银行如何核实贷款用途真实性?
1、贷款资金不直接发放至借款人账户房屋按揭贷款，银行都不会将贷款现中，而是直接发放至开发商账户，以此确定专款专用。
2、借款人签署借款使用承诺书。银行将要求借款人签署一份关于贷款用途的承诺书，并承诺贷款资金将不会用于约定用途以外的领域。 贷款资金不直接支付到借款人的账户。一些贷款用途可以提供使用证明。
3、银行追查贷款用途是银行贷后管理、保障贷款资金安全的工作职责。这主要根据贷款品种来进行受托支付。方法是核查贷款资金的直接用途和收款人的经营贸易往来。
做好贷款销售技巧
作为信贷经理要以服务为本，而服务的核心是人。
瞅准团队里一个业绩好，人品好的老人，拼命跟他在一起，看他怎么展业怎么聊渠道，怎么处理客户问题。这比你自己想办法快的多。干净利落，工装要买好的！好的衣服给你更多的自信，没自信，你只能被客户牵着鼻子走。
保持学习能力，让自己能够不断进步。做好一名信贷员，还是需要与时俱进的，不然会被淘汰，不管是自己专业知识内的东西，还是其他方面的东西，都会对自己的工作有帮助，对自己的个人成长有帮助。
如何营销贷款业务
1、网上银行营销网上银行营销包括网上银行电子虚拟服务、运营环境开房等特征和信息服务功能、展示与查询功能以及共和业务功能，对于个人贷款营销而言，网上银行的主要功能就是网上咨询、网上宣传以及初步受理和审查。
2、储蓄柜员基本上是柜面营销，而信贷员需要及时将信贷信息进行宣传，到客户家中，实地了解客户的基本情况、经营信息，调查掌握客户的贷款用途、还款意愿，分析客户的还款能力。
3、寻找客户的方法：通过自己的途径寻找一些比较有效的电话号码，进行电话陌生拜访，电话营销，通过电话介绍自己是做贷款放款的。电话拜访时候要注意礼貌用语，不要在别人休息时候打扰。
4、贷款营销好方法 一是选择客户。选择贷款客户就是选择市场与开拓市场，主要从：一是客户所在的行业。选择客户要注意其所在行业的前景，我们应倾向于培养发展中的企业。二是客户自身情况及贷款用途。
贷款用途有哪些?这6个方面要知道
个人消费贷款：指拥有一定收入的公民为实现消费目的，向银行申请借款并提供一定的担保，到期归还借款，支付利息的行为。主要包括：个人耐用消费品贷款、个人住房装修贷款、个人助学贷款、个人旅游贷款、汽车消费贷款等业务品种。
贷款分为消费型贷款和经营性贷款，经营性贷款年限短，利率偏高，消费型贷款利息优惠，年限长，用途主要用于个人消费，包括个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等。
消费类贷款用途 装修 目前市面上用得最为普遍，也最为金融机构喜欢的用途之一。一般而言，银行会要求你提供装修公司的购买发票，或是直接将贷款款项打至装修公司对公账户之中。
主要有以下这些。购买家具家电 比如购买电视、电冰箱、沙发、床、衣柜、桌椅、空调、热水器等等，还可以用于家庭装修。购买汽车 消费贷款用途中，购买汽车是可以的，但不可以用于购房。
流动资金贷款的用途可以有哪些？流动资金贷款根据其不同用途，还包括证券公司其它类贷款，主要包括不动产抵押贷款、存单、担保贷款和信用贷款等，用于解决证券公司固定资产购置、营业部装修等公司发展需要。
在对贷款的用途进行审查时要注意哪些方面
去银行办理贷款，一般需要提供银行流水，商业银行通过查看6个月的银行账户明细，判断是否有稳定的收入来源。
贷款人应定期准备调查表，检查贷款契约执行情况。信贷档案是对贷款进行监督的重要资料来源，也是实行内部检查、内部审计和金融监管当局审查贷款情况的重要信息来源。
因此用户在申请贷款时一定不要弄虚作假，毕竟征信报告中会详细的记录你的个人信息，一旦提供虚假信息，那么就会造成贷款失败。
