一个房子能做几个他项权证
1、法律分析：一般的只能做一处的他项权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
2、法律分析：一套房屋的他项权证在次数上没有限制。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，需要购房业主到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。
3、你好，一套房只能有一个房产证，只能办理一个他项权证，具体办理流程如下：（一）办事依据《人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
4、理论上，一套房屋的他项权证在次数上没有限制。 房产他项权证多长时间能办好 他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要 购房 业主夫妻双方（未婚需要当地民政局出具 未婚证明 ）到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
5、从法理上是可以做N次房产他项权证的，只要相互间不冲突。各省市的政策不一样，据我所知，部分省市明确房产他项权证只能做一次。实际操作中，确实很少见到房产他项权证有做第三次的。
他项权证可以二次抵押吗
1、那么他项权证到期没注销可以二次 抵押 吗？ 根据《 担保法 》的规定：物权担保不受2年 诉讼时效 的限制。在设定它项权利以后，经过诉讼时效以后的2年内，仍可以行使 担保物权 。因此，在没有继续签订 抵押担保 的情况下，物权担保仍有效力。 满足条件可以办理。
2、事实上，只要银行同意房屋的二次抵押，二次抵押时仍然需要办理房屋他项权证，跟第一次办理房屋他项权证时要准备的材料都是一样的。但是，房屋二次抵押的条件不是法律统一规定的，因为房子之前已经被抵押过，所以，很多银行对于房产二次抵押规定的条件都非常严格。
3、房产二押他项权证是指当事人将自己的房产进行二次抵押后需要与二次抵押权利人办理的相关证件。 向当地房产管理局的办证大厅申请他向权登记，就是抵押登记。抵押登记后，该抵押房产即有了限制，无法进行买卖和再次抵押，能够保证权益。
4、登记完成：房产登记部门审核无误后，将在房产证上注明抵押信息，并颁发他项权证给贷款机构，表示该房产已设立二次抵押。贷款发放 贷款机构在收到他项权证后，将按照合同约定的金额和时间发放贷款至借款人账户。综上所述，房产二次抵押可以办理抵押登记手续，且手续相对明确，需按照上述步骤逐一进行。
5、二押他项权证是指当事人将自己的房产进行二次 抵押 后需要与二次 抵押权 利人办理的相关证件。向当地房产管理局的办证大厅申请他向权登记，就是抵押登记。 抵押登记后，该抵押房产即有了限制，无法进行买卖和再次抵押，能够保证你的权益。
土地抵押他项权证期限是多长时间?
1、到期年限：不固定：土地他项权证的到期年限并不是固定的，而是根据土地使用权质押或其他用途所签订的合同或协议来确定的。依据用途确定：例如，如果土地使用权被用于质押以获得贷款，那么贷款期限就是银行拥有质押的土地使用权（即他项权证的有效期）的年限。
2、土地他项权证本身并没有一个固定的有效期年限。土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者他项权利人的法定凭证，是保护他项权利人合法权益的法律文件。其有效期主要取决于他项权利的类型以及相关的法律规定或合同约定。
3、土地抵押他项权证的期限是按照债务期限而规定的。《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。
4、他项权证并没有统一的期限标准。他项权证的“有效期”实际上是与所担保的债务期限相关联的，具体解释如下： 土地他项权证 土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人、典权人等他项权利人的法定凭证。该证书由他项权利人收执，并作为其依法行使他项权利的法律依据，受国家法律保护。
