开发商贷款用什么抵押
1、开发商贷款用什么抵押开发商贷款可以用土地作抵押，也可以用在建工程做抵押，房地产商是银行的主要利润来源，由于政策因素，现在银行对房地产的放款受到限制。
2、开发商申请银行贷款用土地作抵押，也可以用在建工程做抵押，房地产商是银行的主要利润来源，由于政策因素，现在银行对房地产的放款受到限制。
3、借款人按期偿还贷款。地产开发商去银行贷款用什么做的抵押？项目规划许可证、建设许可证、开工许手续，具有一定比例的自有资金（一般应达到项目预算投资总额的30%），并能够在银行贷款之前投入项目建设。在这种情况下贷款（但贷款到的金额不高）。
什么是土地经营贷款?
1、土地经营贷款是指用土地抵押发放的经营性贷款。什么人可以办理土地流转贷款 土地流转贷款，即土地流转经营权抵押贷款，简单地说就是以农村土地流转经营权为抵押向银行贷款的一种方式。
2、土地承包经营权是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内，依据承包合同取得对农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地的占有、使用、收益和流转的权利。
3、土地承包经营权抵押贷款是指农户、企业法人及其他经济组织以其依法取得且经县农村综合产权交易管理服务中心登记确认的已流转的土地承包经营权作为债权担保取得的贷款，并按期偿还贷款本息的一种贷款业务。
4、土地经营权抵押贷款，是指用土地的经营权（使用权）抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。
5、土地经营权是由承包权派生出来的一种民事权利，其表现更多地是一种历史预期年化预期收益。以土地承包权作抵押进行贷款，可能使农民永久失地，而以土地经营权作抵押进行贷款，农民可能失去的只是在土地上耕作及预期年化预期收益。
房地产开发贷款抵押
法律分析：如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；另外，根据较高人民《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。
房地产开发商能贷款吗？可以用房地产商开发的房子抵押贷款吗？被抵押房产是可以依法转让的。
有企业法人营业执照。已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效。
利用土地使用权抵押担保获得贷款的操作程序一般为：抵押、融资、卖楼、还款。应该说，市场经济要求资金的高速运转，而开发商合理合法地利用资金的行为也不应该被指责。房地产开发中的资金运用行为构成一个资金链，而一个良性的资金链有利于房地产行业乃至整个社会的健康发展。
房产抵押贷款办理流程如下：借款人到银行提交抵押贷款申请，并提供银行要求的相关证明材料。银行接到贷款申请之后，对借款人提供的材料进行审查。审核通过之后，借款人把房产的产权证书以及保险单交给银行作为抵押。房屋抵押贷款办理流程提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
开发商可以拿业主的房产证去银行抵押贷款吗 不可以，抵押贷款需要你本人签字才可以办理。除非你在购房时已经授权委托开发商办理。如果你只支付首付的话，也不把房产抵押银行，开发商可以算你违约，扣除一定的违约金，收回房产所有权。
