房贷还了一年,已经供不起了,转手卖需要还清贷款,我该怎么办?
当房贷还了一年但无法继续供款，且转手卖房需要还清贷款时，你可以采取以下几种办法：向亲朋好友寻求帮助：卖房给亲友：询问是否有亲友需要购买房子，可以先将房子卖给他们，用他们支付的款项还清贷款，然后再进行过户。
如果是在银行贷款的话，也是可以选择去询问一下银行的工作人员。如果说你真的还不了钱了的话，也是可以选择把房子租给别人，在别人租房子的过程当中，也是需要去出一些租金，而我们也可以拿着这个租金去还房贷。
因此对于买卖房这种事情来说，最好是通过中介来解决，毕竟中介作为中间人能够减少很多不必要的麻烦，也能够节省我们个人很多的时间。不同区域收取服务费的标准各不相同，有些地方他们只会收取买房者的服务费，有些地方他们会收取卖房者的服务费，要根据当地的实际情况来做决断。
因为这些人是通过高杠杆购买的期房，所以，他们选择了断供，以等待银行的处理。我觉得国家的限购措施是很好的，可以打击炒房者！要是你不是一个炒房者，房贷已经还了一年，坚持一到两年就可以了，因为买房的压力就前三年，有很多人买房子是借钱买的，这三年里不仅仅要还银行的钱，还有就是借的钱。
综上所述，房贷还了一年，已经供不起了，转手卖需要还清贷款，其实也不是没办法解决，要么先借钱还贷，要么卖房时请买方帮忙还贷。但房贷还一年就供不起的现象还真的少见，除了失业或收入降低的原因外，或许还有买房时追求一步到位的原因，因此买房一定不要好高骛远，房贷也一定要记得按时还。
卖房子原来的贷款怎么办
1、卖房子时原来的贷款可以通过以下两种方式处理：转按揭：定义：转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。操作方式：卖家需要与买家、银行共同协商，将原有的房屋贷款转移到买家名下，同时变更相关的借款和抵押信息。
2、房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下：转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。
3、卖家可以在房屋出售后，利用售房款来还清剩余的贷款。这种方式需要卖家在出售房屋前与银行沟通，确保售房款能够及时到位并用于还清贷款。协商部分偿还或延期还款：在某些情况下，卖家可能与银行协商部分偿还贷款或延期还款。这通常需要在卖家遇到特殊困难或需要更多时间来筹集资金时考虑。
4、贷款买的房子想卖掉贷款的处理方法如下：转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。
5、法律分析：卖家卖房子对方贷款买房是比较普遍的做法，卖家不必惊慌，卖家可以约定收的过户。如果买方贷款，需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。
6、首先，要考虑的是您已经支付的房贷部分。在还了三年的房贷后，您已经支付了一部分本金和利息。当您按原价卖房时，所得款项首先需要用来还清剩余的房贷本金。之后，剩余的部分就是您能够拿回的金额。
房贷没还完可以卖房子吗
1、房贷没有还完是可以卖房子的，但需要通过特定方式进行操作。理解房产抵押状态 在房贷未还清的情况下，房产是处于抵押状态的。这意味着，房产的所有权在法律上部分归属于银行（或其他贷款机构），直到贷款完全偿还。因此，直接进行自主交易是受到限制的，因为房产局在更改房产名字时会审核房产的抵押状态。
2、总之，房贷未还完的房子可以卖，但需要在交易前充分了解房屋贷款情况，并遵循一定的程序和条件，以确保交易的合法性和安全性。
3、房贷没有还完是可以卖房的，但需要通过特定方式进行交易。以下是几种常见的方法：贷款转按揭：定义：指将个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
4、房贷没有还完是可以卖掉房子的。具体方案如下：还清剩余房贷后卖房：卖家可以通过买家支付的首付款来还清剩余的房贷，然后完成房屋交易。这是当前二手房交易中最为常见的模式。转按揭：转按揭是指将个人住房出售或转让给第三人后，申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
房贷没还清怎么卖房子?
1、自行筹资还清房贷：产权人可以在出售房屋前，自行筹资将剩余的房贷还清，从而解除房屋上的抵押权。这样，房屋就可以自由转让给买方。买方同意承担剩余房贷：在双方协商达成一致的情况下，买方可以同意承担剩余的房贷，并与银行重新签订贷款合同。这种方式需要银行同意，并且买方需要符合银行的贷款条件。
2、房贷没有还完是可以卖房子的，但需要通过特定方式进行操作。理解房产抵押状态 在房贷未还清的情况下，房产是处于抵押状态的。这意味着，房产的所有权在法律上部分归属于银行（或其他贷款机构），直到贷款完全偿还。因此，直接进行自主交易是受到限制的，因为房产局在更改房产名字时会审核房产的抵押状态。
3、操作方式：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清，但手头资金不足，可以通过向银行申请贷款的方式来筹集资金。前提：房主需要拥有银行认可的抵押物（如其他房产）来申请贷款。步骤：房主向银行申请贷款，并提供认可的抵押物。银行审核通过后，向房主发放贷款。房主使用贷款资金还清想要出售的房产的贷款。
4、转按揭：在某些情况下，如果买家同意并符合贷款条件，卖家可以与买家协商转按揭，即买家接手卖家的房贷继续还款。但这种方式需要贷款机构的同意，且操作复杂。与贷款机构协商：卖家也可以尝试与贷款机构协商，看是否可以提前还款并解除抵押，以便尽快出售房屋。但这可能需要支付一定的违约金或额外费用。
5、寻找买家：卖家需要通过房产中介或自行寻找愿意购买该房产的买家。协商交易：在交易协商过程中，双方需要就房贷的偿还问题达成一致。通常，买家会支付足够的资金来覆盖剩余的房贷金额，以及可能的额外费用（如中介费、税费等）。还清房贷：一旦双方达成协议，卖家可以使用买家的资金来还清剩余的房贷。
有房贷卖房子可以吗?有谁清楚?
有房贷的房子可以卖，但需要先处理房贷问题。以下是几种处理房贷并卖房的方法：卖方有能力还贷：方法：卖方需要先自行还清贷款，然后注销房产的抵押登记，之后再进行交易过户。注意事项：确保在交易前贷款已完全清偿，并办理完抵押注销手续，以避免后续的法律纠纷。
有房贷的房子可以通过以下两种方式进行售卖操作：通过房产中介赎契 寻找房产中介：首先，你需要联系一家信誉良好的房产中介，告知他们你的房产情况和未还清的房贷。赎契操作：房产中介可以代为偿还你所欠银行的贷款，这个过程俗称赎契。你需要支付一定的资金费用，这个费用因地区而异，通常在2%-3%左右。
房子有房贷没还清是可以卖的，但需要注意一些流程和事项。明确房贷情况 在卖房前，首先需要明确房贷的剩余金额、还款期限以及贷款银行的具体要求。这些信息对于后续的卖房流程和与买家的谈判都至关重要。与买家协商 在找到有意向的买家后，需要与其明确房屋的售价、付款方式以及房贷的处理方式。
房贷没还完的房子是可以卖的。以下是对这一问题的详细解房贷未还清情况下的房屋出售方式 转按揭：这是最常见的一种方式。在二手房买卖中，如果卖方房贷还没还清，可以要求买方先支付一定比例的首付款，然后利用买方的首付款将剩余的房贷结清，之后再办理房屋过户手续。
