贷款的房子能更名吗?
房子按揭贷款是可以更名的，但需要满足一定的条件。这类问题包括夫妻间亲属间或者父母和子女之间的更名问题。房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。
贷款的房子不可以更名。房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，进行更名应在贷款还清、解除抵押状态后办理变更登记手续。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。
贷款的房子必须要先把贷款还清之后，才可以办理更名手续。房产过户不管做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。否则房管局不会受理办理的。原因很简单，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。
房屋有贷款可以更名过户吗房屋有贷款可以更名过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明，或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。
贷款的房子不可以更名，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归业主自己所有，是业主跟欠款银行共有的。房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。房产更名从对象上看有3种情况：信息变更、夫妻更名、非夫妻更名。
贷款尚未还清的房子,夫妻离婚去名字,银行会同意吗?
1、一般不会同意的，要保留名字的一方重新提交收入流水证明，证明有足够的能力还款。
2、贷款尚未还清的房子，夫妻离婚去名字，银行一般不会同意的。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、离婚后房贷贷款人变更是属于离婚财产分割范围，一般没有财产的离婚或者判决后，是可以进行房贷贷款人变更的，大部分银行都会同意允许变更，只是说离婚后房子暂时不能办理产权证过户，过户必须要在房贷贷款结清且从银行拿回产权证的情况下才能办理。
4、不可以的。依据物权法的规定，按揭购买的房屋是抵押给银行的，所以按揭中的房屋进行过户的，需要经银行的同意或者需要还清贷款。双方协议还款方式，以私人借款的形式进行，房产所有人负责实际还贷，另一方按照财产协议给予现金或财产补偿。并签订房产过户赠予协议。待还清贷款再进行过户。
5、夫妻离婚，房子是两个人名字，还有贷款未还清，能去掉一方姓名由另一方继续还贷，但是不能自行决定，需双方协商。
房产证还在银行抵押,怎么加名字?
对于仍处在 按揭贷款 中的房屋，银行是不支持在房产证上加名的。也就是说，房产证加名的前提条件是，房贷你得还清。现在很多年轻人都是 按揭买房 ，房产作为抵押物抵押给银行。根据《 物权 法》191条规定，抵押期间，抵押人未经 抵押权人 同意，不得转让抵押财产。
银行抵押房产证不能加名字。房产证在银行抵押，现在在房产证上面加名字是不可以的，因为房屋抵押贷款期间，房屋产权归银行所有，因此不能在房产证上添加名字。【法律依据】《城市房地产抵押登记管理办法》第三十六条：已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。
贷款情况 首先需要了解你的房子贷款情况，如果你的房子还在贷款期内，那么加名字需要经过贷款银行的同意。因为贷款银行是房子的抵押人，他们需要保证房子的所有权不会发生变化，否则可能会影响到他们的利益。因此，你需要向贷款银行提交申请，经过审核后才能加名字。
离婚房子有贷款能去名字吗
房子有贷款的情况下离婚时是没办法去掉房产证上的名字的，因为去掉一个人的名字就意味着房子的产权发生了变动，但是在房贷未结清的情况下，房子等于是抵押给了银行，只要银行不同意房子的产权就无法变更，想要取名字得先结清房贷。
需要经贷款债权人的同意才可以。对于通过按揭贷款方式购买的房屋，在正常情况下都对该房屋进行了抵押登记，在未经抵押权人（贷款方）同意的情况下，如未还清贷款，该抵押不可以撤销，也就无法办理产权登记变更，不能从房屋产权登记上去掉对方的名字。
法律主观：离婚房子有贷款一般不能去名字，因为贷款没有还清，房子的产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。办理房产去名需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。
双方离婚，房产还在贷款中，不可以改房产名字。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
房子的贷款没有还完可以过户吗
没还完贷款的房子不能过户。房屋在抵押状态下，即贷款未还清时，无法进行正常过户；若要过户，买方需先清偿剩余贷款，或者通过银行同意的转按揭方式，将贷款转移给买方；另一种方法是借款赎证，即通过贷款公司赎回房产证后进行过户。
房子在未还清贷款的情况下，原则上是不可以过户的。根据相关法律规定，房屋在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户，因此贷款未还清的房子是不能过户的。
房子贷款没还完不可以过户。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户。根据规定，房屋在抵押期间不能转让，只有在解除抵押后才能过户；但是，经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让。
如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
贷款中的房子是不能买卖、过户的。一般来讲，房屋买卖、过户需要满足以下三个条件：卖方已持有房屋产权证。无产权证是无法办理过户手续的。房屋没有被限售或者限售时间已过。
房贷未还清的情况下一般不能进行房屋过户，需与贷款人协商并遵守法律规定。建议咨询当地律师或相关部门获取准确指导。根据中国的相关法律规定，房子在房贷还清之前是属于银行或其他金融机构的抵押物。因此，在房贷没有还清之前，一般情况下是不能进行过户的。
