房贷首付20%需要什么条件
贷款资料齐全。需要提供的资料包括但不限于。个人或夫妻双方身份证原件复印件、户口薄、婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、未婚证明）、工资流水单、收入证明、贷款合同、首付款收据、本人银行卡、财产共有人抵押承诺书、银行住房按揭贷款申请审批表等。（7）贷款银行要求的其他条件。
房贷首付20%需要满足的条件有：购买房子的用户名下没有房产，而且购买的房子属于普通住宅。个人第一次贷款买房，而且购房的面积最好不要超过90平米，因为一旦大于90平米的话，很有可能会满足条件，最后致使购房首付的比例变成30%。
首次使用公积金贷款，用于购买首套住房和建筑面积90平方米以上，或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；购买第一套住房且建筑面积超过90平方米的家庭，首付比例不得低于30%，公积金贷款必须连续存放12个月以上，且在贷款时仍须连续存放。对于银行的商业贷款，最低首付款是总房价的30%。
房贷首付20%是指在购买房屋时，借款人需要支付的最低首付款比例为房价的20%。要满足这个条件，通常需要具备以下条件：具备购房资格：不同城市对于购房资格的要求不同，通常需要满足当地的户籍政策、社保或纳税要求等。了解当地的购房政策，确认自己是否具备购房资格。
个人首套房贷款利率有折扣吗?邮政储蓄银行的!首付20%,二手房
常州市个人住房贷款利率是多少常州各大银行的房贷利率如下：交通银行：首套房上浮15%，最低首付为30%；二套房上浮25%，最低首付30%。农业银行：首套房上浮15%，最低首付为30%；二套房上浮20%，最低首付20%。建设银行：首套房上浮15%，最低首付为30%；二套房上浮20%，最低首付40%。
首套二手房首付比例最低为房屋评估价的20%-30%。因为根据我国购房政策规定，不管该房屋为新房还是二手房，只要被认定为购房者的首套房屋时，房屋采用商业贷款最低首付都为房屋评估价30%，采用公积金贷款购买时，最低首付为房屋评估价的20%。
一样。房贷利率并不根据客户购买的是新房还是二手房来定，主要是看客户申请的房贷是哪种类型。如果申请的是个人商业性住房贷款，那就是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。如果申请的是个人住房公积金贷款，那执行的就是央行贷款基准利率。
利率 买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。
这些银行的房贷利率新政均是从10月份开始执行，前提是购房者征信等各方面资质都良好。目前杭州大部分银行的首套房利率上浮20%，二套房的利率基本维持上浮25%左右。
新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例均为30％。新房的首付款为30万。
首付20%买房条件是什么
1、贷款年龄符合要求。一般要求男性年龄在18-65岁之间，女性年龄要求在18-60岁之间，申请人需具备完全民事行为能力，能提供合法的身份证明材料。（3）还款能力好。要求申请人具备稳定的工作或者合法稳定的收入来源，具备持续还贷的能力，一般需要提供收入证明、银行流水等证明材料。（4）能一次性付齐首付。
2、首次使用公积金贷款，用于购买首套住房和建筑面积90平方米以上，或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；购买第一套住房且建筑面积超过90平方米的家庭，首付比例不得低于30%，公积金贷款必须连续存放12个月以上，且在贷款时仍须连续存放。对于银行的商业贷款，最低首付款是总房价的30%。
3、因此想要首付20%买房的话，购房者需要满足公积金贷款条件，并且购买的房产套型面积不能超过90平米。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
4、在上海有稳定的工作和收入，具备偿还贷款的能力。信用状况良好，无不良信用记录。已支付房屋首付款，首付款需达到总房款的20%以上。在上海有居住证明和纳税证明，或在沪工作居住证。
5、房贷政策出现实质性松动，比如个别省份已经出台关于首套房首付比例降至20%的政策，对于买房的人来说就是一个好消息，但是要想享受首付款20%的福利，是有条件限制的。【1】无房无贷，就是贷款人名下没有房产，并且没有正在进行的贷款，这种人买的房子就是刚需房。
6、房贷首付20%是指在购买房屋时，借款人需要支付的最低首付款比例为房价的20%。要满足这个条件，通常需要具备以下条件：具备购房资格：不同城市对于购房资格的要求不同，通常需要满足当地的户籍政策、社保或纳税要求等。了解当地的购房政策，确认自己是否具备购房资格。
总房价762231元,首付20%是多少?利率4.0,30年月供是多少?具体怎么算的...
目前人行公布的5-30年（含30年） 贷款年利率是9% ，若贷款金额为376000元，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是19953元，采用等额本金方式，首月还款金额是25778元（仅供参考），月还款额逐月递减。
等额本息还款法30万房贷30年的每月月供为13062元。 （2）等额本金还款法30万房贷30年的首月月供为16483元，随后每月递减。 月供的计算方式根据房贷还款方式不同分为以下两种： 等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数〕〔（1月利率）^还款月数-1〕。
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是9% ，按“基准利率、33万贷款金额”试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是3005034元，每月还款金额是17540元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是2432275元，月还款额逐月递减。
总房价82万元，首付30%，贷款20年，那么每个月月供的话得达到一万五六那个样子吧。
万元首付20%，首付是6万元，贷款34万元，按商业房贷基准利率9%，30年等额本息还款方式计算，每期还款18269元，还款总额672万元，利息332万元。
根据央行5年以上的基准利率，商业贷款的年利率为90%；五年以上公积金贷款年利率为25%计算30万房贷20年月供如下：商业贷款 等额本息还款法30万房贷20年的每月月供为19633元。等额本金还款法30万房贷20年首月供2475元，然后逐月递减。
