卖房买方银行按揭贷款流程要卖方到银行签字吗
卖房买方银行按揭贷款流程要卖方到银行签字。二手房按揭贷款部份银行是直接发放给售房人，因此售房人需要提供相应资料去银行签字，并证明自己的身份。
卖方需要和买方一起到银行面签，因为房屋尾款就是买方到银行贷款的那部分金额是要放款到卖方账户里的，另外去办理不动产过户手续时，卖房也要和买方一起到不动产登记中心。买家办贷款，卖方需要怎么配合 法律分析：买家办贷款，卖方需要积极配合过户和办理抵押登记等。
签合同呀，卖方也要到银行在合同上签字。 二手房按揭贷款，需要买方、卖方共同签字的。买方通过银行资质审核，有还款能力，银行批款给卖方，买方按月还款给银行。
卖房子的时候买家贷款时需要卖家房主提供身份证复印件吗?
需要的，买家去银行申请贷款，卖家是需要一同前往面签的，在面签过程中，需要卖家提供身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，如已婚，还需要提供结婚证原件及复印件。已婚的情况下，大多数银行还要求卖方需要夫妻两人一同到场面签，两人都需要提供以上证件。
需要。卖方需提供的资料和份数：二代身份证或军官证原件和3份复印件。户口薄（首页和申请人本页）原件和2份复印件。婚姻证明（结婚证、离婚证，单身现场申明）原件和2份复印件。拟售住房产权原件和3份复印件（新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件）。
卖房确实需要身份证复印件。在房屋交易过程中，身份证复印件是不可或缺的身份证明文件。这是因为房屋买卖涉及到产权转移、合同签订、银行贷款、税务缴纳等多个环节，而所有这些环节都要求交易双方能够提供有效的身份证明。
卖房子还是买房子还是办理货款都须要身份证复印件，而且很多地方都须要身份证复印件，这祥给自己带来不安全因素，所以在用复印件时一定要有说明，最的在复印件名字下面写上干什么用，写上这几字就只能用一次了，这样比较安全。
二手房贷款不通过解冻首付款需要卖家去吗
1、二手房贷款不通过解冻首付款需要卖家去。一般来说，无论是购房者个人原因还是银行原因，导致二手房贷款不通过，且无法贷款的话，那么需要买卖双方一起去银行办理首付款解冻手续，银行会将购房首付款退回给购房者。
2、交易完成后的流程：当二手房交易完成后，购房者和卖家需要前往银行办理相关的贷款和资金划转手续。这一过程包括提交必要的材料、签署相关文件等。只有当这些手续完成后，银行才会开始处理首付解冻的事宜。 银行处理时间：银行需要核实交易的真实性、确认相关文件齐全并审核无误后，才会开始解冻首付。
3、二手房首付款解冻流程要分地区和情况：实行了二手房交易网签的地区必须要经过网签过户后，银行才能放款，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，没有实行网签的地区如重庆，直接过户办理抵押登记后，银行就会放款。
4、银行规定：不同银行对于首付款解冻的具体规定可能有所不同。建议直接联系贷款银行，了解具体的解冻流程和所需时间。建议 咨询银行：若对首付款冻结时间有疑问，建议直接联系贷款银行的客服或个贷部门，了解详细的审批进度和解冻流程。
5、与卖家协商：在二手房交易过程中，关于首付比例的问题是可以与卖家商量的。如果卖家没有贷款或者不需要买家配合还贷，且买家资质很好，可以争取较低的首付比例。确定首付支付条件：双方需要就首付的支付时间、支付方式等条件达成一致，并写入购房合同。
6、理房通监管下，若买房者在取得房产证的工作日当天16：30前完成解冻操作，并通过理房通平台解冻首付款，卖方可在16：30前收到款项，实现当天到账。如果解冻操作晚于16：30，款项则会在下一个工作日到账。若买房者未能在当天16：30前解冻，款项将在第二个工作日到账。
