买房子的贷款还了五年,剩下的五年可以在把这五年换成10年还吗?
你好，可以的。但是要征得银行的同意。当然大部分银行，如果知道你征信良好，会求之不得的。
也就是说要延期咯，这是不可以的，除非是正当的特殊情况，还款方式支持盛付通等第三方支付平台与现金交易。
一般情况下是不能这样操作的。提前还款需签房贷合同和银行约定，否则有的银行未必同意而且收取手续费。还清后再贷款就不是房贷了，只能消费贷、经营贷了。所以你应该签银行房贷时约定还款期十五年就能达到你贷多五年的要求。
一般是不可以的，你已经还款5年，合同规定的月供和还款年限是无法调整的，除非一次还清。或者你可以直接咨询房产商和放贷机关，看看可不可以调整月供和年限。
还了5年房贷，还有5年想还清的话，如果你们现在手里面有一些现钱，当然是还清是很划算的，但如果你们现在手里面没有什么现钱，或者是有一些急需用钱的地方，还是不建议一次性把房子还清。
建行房贷10年,已经还了5年,想将剩余5年贷款提前一次性还完,剩余利息是...
提前还款只需还清剩余本金，不用还未产生的利息。
房贷10年的还5年了，剩余一次性还清只还本金，还需要结清到还款日当天的贷款利息。每个月归还的贷款是由每个月本金和利息的构成，银行的每一笔账都是清清楚楚计算的。用户所支付的每一笔本金和利息，都是实际消费的金额，用户没有消费是不产生利息的。
提前部分还款后剩余部分的本金=（贷款总额-提前还款部分）。 提前部分还款后剩余部分的利息=（贷款总额-提前还款部分）*协议利率*还贷年限。 提前还款后剩余的贷款将会重新计算房贷月供，到时候月供会减少，利率是不会改变的，之前的利率是多少，提前还款后利率是相同的。
根据贷款合同规定，提前还款的贷款利息费用需要按照已还期数和剩余本金计算，比如您在10年贷款期限中已还了5年，10万元贷款，提前还款应该还多少钱，您需要给银行支付剩余本金50万元加上部分利息费用。
按揭贷款的利息计算公式是：利息=剩余本金×月利率。如果你提前全部换清，这时的利息=上个还贷日剩余本金×月利率/30×上个还贷日到全部还清日的实际天数。银行会给你计算最后5年还有多少本金没还，然后你只需还本金就行了。具体程序：向银行提出提前还款申请，银行会给你安排提前还款计划的。
房贷没还清的房子可以抵押贷款吗
1、法律分析：房贷没还清的房子可以抵押贷款。房贷没还清的房子抵押贷款需要满足以下几个条件：借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。
2、房子贷款没还完可以抵押贷款。房子贷款没还完想要二次抵押贷款必须满足以下条件：办理二次抵押的房子只能是现房，借款人征信报告良好，贷款人有稳定收入，所申请贷款不得超过房子剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年以上。
3、【法律分析】：按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）以及按揭银行能否同意。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。
4、可以“当然，房贷没还清可以再抵押，但是通常不能直接去银行抵押。” 这种贷款也叫二次抵押，一般需要金融机构的担保，比如平安普惠，贷款的额度一般是在评估价格的基础上，拿出一定比例的扣除未付款后的剩余价值。
