离婚房贷怎么办理
夫妻有房贷离婚时，可以按照以下方式处理：协商约定房贷还款方：夫妻双方可以在离婚协议书中明确约定房贷由其中一方或双方继续还贷。该离婚协议书在办理离婚证后生效，具有法律效力。协商房屋所有权及补偿：双方可以就房屋的所有权进行协商处理。
主贷人离婚后房贷的处理方式有以下几种：根据离婚协议转移房产所有权及贷款：如果离婚协议中明确规定了房产的归属，可以将房产的所有权转移给另一方，同时贷款也可以由另一方接管。这需要双方达成一致，并与贷款机构进行沟通和协商，确保贷款转移的合法性和有效性。
离婚时房贷的处理方式主要包括以下几点：暂停还款：离婚期间，房贷的还款可以暂停，但需提前与银行沟通并了解相关政策和手续。调整还款计划：若双方希望继续承担房贷，但还款能力有所变化，可以向银行申请延长贷款期限。银行批准后，双方需签订延期还款协议，且此机会只有一次，延长期限最长可达30年。
工行按揭房二次贷款怎样办理?
1、借款人夫妻双方需带齐资料同出借方到该抵押房产所属房管局办理房产二次抵押登记。房管所出具已抵押证明。放款与收款：出借方放款到借款人银行账户。借款人确认收款成功，二次抵押完成。注意事项： 在整个贷款过程中，需确保所有信息的真实性，并按时还款，以保持良好的信用记录。 如遇业务变化，请以工行实际规定为准。
2、再贷款办理流程 提交申请：借款人需向工行提出贷款书面申请，并提供相关资料，包括房地产证等抵押物权属证明文件、申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、借款用途的相关证明以及银行要求提供的其他相关资料。
3、工行按揭房二次贷款的办理流程如下：确认贷款资格：在工行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清。该房产担保额度需大于已担保债权的余值部分。房产还有余值，即房产评估值7成减去第一次抵押金额后仍有可贷金额。房本未押在银行。产权人及爱人同意进行二次抵押。
4、工行按揭房二次贷款办理流程如下：确认房产余值：房产需具有余值，即房产评估价值减去第一次抵押金额后仍有可贷金额。通常，可贷金额为房产评估值的7成减去第一次抵押金额。准备相关资料：身份证：借款人及配偶的身份证。房产证：确保房产证不在银行押着。征信报告：借款人及配偶的征信报告。
5、要在工商银行办理按揭房二次贷款，可以按照以下步骤进行：准备相关资料：身份证：贷款申请人的有效身份证件。户籍证明：证明贷款申请人的户籍情况。收入证明：由贷款申请人所在单位出具的收入证明，证明其有稳定的收入来源。贷款用途证明材料：说明贷款的具体用途，如购房、装修、教育等。
老公跟前妻贷款买房,离婚后我跟老公还房贷,拿房本要等到房贷还完后吗...
你的老公跟前妻贷款买房子，你老公离婚之后，你和老公一直还房贷，那么要拿到房产证，需要把房贷还完之后，再去办理解除抵押的手续，才能拿到房本。房贷还完。房贷还完后需办什么手续？与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；向保险公司办理相应保险费的退还手续；向开发商办理押金的退还手续。
这种情况变更主贷人是必须主贷人在场的，如果不在场是变更不了的房贷前妻主贷的，你想变更你来还不用前妻出面，这个有的时候需要对方签字出面的。这个问题主要是两个人同时要到银行去协商把这个事情变更才行的单方面还是不行的。
只能一人一半，没有别的办法新婚姻法规定房子归属权其中房子是谁花钱就归谁，二人都花钱集按比例分配，买房子已经房贷是你还，你分配的钱肯定最多，建议你雇一个律师这样最稳妥。
因此、一般来讲、按揭房要过户必须先付清银行贷款。 双方离婚贷款房过户情况有两种： 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。 如果是这种情况、则需要还清银行贷款。
买房的钱大部分都是自己的工资，丈夫无权处置。专家建议这对夫妻，如果想要维持住这段感情，丈夫首先要学会尊重妻子，做什么事情都要考虑妻子的感受，同时妻子也要温柔一些，不要总是咄咄逼人。
这套房子依旧会归属为你七次的财产让你妻子和孩子去使用因为这套房子。在你们潘丽的时候是由你们共同决定的。分给了你的妻子。但是如果你欠钱的过程涉及到你离婚前的财产，可能这套房子就不能够完全保留了。如果你是在离婚并协议把房子给了你妻子之后再欠的债那这套房子正常来讲是不会被动的。
关于离婚和首套房贷款的问题
离婚后可以买房贷款。但能否马上贷款买房取决于银行的相关规定，具体情况如下：离婚时间与贷款资格：很多银行规定，离婚人士申请首套房贷需离婚超过1年才能放贷，以避免“疑似假离婚买房”的情况。也有些银行规定离婚3个月以上即可申请房贷。因此，建议直接咨询所在地银行，确认自己是否具备马上贷款买房的资格。
房产持有情况：你提到，离婚前的一套房子虽然曾经是你的名字，但离婚后已经过户给了前夫。这意味着你目前名下无房。贷款记录：由于之前的房子已经过户，且问题中没有提及你还有其他贷款记录，因此可以认为你目前无贷款记录。身份状态：你目前是离婚单身身份，这也符合首套房认定中的身份要求。
在申请贷款时，银行可能会要求提供离婚证明、房产证明等相关文件，以核实首套房资格。不同地区的银行和政策可能存在差异，具体申请流程和所需材料可能有所不同。建议在申请前咨询当地银行或相关部门，了解具体政策和要求。
离婚后第二天理论上是可以贷款买房的，但需要注意一些条件。夫妻如果之前以共同名义购买了首套房，离婚后为了享受首套房的优惠政策，通常建议等待一段时间，以证明自己是首次购房，避免第二套房的高首付比例和利率。具体等待时间因银行规定和个人情况而异，可能从几个月到一年不等。
离婚后，你的前夫（即原来的老公）是可以购买房产的，具体购房资格和条件取决于当地的购房政策和贷款政策，但通常不会因你的房产数量而受限。以下是对该问题的详细解购房资格 个人财产独立：在《新婚姻法》颁布后，夫妻双方的财产是独立的，你的房产数量不会影响到你前夫（原老公）的购房资格。
需要向律师咨询自己离婚协议中与房产相关的情况。2）如原房产属于夫妻共同所有，需要重新联系前配偶和律师咨询相关法律程序。3）经济条件稳定，确保自己能够承担后续房屋还贷款项。综上所述，在离婚后购买首套房并没有明确的时间限制，取决于个人经济能力和真实购房需求等因素。
夫妻双方离婚之前还房贷工商银行卡是前妻的卡现在想改我的名字工商银行...
到办理房贷的部门，办理更改扣款账号的手续。
具体程序：想改名者到户籍所在地的公安分局户证窗口，领取申请表格，并提供所需资料，经审批后即可改名。
堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求；或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
房贷更换主贷人。
房贷中途一般不可以更换贷款人，但在某些特殊情况下可以：一般情况：房贷的审批是根据贷款人的还款能力、征信情况、收入状况等各方面的资质来决定的。如果可以随意更换贷款人的话，可能会出现资质不符的用户通过资质好的用户代为申请房贷，成功后再更换实际贷款人，这对银行来说存在很大的风险。
房子主贷款人是可以变更的，但需要满足一定条件和经过银行同意。以下是关于房子主贷款人变更的详细说明：变更条件：公积金贷款特定情况：在公积金贷款中，借款人离婚且房屋所有权转给配偶、借款人失去完全民事行为能力、借款人身故或被宣告死亡等情况下，可以更换贷款的还款人。
申请房贷次贷人在特定情况下可以换成主贷人，这两种情况包括夫妻间协商变更以及夫妻双方离婚后财产分割后的变更。夫妻间协商变更 条件：次贷人与主贷人为夫妻关系，且双方需与银行进行协商，并征得银行的同意。
房贷中途不可以更换贷款人。原因如下：银行审核风险：银行在审核贷款时，已经综合考虑了主贷款人和共同还款人的收入和偿还能力。中途更换贷款人，即使是夫妻之间的主贷人和次贷人更换，对银行来说也存在较大风险，因此银行一般不会同意。
房贷中途不可以更换贷款人。具体原因如下：银行审核风险：银行在审核房贷时，已经综合考虑了主贷款人和共同还款人的收入和偿还能力。中途更换贷款人，即使是夫妻之间的主贷人和次贷人更换，对银行来说也存在较大风险，因此银行一般不会同意。
主贷人一般不可以更换，贷款主贷人也不可以随意变更。以下是详细解释：房贷主贷人不可随意变更 办理房贷后，房贷主贷人不能随意变更，即使是夫妻关系也不行。银行在发放贷款时，是以主贷人的资质、还款能力来进行审批并发放贷款的。
