大额人寿养老分红保单等。
2、借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。4．经办机构规定的其他条件。
3、按揭买房收入证明要求供给的月收入是月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则必须额定供给一些财物证明，财物证明包含债券、银行存款、车辆置办凭据、个人所得税证明等。
4、公积金贷款额度貌似个人住房公积金账户余额15倍。借款申请人公积金贷款月应还款额与其本人及其配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款申请人家庭月收入之和的比例控制在50%以内。90万元要看你申请几年贷款，每个月还款多少钱，具体确定，可以咨询贷款银行。
5、职工家庭购买首套90平米以下（含90平米）住房的，首付比例不低于20%；2）购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%；3）购买二套房的首付款比例不低于60%；4）如申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策。
组合贷款收入证明该怎么开?你不得不知道的秘密
首先，不能开虚假证明，银行要查流水的。解决办法：开一个和你工作性质相关的兼职证明， 中介 可以帮着办；组合贷款如果一个人的 公积金缴存 够贷公积金那部分贷款走一个人的就可以；收入证明只是银行核查您有没有偿还能力的凭证；一般银行都是电话核查，问题不大。
对于像个体户这样无法开具工资证明的，可以向银行说明情况，并一个银行流水做还款能力辅助证明。
开收入证明要实事求是，不能过分夸大收入额度，具体要根据所在城市和公司收入标准作出适当调整。社保和公积金跟收入证明有很大关系有一种误区是，社保公积金跟收入证明没什么关系，只要写清楚收入就行。要知道社保公积金最是能体现你工作时间的信息，还能间接推算出你的月收入，让收入证明更有说服力。
一般来说，开具组合贷款收入证明的时候，抬头银行写上“兹证明（此处填写借款人姓名）系我单位员工”然后在接下来的内容填写担任的职务以及收入等相关信息。收入证明只需要写好之后在工作单位找人事加盖公司的公章就可以了。
申请组合贷收入要是月供二倍?
是的，收入证明需要开具月供的二倍。而且需要达到总负债月还款的二倍及以上；按银行要求的格式进行开具、联系方式需留座机；收入证明需加盖单位公章/人事章。希望我的回答能帮助到您，欢迎您的点赞和支持。
是的，而且“月收入是月还款额的2倍”，这个要求只，是要让还款人能够保障每月还款后的正常生活水平，所以，仅仅达到这个限度，不一定就代表能够贷款成功。 如果申请人月还款额的2倍，那么银行可能会反向推论，这份收入证明会不会有问到贷款条件而故意开具的打一个问号，银行也会进一步要求查看贷款申请人每个月收入的流水账目。
如果办理组合贷，则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分，也同时针对公积金贷款的部分。用公式来表示就是：流水≥（公积金+商贷）月还款总额的2倍。
办理房贷，通常都会对流水有要求，大多数要求流水得是月供的2倍。如果办理组合贷，则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分，也同时针对公积金贷款的部分。用公式来表示就是：流水≥（公积金+商贷）月还款总额的2倍。但因不同的银行有不同的规定和要求，具体的建议咨询您所申请贷款的银行。
组合贷款收入证明不够怎么办
1、如果你的收入证明太低，可以采用他人共同借款的形式。但并不是所有人都可以做你的共同借款人，不同银行对共借人的要求会有不同。比较常见的是：已婚人士可以和配偶共借，也有部分银行支持男女朋友共同借款，不过这个需要提前了解清楚。接力贷 接力贷指的是父母与*作为共借人的贷款形式。
2、组合贷款收入证明不够怎么办 兼职收入。目前许多银行在审核申贷人收入来源时，接受兼职收入。但是不同的银行有不同的规定，有些银行规定兼职收入不可超过主收入的50%，同时借款人还需要提供近半年内兼职收入的流水。亲属担保。
3、可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。提供担保证明。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。
4、最好有亲属家人做担保 如果有亲属做担保的话，申请人和担保人都要承担这笔贷款的还款责任。如果借款人没有在规定的还款日还款，那么作为担保人的亲属就要承担还款责任，当然，这个责任也是在担保人能够承担的范围之内。
5、若是自由职业者收入证明不够，那如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。希望我的回答可以帮助到你。
6、如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
