买房征信正常,房本下来了,借房贷不通过,责任是谁担?
1、好，如果你买房子的时候征信状况是正常的，房本下来了，但是房贷不通过的话，那么应该是贷款人本人的责任，毕竟你有可能其他地方不合格，比如还款能力比较差。
2、房贷办不下来还有一种原因就是购房人自己的问题，比如所交材料有误、提交材料不全、提供虚假资料致使银行不能批贷，常见的要数个人征信不良，如果个人信用记录不良是非恶意造成的，可以跟银行协商或者尝试去其他银行，要求宽松的银行可能会批准贷款。
3、买房子购房合同已经签了三个月的时间了，由于开发商的原因，贷款迟迟没有批下来，有可能会影响你买房的时间，建议跟开发商协商处理。买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。
4、弄清楚合同中的当事人 一份正规的购房合同，都应该要有甲方和乙方，购房者在签订合同前，一定要详细阅读每一条事项。尤其要注意的是，在合同中会用买受人来表示购房者，他将是未来房产证上的主人，是绝对不能出错的。
5、如果他名下还有房，如果有房本就是二套房，以后买卖过户，是需要多缴纳一个点个人所得税的，如果有房产税，每年也要缴纳房产税的。如果没有房本，就不算二套房。
办理房贷办不下来,征信银行说的是没问题,然后说是征信之外的问题?有...
两个方面如果的征信没有问题。那就是一。你的流水。他看你有不有资格能力去还这个贷款第二个就是看你有没有？经济纠纷，要是有经济纠纷的话，他也一般不会给你下贷款。
征信报告有污点在申请房贷的时候，银行会要求提供征信报告，如果的征信报告上面有不良贷款记录或者多头借贷记录，征信上面有这些污点的话会被银行直接拒绝房贷申请。
一）如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。
信用不好 申请者的个人征信报告里存在不良记录，比如贷款或者信用卡没有在规定期限内按时还款而留下的逾期不良信息，因此让银行担心放贷风险较大。解决办法：需要耐心花时间好好养信用，像因信贷逾期欠款导致征信受损的情况还必须赶紧将欠款给还清。
房贷办不下来的原因有如下几点。资料提交不齐全。申请房贷时，通常需要提交身份证、户口本/居住证、结婚证/离婚证/未婚声明、个人征信报告、工作收入证明、银行卡流水、房产证明、首付款发票等，可自查是否按银行要求准备齐全了。资料提交不真实。
你有信用卡，征信也没有问题，但是贷款却办不下来，有可能是你不符合贷款的条件，没有还款能力，或者银行流水不符合要求。贷款条件。如何才能顺利贷款 ，且额度高还容易下款呢？下面说说贷款条件。个人征信必须良好 贷款的第一个前提，便是个人征信的良好，征信不良或者花了，贷款审核时肯定容易被拒。
房贷征信过不了怎么办
1、首付交了征信过不了怎么办？增加担保人 如果用户在购买房时个人征信不能满足金融机构的要求，可以通过增加贷款担保人来降低金融机构可能承担的风险，满足金融机构对抵押贷款的要求。
2、如果用户着急买房，而征信又过不了，那么就只能选择全款买房了。可以跟家人朋友周转买房资金，多找几个人借款，因为房贷的金额比较大；适当给点利息，这样借钱应该也会比较容易一些。另外也可以找一些对征信要求没有那么严格的贷款机构贷款，将贷款资金用于买房。
3、买房征信过不了，可以换家银行继续申请个人住房贷款。如果更换银行之后，借款人还是无法申请贷款，借款人可以前往中国人民银行或中国人民银行分支行打印个人征信报告，决定解决办法。
4、倘若欠佳记录已进入央行个人征信系统，这个时候有且只有两种方法消除，一种是5年后自动消除，一种是 用户力消除，用户需要向人行征信中心提交申请，倘若符合条件，征信中心会马上帮用户消除。本文主要写的是征信不好买房贷款有没有什么办法有关知识点，内容仅作参考。
个人征信没问题,为什么房贷批不下来
工作不稳定，或者从事高风险工作 申请房贷，如果自己是自由职业者，朝不保夕，收入不稳定，还款实力变化大，银行不会批贷款。此外，从事矿工、爆破员、建筑施工员等工作，因为工作本身风险大，即便收入高，考虑到断供的风险，银行也不会批贷款。
家庭收入不足：根据银行的不同要求，家庭收入可能会影响房贷的审批结果，家庭收入不足可能会导致房贷不被批准。资产不足：银行还会考虑申请人的资产情况，如果资产不足，也可能会影响房贷的审批结果。工作稳定性：拥有稳定的工作和收入，可以让银行更加放心，否则可能会导致房贷申请不被批准。
个人申请的民间贷款比如说像朋友借的、向民间贷款公司借的这些贷款通称为个人民间贷款，这些贷款如果你不还钱的话，是不会进入到银行的征信体系中的，但是因为民间借贷闹上法院的也是数不胜数，所以还是不要想着钻空子。
个人负债率过高，银行担心经济生活不稳定、还款能力不足：想办法偿还名下债务（有能力的最好一次清偿，一时无法清偿的也尽力多还一些），降低负债后重新申请房贷。
