房产证的归属：权证纠纷始末
房产证归属纠纷案例
2022年，上海市发生了一起房产证归属纠纷案件。一对夫妇在2018年购买了一套房产，并办理了房产证。2021年，这对夫妇离婚，房产证上只登记了丈夫的姓名。妻子认为，房产证上只登记了丈夫的姓名，不符合夫妻共同财产的原则，因此向法院起诉，要求将房产证上的姓名改为夫妻双方共同共有。法院判决，房产证上只登记了丈夫的姓名，不符合夫妻共同财产的原则，因此将房产证上的姓名改为夫妻双方共同共有。
银行收取房产证的常见理由
在上海，部分银行要求借款人在办理房贷时，将房产证交给银行保管。银行收取房产证的常见理由有以下几点：
为了确保银行的贷款安全。房产证是房屋所有权的凭证，银行收取房产证，可以确保银行在借款人违约时，有权处置房产，以收回贷款本息。
为了方便银行对房产进行抵押登记。银行在发放房贷时，会要求借款人在房产上办理抵押登记。房产证是办理抵押登记的必要材料，银行收取房产证，可以方便银行对房产进行抵押登记。
个人观点：银行收取房产证的弊端
我认为，银行收取房产证的做法存在一定的弊端。首先，银行收取房产证，会给借款人带来一定的风险。如果银行因经营不善而破产，那么借款人的房产证可能会被银行的债权人拿走。其次，银行收取房产证，会限制借款人的处置权。如果借款人想要出售房产，那么他必须先从银行赎回房产证，这会给借款人带来一定的麻烦。
建议：取消银行收取房产证的做法
我认为，银行应该取消收取房产证的做法。首先，银行收取房产证的做法并不符合《物权法》的规定。《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。银行收取房产证的做法，实际上是剥夺了借款人对房产的所有权。其次，银行收取房产证的做法也存在一定的风险。如果银行因经营不善而破产，那么借款人的房产证可能会被银行的债权人拿走。因此，我认为，银行应该取消收取房产证的做法，以保护借款人的利益。
