买经济适用房,用公积金贷款怎么办理
1、预约：预约后按照《住房公积金购买经济适用住房个人贷款业务办理告知单》的提示，提起备齐贷款的资料。
2、公积金贷款的流程：初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。
3、买经济适用房是可以用公积金贷款的，但是前提是你得符合公积金贷款的申请条件， 如下所示：（一）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工； 具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
4、大部分都可以，住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
5、使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。
请问买经济适用房可以办理按揭贷款吗?
1、经济适用房当然是可以按揭贷款购买的。具体的程序是：（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
2、可以申请银行贷款。根据《经济适用房管理办法》：第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还用住房主管部门准 购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。第十条经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。
3、经济适用房可以按揭贷款（以北京为例）：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕经济适用房应当到市理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。
4、可以办理按揭，需要卖方满足二手房按揭贷款的条件后，提交已购经适房的愿购房合同、协议等证件。必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3%的契税。
经适房怎么贷款
1、首先，持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益缴款手续，同时领取开具缴款凭证；开具缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易中心申请办理产权变更登记手续；之后就可按照相关步骤走房产抵押贷款手续申请房产抵押贷款。
2、法律分析：购买经济适用房，可以贷款。根据《经济适用房管理办法》第九条第一款的规定，购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
3、一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。经济适用房贷款条件：具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主； 信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
4、法律分析：经济适用房贷款操作过程基本与商品房贷款操作方式相同，一般情况下经济适用房贷款方式分为三种：抵押贷款：抵押贷款指贷款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押品必须是银行承认的物品。贷款期限一到贷款人必须如数归还贷款金额及本息，否则银行有权处理抵押品作为一种补偿。
经济适用房能贷款吗经济适用房首付几成呢
1、经济适用房一般都是可以申请贷款的，根据商业贷款和公积金贷款，产生的首付会不同。如果是商业贷款的话，经济适用房的首付一般为30%，最多不超过50%，主要是贷款银行根据贷款的有限工作时间和偿还能力进行确定。如果是经济适用房，首付最少2-3成，面积小于90平的，最少是可以首付2成的。
2、经济适用房可以贷款吗？经济适用房首付比例？可以申请银行贷款。根据《经济适用房管理办法》：第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还用住房主管部门准 购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
3、经济适用房首付一般为20%，具体首付款要看房屋总价款而定。经济适用房的户型及首付比例以西安市为例来说明。从2008年11月1日起，我国对个人 购买90平米及以下住房，契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地税。
4、首付几成？可以申请银行贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般首付30%左右。
请问经济适用房可以贷款吗?
据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。
经济适用房可以贷款，但需满足一定的条件。经济适用房贷款的前提条件：5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
经济适用房可以贷款，需要一些条件：经济适用房需要满5年才能贷款，按规定5年后才能上市交易；经济适用房上市交易需要补差价；经济适用房需要拿到房产证才可以抵押贷款，银行贷款会押房产证。
法律分析：5年内经济适用房不能贷款购买，由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证。
因此，只要购买已取得完全产权的 经济适用房 ，符合购买条件的 购房 者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“ 房屋所有权 ”，而没有“ 土地使用权 ”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
可以申请银行贷款。根据《经济适用房管理办法》：第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
