房贷基准利率是年利率还是月利率
1、房贷利率是算年利率还是月利率 央行公布的房贷利率都是年利率，通常用%这个符号表示，若是要计算月利率的话，需要在年利率的基础上除以12个月。
2、房贷的利率是年利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。如果在借款期限内遇到银行的基准利率调整，房贷利率也会于每年1月1日进行调整。一般金融业银行业所说的利率都是年化利率，也就是一年期的利率，以年为单位进行计算，而且央行公布的利率也都是年利率，用%表示。
3、房贷基准利率是年利率还是月利率由于按揭贷款的期限从一年到三十年不等，所以贷款利率就是每年的利息。如果客户选择了固定的利率，那么在整个贷款期间，按揭利率不会改变。而用户选择了浮动利率，那么随着LPR的调整，贷款利率也会随之调整。
4、房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候，会把年利率分割成月利率。年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方说年利率是05%，换算成月利率就是05%/12=875‰（一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。
5、房贷是年利率还是月利率房贷是按照年利率计算的，所以在办理贷款时千万别被忽悠了，它是房子在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息的一种形式；在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整；年利率与月利率的换算公示为年利率/12=月利率（用‰表示），月利率*12=年利率。
房贷每个月的还款本金和利息是怎么算出的
不同的还款方式利息不同，目前常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，具体利息计算方法如下：等额本息还款：每月还款金额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]；等额本金还款：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+剩余未归还本金×每月利率。
房贷利息是怎么算的 等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。等额本金计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率，其中^符号表示乘方。
房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。
房贷月供计算公式有以下几种：等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率） ^ 还款月数]÷{[（1+月利率） ^ 还款月数]-1}。等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息；每月本金=本金/还款月。每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率。
利率和月息是什么意思?
月息是指借款人以月为单位所支付的利息数额，通常也是表示为百分数。月息和利率的关系是月息等于年利率除以12。这意味着，如果借款人要计算每月需要支付的利息数额，可以通过将借款金额乘以月息求得。月息通常用于短期借款、消费贷款等贷款类型。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。是借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。月息是指每个月应该支付或者收取的贷款、存款利息。
月息就是时间乘以1，而不是3。年息就是：本金×年利率×时间 =10000元×18%。
年利率，指一年的存、贷款利率。所谓利率，是“利息率”的简称，利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。
贷款利率按年息还是月息
年息是指按年计算的利息、月息指按月计算的利息、日息则指的是按日计算的利息。贷款利率按年息还是月息是根据借贷人所借贷款平台规则或签约合同来决定的，像蚂蚁借呗的贷款利率是按照日息计息的方式。而银行的房贷有按月还款还息的等额还款，也有按年还款按月付息的不等额还款。
银行贷款利率有按年算的也有按月算的。但是银行对外宣称的利率一般说的是年利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。央行公布的利率都是年利率，用%表示。年利率与月利率的换算：年利率/12=月利率（用‰表示），月利率12=年利率。对于具体的客户，银行算贷款利息会具体到某一天。
房贷利率通常是指年利率，但是在每个月还贷的时候，会把年利率分割成月利率。年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率12。比方说年利率是05%，换算成月利率就是05%/12=875‰（一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。
银行贷款利率是年利率还是月利率 银行贷款的利率都是年利率，现在的银行贷款基准利率如下：年利率与月利率的换算：年利率/12=月利率（用‰表示），月利率12=年利率。
房贷利息是几厘
银行贷款利息一般在央行贷款基准利率基础上浮动，近期央行贷款基准利率如下：一年期贷款利率为35%=4厘35；一到五年期贷款利率为75%=4厘75；五年以上的贷款利率为90%=4厘90。房贷一般不会受到房价上涨或是下跌，主要是国家政策调控手段。
银行贷款利息一般是不用厘来计算的，经常使用百分之几来计算，一般年息1厘表示为1%，月息1厘表示为0.1%，日息1厘表示为0.01%。当然了，如果借款人申请的是公积金贷款，那么贷款年利率一般在25%左右。
房贷利率相当于5厘。房贷的利率根据其贷款年限不同，贷款的利率也有所不同。房贷的利率一般都是指的年息，厘一般都是指的月息，以五年期房贷利率为6%来计算：年利率6%，月利率则为6%/12=0.5%，也就是民间常说的5厘息。
