商住楼能贷款吗
商住楼可以贷款，但贷款时有一些特定的规定。以下是关于商住楼贷款的具体规定和注意事项：贷款资格与条件 借款人资格：借款人需具备完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，信用记录良好，具备偿还贷款本息的能力。房屋条件：商住楼需具备合法的产权证明，且未设定其他抵押权或权利限制。
商住楼可以贷款，但需要满足一定条件。商住楼贷款的限制因素主要有以下几点： 土地性质及规划限制。商住楼的土地性质通常为商业或综合用地，其贷款条件相较于住宅用地更为严格。部分银行对于商住楼的贷款政策可能因当地政策和土地规划的限制而有所不同，可能存在对贷款额度、贷款年限等方面的限制。
商住楼可用于抵押贷款 商住楼作为可抵押贷款的房屋类型之一，其具备抵押贷款的资格。在申请抵押贷款时，需要确保商住楼三证齐全（房产证、土地使用证、契证），且符合银行或其他金融机构的贷款要求。例如，房龄应小于20年，面积不能低于70平米等。
综上所述，商住楼是可以抵押贷款的，借款人可以前往银行或其他正规金融机构进行咨询和申请。在申请过程中，需要确保所抵押的商住楼满足贷款条件，并提供完整的贷款申请材料。
购买商住楼也是可以办理贷款的，商住楼的产品年限大多都是40年，这种其实是属于商业性质的土地，但是在购买时也是能够办理贷款的，只不过贷款的最长期限只有10年，并且贷款时首付的比例比较的高，要达到50%以上。
外地户口购买二手商住楼可以办理贷款，但具体条件和流程可能因地区和银行政策而异。以下是一些关键信息和建议：贷款资格 外地户口限制：一般来说，外地户口在购买二手商住楼时，只要符合当地购房政策（如限购政策、社保或个税缴纳要求等），并且具备稳定的收入来源和良好的信用记录，是有资格申请贷款的。
住房贷款利息扣除商住房在内吗
综上所述，住房贷款利息扣除不包括商住房在内。纳税人在申请扣除时，应确保所购买的房产符合政策规定的普通住宅标准，并且是首套住房贷款。
我们先来看看住房贷款利息扣除标准纳税人本人或者配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期上限为20年。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，选定扣除方式后在一个纳税年度内不能变更。
内容：购房时需要支付的首笔款项，通常为房屋总价的一定比例，如20%、30%等，具体比例根据购房政策、贷款政策以及房屋性质（如新房、二手房、商住房等）而定。支付方：购房者。贷款费用：内容：如果选择贷款购房，会产生贷款利息、贷款手续费（如评估费、公证费、保险费等）、以及可能的贷款管理费等。
确认资格：需是银行认定的“首套住房贷款利率”的商贷，二套房、商住房等不行。商贷正在还贷中，若提前还贷，只能退已还月数的。已交过个税，月薪超5000元的打工人基本满足；且未选“住房租金抵扣”。准备材料：准备身份证、贷款合同（可找银行要）、房产证或购房合同、还款流水。
商住房是做什么贷款
1、商业贷款：商住房可以通过商业贷款进行购买。这种贷款方式通常需要借款人具备良好的信用记录、稳定的收入来源以及足够的还款能力。公积金贷款限制：公积金贷款通常只能用于购买普通住宅，而商住房由于其特殊的属性（既可用于居住也可用于商业活动），往往不符合公积金贷款的条件。
2、商住房贷款是指用于购买商用房或商住两用房的贷款。以下是关于商住房贷款的详细解释：用途：商住房贷款主要针对的是商业房地产交易，如商铺、商场、办公楼等商用房，以及商住两用房的购买。申请条件：具体条件可能因银行政策而异，但通常要求购房者提供足够的收入证明和信用记录，以证明其有能力按期偿还贷款。
3、商住房贷款是指用于购买商用房或商住两用房的贷款。一般来说，当个人想要购买用于商业经营的房屋时，可以选择向银行申请商业性贷款，也就是商住房贷款。下面将对商住房贷款进行详细解释：商住房贷款是针对商业房地产交易而设置的金融服务。
4、商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于白住白用的房屋。个人购买商用房不可以申请住房公积金贷款。商住房由于是商业性质的，所以不可以享受公积金贷款和住房贷款只可以按照商业消费性贷款办理，贷款的利率最低是基准利率的1倍。
5、商住房贷款：主要用于购买商业和住宅混合用途的房产，这类房产通常不符合公积金贷款的条件，因为公积金贷款主要面向的是普通住宅。公积金贷款：是由住房公积金管理中心运用职工及其所在单位缴纳的住房公积金，委托商业银行发放的房屋抵押贷款，主要用于购买普通住宅。
