福州二手房贷款年限：最长可贷多少年？
在福州购买二手房，贷款年限是一个非常重要的问题。贷款年限越长，月供压力越小，但总利息支出也越高；贷款年限越短，月供压力越大，但总利息支出也越低。
一、福州二手房最长贷款年限是多少？
根据现行政策，福州二手房最长贷款年限为30年。对于首次购房者，最长贷款年限可以延长至35年。
二、贷款年限如何选择？
在选择贷款年限时，需要考虑以下几个因素：
年龄：贷款人年龄越大，最长贷款年限越短。这是因为银行考虑到贷款人的还款能力，年龄越大，还款能力越弱。
收入：贷款人的收入越高，最长贷款年限越长。这是因为收入越高，还款能力越强。
贷款金额：贷款金额越高，最长贷款年限越短。这是因为贷款金额越高，银行承担的风险越大，因此会要求贷款人缩短贷款年限。
利率：利率越高，最长贷款年限越短。这是因为利率越高，总利息支出也越高，因此银行会要求贷款人缩短贷款年限，以减少银行的损失。
三、我的建议
一般来说，我建议贷款人尽量选择较短的贷款年限。这是因为：
利息更低：贷款年限越短，总利息支出越低。这是因为利息是按月计算的，贷款年限越短，利息总额越少。
还款压力更小：贷款年限越短，月供压力越大，但总还款额也越少。这是因为月供是按月计算的，贷款年限越短，月供总额越少。
当然，贷款年限的选择还是要根据贷款人的具体情况而定。如果贷款人年龄较大、收入较低、贷款金额较高、利率较高，那么可以选择较长的贷款年限，以减轻月供压力。如果贷款人年龄较小、收入较高、贷款金额较低、利率较低，那么可以选择较短的贷款年限，以减少总利息支出。
希望这篇文章对大家有所帮助。如有任何问题，欢迎留言咨询。
