办理公积金月冲或年冲还贷怎么办理?
确保公积金账户状态正常，账户余额足够，当前无逾期欠款，1年内无3期以上逾期记录。准备本人身份证原件，增加配偶的，还需提供配偶的身份证和结婚证原件。提出公积金冲还贷业务申请，提交相应申请资料。等待公积金中心初审、复审，判断提交资料是否齐全且符合要求。
通过官方公积金APP或网站办理：许多地区提供了官方的公积金APP或网站服务，职工可以登录自己的账户，在提取或还贷分类下找到相关的变更选项，按照提示进行申请和操作。这种方式通常比较方便快捷，可以随时随地办理。
办理流程：借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，核实贷款相关数据，并加盖银行印章。在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。
下面是具体的办理流程： 准备材料前往当地的住房公积金管理中心或银行网点，需要携带本人身份证明和贷款相关材料。 填写申请表填写住房公积金冲还贷申请表格，需注明要冲抵的贷款账号和金额等信息。 提交申请将填好的申请表和相关材料一并提交给住房公积金管理中心或银行网点工作人员，进行审核。
公积金贷款如何年充改月充
1、积金贷款年冲改月冲如需变更公积金的冲还贷方式，必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更，原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。
2、公积金贷款如何年充改月充？按规定你交纳的公积金可以充抵你的住房贷款本金，如果你是公积金组合贷款的话，就先充公积金贷款的本金，如公积金贷款本金还清后，再充抵商业贷款本金。年充就是每年的5月份由你的公积金帐户直接划款进入你的还贷帐户，充抵本金。月充就是每个月充。
3、住房公积金按月对冲申请条件：借款人住房公积金贷款已发放（或提前偿还部分本金后）且还款一个月以上，无逾期；对冲还贷申请人住房公积金正常缴存且未欠缴3个月（含）以上，公积金余额之和不低于月还款额的6倍。
4、如果想要变更公积金的冲还贷方式，需要原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请，也就是公积金年冲一年后才可以改月冲，公积金年冲，将按照剩余的贷款本金和还款期限重新计算每月的还款额。
5、公积金年冲后能马上改月冲。公积金还款可以一年更改一次。根据贷款银行与借款人签订《借款合同》约定，借款人需要在贷款发放后的次月按月还款。具体的还款方式有两种，由借款人自行选择。 借款人可以提前一次性偿还全部贷款的本息，也可以提前偿还部分贷款的本金。
住房公积金月冲需要条件
法律分析：住房公积金月冲的条件：在市中心系统内按月正常缴存公积金并办理了公积金贷款，且贷款本息尚未还清的缴存职工。借款人申请冲还贷业务时，其缴存单位、个人住房公积金应按月正常连续缴存6个月以上。住房公积金账户余额累加大于住房公积金贷款月还款额的12倍。
公积金按月对冲的条件包括： 借款人的公积金贷款已发放，且已经还款一个月及以上； 借款人的公积金账户是正常缴存状态； 借款人的公积金账户余额不低于月还款额的六倍； 借款人的信用良好，没有逾期记录； 住房公积金管理中心规定的其他条件。
住房公积金按月对冲申请条件：借款人住房公积金贷款已发放（或提前偿还部分本金后）且还款一个月以上，无逾期；对冲还贷申请人住房公积金正常缴存且未欠缴3个月（含）以上，公积金余额之和不低于月还款额的6倍。
公积金冲商贷本金流程
1、提示1：办理冲还贷需要提前向银行中国点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。
2、办理流程：借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，核实贷款相关数据，并加盖银行印章。在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。
3、办理公积金冲抵商贷本金，客户需要带上个人身份证到当地住房公积金管理中心提出申请并填写《住房公积金委托按月冲抵还贷协议书》，之后审批通过，签订委托还贷关系协议书。自委托还贷协议签订后的次月起生效。
4、先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。
公积金如何办理月冲还贷
1、下面是具体的办理流程： 准备材料前往当地的住房公积金管理中心或银行网点，需要携带本人身份证明和贷款相关材料。 填写申请表填写住房公积金冲还贷申请表格，需注明要冲抵的贷款账号和金额等信息。 提交申请将填好的申请表和相关材料一并提交给住房公积金管理中心或银行网点工作人员，进行审核。
2、法律分析：用户要带相关资料到指定银行办理公积金按月冲还贷业务，领取并填写《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》；银行会根据提交的材料进行受理，如果审核通过，银行会在审批表盖章，接着用户拿着审批表到当地公积金管理中心进行受理；当地公积金管理中心进行审批。审批通过即可按月冲还贷款。
3、办理流程：借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，核实贷款相关数据，并加盖银行印章。在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。
每月公积金可以直接还房贷吗
逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷；采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请详当地公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
并不直接还房贷。公积金提取的基本流程 个人在符合一定条件的情况下，可以向公积金管理部门提出提取申请。这些条件通常包括购买、建造、翻建、大修自住住房，偿还住房贷款本息，租房等。申请时需要提交相关证明材料，如购房合同、贷款合同、身份证等。
法律分析：公积金可以用来还房贷。根据我国《住房公积金管理条例》规定，职工可以提取住房公积金来偿还购房贷款。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
公积金能直接还月供吗公积金能直接还月供。前提是客户需要去办理公积金冲还贷款的业务，只需要选择月冲即可，这样系统就会自动的在每个月中，把客户公积金账户中的相应的金额扣除掉，然后去偿还每个月房贷的本息。
停止还贷若干月法，从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。逐月还款法，每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
