...房全额付款但房产证没办下来只有购房发票能抵押贷款吗
1、全款买房，房产证没下来，仅凭购房合同和发票，是不可以抵押贷款的。具体原因如下：缺乏有效抵押物：在房产抵押贷款中，房产证是银行或金融机构接受贷款申请的重要凭证，它证明了借款人拥有该房产的合法所有权。
2、没有他项权证，银行或金融机构无法确认房产的实际归属和价值，这也就意味着无法进行有效的抵押。没有抵押，贷款申请自然无法通过审批。所以，你的情况确实难以实现抵押贷款。不过，你可以尝试与开发商沟通，看看是否可以通过其他途径解决。
3、全款买房，房产证没下来，仅凭购房合同和发票，是不可以抵押贷款的。
4、全款房没有房产证一般不可以抵押贷款。具体原因和注意事项如下：原因： 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，所有权、使用权不明确或者存在争议的财产不得抵押。没有房产证的房子，其产权不明确，因此银行通常不会受理这样的抵押贷款申请。
购房发票可以贷款吗
综上所述，虽然购房发票本身不能直接用于贷款，但它是办理房屋二次抵押贷款时不可或缺的重要材料之一。
有购房发票本身通常不足以直接办理贷款。购房发票是购房者支付房款后的重要凭证，但它主要证明了购房者已经支付了相应的款项，并不直接等同于房屋的所有权证明或完整的产权文件。在办理贷款时，银行或金融机构通常要求借款人提供一系列的文件和资料，以确保贷款的安全性和合法性。
购房合同和购房发票可以办理房屋贷款。经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书，向银行提出贷款申请，并提交相关资料，银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。
购买的商品房拿到了购房发票没办理房产证会不会被开发商拿去抵押
购买的商品房拿到了购房发票，但尚未办理房产证，这种情况下，开发商不会将房子拿去抵押。因为购房发票只是购房过程中的一种财务凭证，证明已经支付了购房款，但并不代表您已经拥有了房屋的所有权。在我国，房屋所有权的转移需要办理房产证。开发商在将房屋出售给您之后，想要将房屋抵押，需要取得您的同意，并签订相关的抵押合同。
不能。根据合同约定办理。如果超过期限，可以参考如下法条主张开发商承担违约责任。
不能。住房权益属于谁，是看房产证登记人是谁，不看别的，你说的情况，住房没有房产证，不能在法律上证明你合法拥有住房产权，是不能拿这合同去办理抵押贷款的。
开发商给了发票却还不配合办产证，房产证并不会因此失效，但购房者的权益会受到影响。分析如下：房产证的重要性：房产证是购房者合法拥有房屋的证明，没有房产证，购房者在法律上对房屋的所有权将无法得到充分保障。
一般情况下，没有房产证的房子不可以抵押给银行，但分情况来看。通常，没有房产证的房子不具备抵押资格，无法用作办理房屋抵押贷款。因为房产抵押贷款中的房产需要满足有房产证和国土证、无产权纠纷、具有变现能力、能上市交易等要求，没有房产证就无法办理抵押登记，所以直接找银行做抵押贷款是不行的。
购房合同都是一式三份的，在自己手里的那份不会被回收，所以不用担心自己的手里没有了购房合同，被房管局收走的那一份用作备案，自己的那一份留下也要收好。购房发票用途如下：用于办房产证：如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。
买的二手房房照没下来有房票子直接可以更到我的名字但是我想贷款买房房...
1、如果您想贷款购买二手房，首先需要确保该房屋已经办理了产权证。在产权证齐全的情况下，您可以向银行或金融机构申请贷款，并提供相关的购房合同、身份证明、收入证明等材料。银行或金融机构会根据您的信用状况、还款能力等因素来审核您的贷款申请。
2、房票不可以直接更名，购房发票在一定条件下可以改名字。房票不可以直接更名：房票是购房时产生的一系列票据的统称，包括购房发票、契税发票等，它代表了购房者对房屋的部分权益，但并非房屋所有权的直接证明。
3、要妥当选择贷款银行。对借款人来说，如果购买的是二手房，就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样，收费标准也不一样，对借款人的要求也不尽相同，贷款额度和最长贷款期限也可能不同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。
4、“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要和开发商协商一致，购房合同是可以变更。现在您的房子已经备案，更改名字已经没有办法。所以您只有通过二手房买卖进行处理，然后进行公证处理，等产证下来之后在进行产权证过户。
5、首先，贷款不是您说的那个样！一般购买二手房，要办贷款的话，银行会对您所要购买的房屋进行评估！首付说是要付30%没错。但是是评估值的30%。真正的首付款是=房子的成交价格-评估值+评估值*30 贷款流程是等评估报告出来，打首付款（直接打到业主账户，要留有打款凭条！有的银行要，有的不需要）。
