贷款五年等额本金和等额本息哪个划算
还款压力不同：等额本金还款，前期每个月要还的金额比较多，但是越往后面还款的金额越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。
等额本金比等额本息更加划算。等额本息与等额本金的优劣点各有不同：在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款等额本金和等额本息两种还款方式，如果单看要付的利息肯定是等额本金划算，且更适合提前还款的，因为它每个月还的本金是一样的，减少的是利息，而等额本息里的本金是递加的，前面还的利息较多。但是等额本金前期的还款压力比较大，如果可以接受就建议选择等额本金。
相对来讲等额本金比等额本息要划算。因为同样的贷款金额跟贷款期限，等额本金还款的总利息要比等额本息要少。但是等额本息与等额本金还款也都各有其优缺点。等额本金。每月还款额中本金保持不变，利息逐月递减。等额本金还款，还款初期的月供额比等额本息要大，之后每月逐月递减。
房贷41万20年4.9利率,以等额本金方式还款前5年本金5利息各为多少?
1、贷款41万20年还款，月供要看利息是多少，是什么样的还款方式才能确定。按最新基准利率9%来计算，如果是等额本息的还款方式，每月还款金额为26822元，利息总额2339794元，还款总额6439794元。
2、您好，根据您所提供的信息贷款金额为41万元，贷款年限20年，贷款利率按照银行公布的贷款基准利率5-30年（含30年）是90%，贷款利率不变的情况下，还款方式采用等额本息的还款方式计算，那么每月应该还款的金额为26822元；总支付利息2339794元。
3、【公式】一次性还款额=（贷款额-月还本金*已还月数）*（1+月利率）一次性还款额=（410000-17033*36）*（1+0.408333%）一次性还款额=3499204元 结果：在假设条件下，这笔贷款第36期后剩余本金348，500.00元（已还本金61，500.00元）；第36期后一次性还款349，9204元可还清贷款。
4、等额本息还款方式下，每月需还本金加利息共计1，4915元。具体数额保持不变。采用等额本金还款法时，每月还款金额逐渐递减。每月还款结构如下：还款序号 还款时间 贷款余额 归还本金 偿付利息 请注意，还款时间和贷款余额会随时间变化而变化，归还本金和偿付利息的金额也会相应调整。
5、贷款41万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：图中信息非常全面，涵盖了金额、期限、利率水平等要素，并且给出了还款总额、利息、月供金额。
房贷30万20年等额本息,前5年还多少本金?
贷款39万元，20年的期限，采取等额本息的方式，已经还款5年的时间了，那么你的本金应该还了75万元左右，还有225万元本金没还。等额本息，等额本金。给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式 。
按基准利率55%计算，月供2314，理想共计269万。到第5年末一次性还清，本金还有255万。
这笔贷款60期后剩余本金246，6146元。60期后一次性还款248，4946元可还清贷款。如果这时一次性还清贷款可节省利息89，9054元。
万。30万，20年，假设利率是88%还了五年，等额本息的话还有本金2541953 若是等额本金还款的话，还有本金 25万 等额本息还款，还款一段时间后，余下的本金跟利率是有关系的。等额本金还款，每月本金是一样的，还款一段时间后，余下的本金跟利率是没有关系的。
^（年期*12）-1）即，月供金额=300，000*90%/12*（1+90%/12）^（20*12）/（1+90%/12）^（20*12）-1）=1，9633 总利息=月还款额*年期*12-贷款本金=1，9633*20*12-300，000=171，1920 由此可知，月供1，9633元，到期本息=300，000+171，1920=471，1920元。
根据您提供的信息，您的房贷金额为3θ万，贷款期限为20年，目前已经还了5年。如果您想一次性还清剩余的贷款，需要计算出剩余的本金和利息。首先，我们需要计算出剩余的还款期限。由于您已经还了5年，剩余的还款期限为20年-5年=15年。其次，我们需要计算出剩余的本金。
15年房贷还了5年,先还一部分后,是不是按10年算了
1、在正常还了15年房贷的情况下，银行方面应该不存在收取违约金的情况了。前面五年，该还的本息你已经如约付给了银行，后面只要把未还的本金全部结清，房子就彻底归你了。2，可以和工作人员具体商量，如果一次性还款的话，利息会更少。只要你手上有足够的闲钱可以还清房贷，是可以考虑一次性还清房贷的。
2、房贷10年都有利息，个人想法不一样，将来置换新房，是可以把利息折算到房价里，这样产生的税费就少多了，也更，出手置换就更方便；剩下的一次还清手头上宽裕也是可以，一次还清没有房贷压力生活就更舒心，没有担子压在身上，事业生活心态身体都会进步舒心平和健康。
3、所以你5年后提前还贷，后面的利息是不需要支付的，因为你没有借用了，不产生利息。
4、房贷还了一部分后，不管是按时还款还是提前还款，房贷利率都不会发生变化，仍然按照合同约定的利率执行。而且，即使用户的房贷利率为LPR浮动利率，利率发生变化的时间要么是房贷放款日，要么是每年的1月1号，还款期间利率也不会发生变化。
5、房贷的缴付应按你当时与银行签定的房贷同为依据。如中途本人需要一次性缴付剩余款项的话，需提前一个月向所在银行提出你的要求，这样它会详细列出计算方法和数据。
6、房贷提前还了一部分之后，后续利息自然是会重新计算的。虽说还款方式没变，计算公式也不会有变化，但利息将不再看贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算。也正是因为如此，房贷提前还款是能减免一定利息的。
建行房贷前5年每月还本金和利息比例是多少
总结来说，前5年里，房贷每月还款中，利息支付占据了大部分比例，约72%，而本金偿还比例约为28%。随着还款时间的推移，这一比例逐渐调整，直至贷款期满，全部本金及利息均被偿还。
按照央行基准利率来算的话，5年的贷款年利率就是475%。采取等额本息的方法来算，贷款10万5年，每个月应还的数额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]={100000×（475%/12）×[1+（475%/12）]^60}÷{[1+（475%/12）]^60－1}=187569元。
贷款22万5年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为90%，那么每月还款4，1460元，利息总额为28，4999元，总还款金额为248，4999元，利息占还款总额147%。
