二手房贷款的年限是多久
1、二手房贷款年限规定如下：二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；二手房的房龄不能超过15年；土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定；贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。
2、不同的银行其规定有所不同，一般包括以下几种：二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。二手房贷款年限最长不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
3、一般情况下，二手房贷款年限是以二手房房龄和贷款年限相加进行计算，但是一般不能超过30年，同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁，且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
二手房商业贷款要多久二手房商业贷款要多久能批下来
二手房贷款在正常情况下，10天左右就批下来了。第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。第2-7日评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。
如果贷款发放速度快，银行通常会在3-5个工作日内发放贷款。
正常情况下商业贷款手续比较简单，基本上一个月左右就批下来了，如果是公积金贷款，因为牵涉到公积金部门的审核，时间要更长一些，大约需要6周左右的时间。另外由于各地贷款审批效率各不相同，主要还是看人工审核的速度。不过，一般贷款审批、放款都是会通知到申请人的。
商业贷款房子年限
1、贷款年限 个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
2、一般情况下，30年。具体的情况。可以参考具体的地方政策 买房子商业贷款对年限有哪些规定 各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。住房公积金贷款期限最长不超过30年。
3、商业贷款的最长贷款年限是30年，而公积金贷款的最长贷款年限也是30年。想要贷款30年，不仅对贷款人的年龄有要求，而且对于房产的年龄也有要求。一般来说，用户想要申请30年的商业贷款，那么年龄越小的时候申请就越有利。
4、年龄要求：年龄贷龄70（不分男女）根据以上政策，您在选择贷款银行上做好选择，那么您贷款30年没有问题。房子可以贷款多少年 贷款年限 个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
5、法律分析：商业住房贷款年限和年龄：各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。住房公积金贷款期限最长不超过30年。借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。房贷期限不得超过借款人退休年龄。
二手房商业贷款能贷多少年
1、二手房商业贷款年限一般不超过40年，具体要根据以下几个条件决定贷款的期限：①贷款到期的时间是不能超过土地使用权期限；②贷款的期限加上贷款人的年龄是不得超过65岁；③贷款者有足够的经济实力，偿还每个月所需要的本金和利息。
2、二手房的贷款年限一般是不超过二十年。借贷双方应当在借款合同中依法约定贷款的年限，但是借款人无力还款的，也可以在还款期限届满前，依法向贷款人申请延长还款期限。【法律依据】《民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3、二手房只能贷十年是房子是还建房和公寓，这类房产规定只能贷10年。还建房和公寓类产品，按照国家的相关规定，首付要交到50%，还建房可以30%，贷款最多只能贷10年。如果你买的是70年产权商品房的话，最多是可以贷30年的。所以你要先弄清楚自己买的是什么类型的产品。
4、上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。二手房可以贷款多少年？二手房贷款最长可以贷30年。在申请贷款的时候，银行会根据贷款的人的经济状况、年龄以及二手房的房龄等因素来综合确定二手房的实际可贷年限。一般情况下借款人的年龄与贷款期限之和不能超过65年，如果是优质客户可适当延长至70年。
5、首先，买住宅房最多可以贷款30年，这跟贷款人的资质与信用有关。其次，商业贷款期限最长不得超过30年，借款人年龄加贷款期限男不得超过65岁，女不得超过60岁。最后，二手房商业贷款期限最长不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。
6、网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。二手房最多可以贷几年 二手房贷款的可贷期限一般最长不超过三十年，除此之外，大家还需要注意，所购房产的房龄（房产已竣工年限）通常还不能超过二十年，以及贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。
中国银行个人二手住房贷款的期限是几年?
1、中国银行个人二手住房贷款期限：中国银行个人二手住房贷款的期限最长不超过30年，且房龄与贷款期限之和以申请所在地机构具体要求为准。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
2、个人二手住房贷款的期限最长不超过30年，且房龄与贷款期限之和以申请所在地中行具体要求为准。如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
3、中国银行个人二手住房贷款期限：中国银行个人二手住房贷款的期限最长不超过30年，且房龄与贷款期限之和以申请所在地机构具体要求为准。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
