自己买的房子,但是还没房产证,能不能抵押或者做担保?
没房产证的房子不能抵押贷款。住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押，贷款人必须提供明确的所有权证明。没有房产证的房子做抵押，抵押合同成立不生效，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。
买房子没有房产证能贷款吗？不能；没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。
自已买的房子，但是还没房产证，不能坻押或做担保，因为银行不能确定房子是不是你的，是租房还是借别人任的房，希望对你有帮助。
房屋抵押贷需要抵押房本吗需要。房屋抵押贷款过程中是需要抵押房产证的，到房屋土地管理局做一个抵押登记，就是在房本上扣个戳，证明已经把房子抵押给银行了，然后你可以把房本拿回来，等你还完款，再去取消抵押登记就行了，并不会影响你的居住和出租。
房产证没有下来可以贷 没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。一般购买新房的时候办理的房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书向购房者承诺发放贷款。
有了这些考虑，借款人就可以安全地申请抵押贷款，以便购买房屋。
房产证没有办下来,但是已经付完全款的商铺能抵押贷款吗?
没有房产证，是不能抵押贷款的。具体流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签定借款合同等；办理房地产抵押登记事宜；银行放款 因为商铺产权证还没有拿到，所以无法按照上述流程办理抵押贷款。
不能，购房合同不能贷款的。你有房产证了才可以做抵押贷款。
不能。\x0d\x0a住房权益属于谁，是看房产证登记人是谁，不看别的，\x0d\x0a你说的情况，住房没有房产证，不能在法律上证明你合法拥有住房产权，是不能拿这合同去办理抵押贷款的。
不能，房产抵押，是将该房产的房产证和土地证一起抵押给银行的，所以没有房产证是不能办理抵押贷款的，应及时办理房产证。
请问江苏盐城无产证的全款房,可以办理抵押贷款吗
1、没有房产证是办理不了房屋抵押贷款的，哪个地方都一样。你可以先去银行咨询一下，如果银行同意了，你就得到当地的国土资源局问，能不能办理抵押这个业务，没有房本，他们应该会给你查档，有些有房有地的那就必须要有两证都有才行，有些只能办土地的，那就可以受理。
2、工农中建四大行办理抵押贷款要求非常严格，你父母的房子不仅要房产证，还要提供土地证，土地性质必须是出让的国有土地使用权，如果是划拨的就不行了，要房产与地产同时抵押。 办理抵押时，要先请中介机构对房产价值进行评估，然后与银行签订借款合同，拿着合同到房管局办理房产登记，到土地局办理土地登记，最后才能贷出款来。
3、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
我的房产已入住,但是开发商还没办产权证,能抵押吗
当然不能，银行抵押是看房产证的。你当初够这个房子的时候是支付全款的吗，还是已经申请了抵押。如果已经申请了抵押的话，那你的房子就已经抵押过了。如果是一次性付款的话，以后再抵押的话，就不能作为购房抵押了，只能做消费抵押了。利息会很高，而且只能抵押50%。不比买一手房80%都可以的。
不能，购房合同不能贷款的。你有房产证了才可以做抵押贷款。
贷款行规定的其他条件。没有房产证，只有不动产权证能贷款吗？只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
一般情况下，如果贷款人不能提供房产证，则不能申请房产抵押贷款。但是如果贷款人只是暂时没有房产证，贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料向银行申请贷款；但如果申请人购买的是安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就难了。
没有拿到产证的房子怎么抵押贷款
房屋产权证、购房合同及发票原件；身份证原件、户口簿原件；配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。抵押人应提供的资料：抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；抵押人的资格证明；对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；抵押物基本状况；其它有关资料。
没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。
如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
