房抵押担保人 贷款房抵押担保人常见问题解答
1. 什么是房抵押担保人？
房抵押担保人是指在贷款人向借款人发放贷款时，由借款人提供房屋作抵押，以保证贷款能够按时偿还的一方。通常房抵押担保人会对借款人承担连带担保责任，即如果借款人不能按时偿还贷款，房抵押担保人将承担偿还贷款本息的责任。
2. 谁可以成为房抵押担保人？
房抵押担保人一般是借款人的亲属或朋友，也可以是其他具备担保能力的自然人或法人。担保人必须具有完全民事行为能力，且经济状况良好，有足够的房产作为抵押，才能成为房抵押担保人。
3. 房抵押担保人的权利和义务是什么？
房抵押担保人有权了解贷款的情况，有权要求借款人按时偿还贷款，有权在借款人不能按时偿还贷款时要求贷款人追偿抵押物。房抵押担保人负有保护抵押物安全的义务，不得擅自处分抵押物，也不得对抵押物提供担保。
4. 房抵押担保人需要承担哪些风险？
房抵押担保人需要承担的主要风险是抵押物贬值或者被毁坏的风险。当抵押物贬值或者被毁坏时，贷款人可能会要求房抵押担保人提供其他担保或偿还贷款本息，否则房抵押担保人将可能会失去抵押物。
5. 如何选择房抵押担保人？
在选择房抵押担保人时，借款人应慎重选择，选择那些经济状况良好、信用状况良好的担保人。借款人应核实担保人的身份、经济状况、信用状况等信息，以确保担保人的担保能力。同时，借款人应与担保人签订担保合同，明确双方的权利和义务，以避免日后发生纠纷。
**个人见解：**
房抵押担保人是一项重要的担保方式，可以帮助贷款人降低贷款风险，也可以帮助借款人获得贷款。在选择房抵押担保人时，借款人应慎重选择，选择那些经济状况良好、信用状况良好的担保人。同时，借款人应与担保人签订担保合同，明确双方的权利和义务，以避免日后发生纠纷。
