拿房子到银行抵押贷款18万,5年之后一次性连本带息还叫什么贷款?
1、您所说的五年连本带利一次性还款，其本没有可能，现在都是商业贷款，银监都有相应的管理规定。如果选择物业贷款，或者叫反抵押贷款，招商银行是不二之选。经评估公司评估后，您可以贷到物业（目前主要针对商业住宅）的7成，其中30万元您可以办理随借随还，其它可以是“消费易”通过POS消费。
2、目前，人行公布的个人（人民币）5年期的贷款基准年利率是75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是225765元，月供金额是33724元；“等额本金还款”的利息总额是217325元，月供金额逐月递减。
3、等额本息法： 贷款本金：180000，假定年利率：900%，贷款年限：5 年 ： 每月月供还款本息额是： 33858元、连本带利总还款金额是： 203318元、共应还利息： 23318元。 第1个月还利息为：735 ；第1个月还本金为：26558；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
4、等额本息又叫定期付息，贷款者需要每月支付相同的金额偿还贷款的本金与利息，其中，每月贷款利息按照月初剩余的贷款本金进行计算，然后逐月结清。
5、正常情况下是不可以的。除非“别人”与你是夫妻，夫妻之间可以互相利用公积金贷款。还有可以利用“别人”的名义，贷款买房，不过，房产证需要是“别人”的名字。还有可以利用亲属的公积金贷款，有的地方只要证明是亲属关系即可，不需要房产证是亲属的名字，有的地方不可以。详细情况可以咨询当地公积金管理中心。
6、也就是复利计算。借款期限是5年，每年计算一次利息，然后把利息加入本金，本金和利息合计作为下一年的本金，然后在依次计算下一年的利息，再次记入本金，依次类推到第五年就把本金和利息依次还了。复利的计算是对本金及其产生的利息一并计算，也就是利上有利。
我在北京有一套经济适用房,我现在急需用钱,想做贷款。但是我听说的是...
1、您好！情况是这样的，一般来说，经济适用房是必须满5年后转成商品房才能做抵押贷款的，但是现在的话有些银行政策有一些变化，通过变通还是可以做的 房屋抵押贷款：（我们主要合作银行：工行、农商行、深发行） 可做经济适用房抵押贷款，满不满五年均可。
2、经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
3、经济适用房必须满五年（房本满五年或者契税票满五年），才能上市，办理买卖或者银行贷款，不满五年的经适房（必须是08年4月份以前的房子）必须找正规贷款担保公司办理银行抵押贷款，可以用于大额消费或者长期经营，短期周转等。北京快易贷，专业办理北京经适房贷款，短期周转，长期银行贷款，都可。
4、可以。房屋抵押贷款的详细流程：提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
房屋抵押贷款合同签署五年银行中途要求归还本金怎么办法?
1、坐标上海这种情况属于正常现象，一般银行的授信时间有1年、3年、5年、10年、20年，期限大于一年的有些会要求每年归还部分本金，或者全部本金。用你5年期的举例：上海某国有银行授信期限就是5年期，但是每年需要归本10%本金，第三年需要本金全部归还，再重新提取。
2、房产抵押贷款如何还款房屋抵押贷款还款方法：等额本金还款法等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款，并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息，可按月还款与按季还款。
3、平均资本偿还法：基本原理是在还款期限内等额偿还贷款本金，同时还清当期未还本金产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用季度还款。
4、贷款合同没有约定银行可以提前要求还款的话，银行的行为属于违约，你方可以不同意，继续按照合同约定还款就行了。如果你已经欠款逾期，在长时间催收后仍未还款，银行也会取消用卡资格，要求一次性结清欠款。
5、步骤如下：一次还本付息法：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。
房贷转抵押贷是否划算?
房贷转抵押贷无论是抵押贷款还是商业贷款，如果总成本低于原来的，绝对划算。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
按揭房贷转抵押贷款其实是比较划算的，主要有以下4个优势：利息低可以省下不少的钱，因为商业贷款的利息通常在8%~2%之间，而目前经营抵押贷款的利息大概在6%~2%之间，与商业贷款相比抵押房贷能够省下2%的利息出来。
不过不管怎么说和全款买房比起来的话，房屋抵押贷款肯定是不划算的，因为无论利率有多低，在办理抵押贷款的时候都是需要支付一笔利息的。但是如果自己能够全款买房的话，那就不需要去银行申请抵押，自然也就不需要支付这笔利息了。
对于一些家里条件不错，房贷利率过高人群来说，转为经营抵押贷款是比较划算的。虽然贷款年限变短了，每月还款压力大一些，但是家庭支付的起，且相比商业贷款节省不少利息。
在杭州，关于是否在还清房贷后再申请房屋抵押贷款以节省开支的问题，答案是肯定的。银行的房屋抵押贷款分为两大类：经营性抵押贷款和消费类抵押贷款。目前，办理经营性抵押贷款的最低年利率为2%。在这种情况下，将房贷还清后，再申请房屋抵押贷款，不仅操作上可行，而且在财务上非常划算。
从贷款利率上来说，是划算的。大家都知道，在银行申请贷款时，申贷产品不同，贷款利率也会有所不同。房贷利率肯定是要比抵押贷款利率高上一些的。在2021年，首套房平均贷款的利率达到了8%以上，而抵押贷款的利率则普遍在5%左右。
抵押贷款可以贷几年
1、法律分析：房产抵押贷款的还款期限是多久？贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；抵押贷款用于个人消费，期限一般在十年以内。法律依据：贷款的一般规则 第十一条贷款期限：贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供应能力，由借款人和贷款人双方协商确定，并在借款合同中载明。
2、房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。
3、如果贷款用于生产和经营，那么房子抵押贷款的时间一般是 5 年；如果贷款用于消费支付，那么房子抵押贷款的时间一般是 10 年耐困；如果贷款用于购买房产，那么房子抵押贷款的时间一般是 30 年。以上就是房子抵押贷款的年限，不同性质的房子会有不同的贷款时间限制。
4、房子抵押贷款最短一年，最长能贷款三十年。但是具体的贷款时间要根据贷款人和抵押的房产具体信息来评估，不是所有贷款人均能申请到最长贷款期限的。例如：个人住房作为抵押物进行贷款，房龄和贷款期限相加不能超过30年。
5、房抵押贷款最长几年房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。
6、房屋抵押贷款能贷的时限长短与贷款所得资金的用途有很大的关系，一般来说房屋抵押贷款能贷1到20年，最高的房屋抵押贷款年限能贷三十年。如果房屋抵押贷款适用于购买房屋而贷款一般能贷30年，如果房屋抵押贷款适用于消费能贷15年左右，但是如果房屋抵押贷款适用于商业贸易，一般情况下能贷5年。
