买房按揭和抵押哪个先
1、买房时，一般是先按揭再抵押。当你购买房产时，通常需要经过一系列步骤，其中包括按揭贷款和房产抵押环节。首先，当我们选择买房时，可能没有足够的现金一次性支付全部房款，这时就需要借助按揭贷款。按揭贷款是指购房者以所购房产作为担保，向银行申请贷款支付房款的一种方式。
2、法律分析：买房是先签购房合同再向银行进行贷款。买房贷款相当于将购买的房屋给银行设定了抵押，在贷款人无法偿还银行款项时，银行可以就抵押的房屋进行拍卖，对拍卖所得的款项进行优先受偿，以保障银行的利益不遭受损失。所以买房贷款是需要先签订买房合同，再用房屋向银行贷款签订贷款合同的。
3、按揭和抵押贷款区别：按揭涉及了三方的债务关系，按揭者、开发商、银行，而抵押贷款只是借款人和贷款人两方的债务关系。按揭贷款是通过分期付款先付出后获得权益（房屋所有权），而抵押贷款是先获得权益（贷款）后偿还贷款。
4、它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
5、正常情况下应该是购房时办理住房按揭贷款要合适一些。按照现行贷款政策，无论从贷款年限，抵押成数以及贷款利率来说，现有住房抵押贷款都要比一手住房按揭贷款高很多。而且这还不算其他相关隐形费用。
6、按揭是长期的，算起来利息是比较多的，但你可以拖很多年去还。但是如果你很快就能周转到资金，能很快还完贷款，抵押贷款不错，利息相对少。这种情况，你需要有房产证拿到银行去抵押的，如果是期房是没办法做的。
房子按揭跟抵押有什么不同
1、住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别：第贷款用途住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。第贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
2、贷款条件不同：按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务；抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款用途不同：揭贷款主要用于购房；房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
3、贷款方式不同，按揭贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的，抵押贷款的方式是多种多样的，抵押物可以是其他物品。贷款用途不同，按揭贷款的用途只能买房子，抵押贷款的用途并不受限，只要有抵押价值的东西都可以在银行进行抵押贷款。
4、房子按揭和抵押是不同的概念，主要存在以下差异： 定义不同 按揭买房是指购房者通过向银行贷款购买房屋，并按照约定的时间和方式偿还贷款。这一过程通常涉及购房者与银行之间的贷款协议。房产抵押则是指将房产作为担保物，向金融机构申请贷款的行为。
5、⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。⑶贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款年限由商业银行依据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定；而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
按揭和抵押贷款的区别是什么
1、贷款用途不同：按揭贷款主要是用来购买房产，而抵押贷款更多是指抵押房产获取资金来进行经营和资金周转。成本不同：按揭贷款的成本比抵押贷款的成本低，虽然现在政策收紧，利率都有所上浮，但按揭贷款的上浮程度还是低于抵押贷款的上浮的。
2、定义不同 按揭贷款是指购房者以所购房产作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款的一种贷款方式。这种贷款方式在购房交易中非常普遍。抵押贷款则是指借款人以一定物品作为抵押物，向贷款方申请贷款。这种贷款方式并不局限于购房，也可以是其他物品如车辆、贵重首饰等作为抵押。
3、成本不同，按揭贷款利率相对较低，抵押贷款利率较高，特别是按揭贷款的利率上浮幅度小于抵押贷款。法律关系主体上，抵押贷款通常涉及两个主体，即抵押权人和抵押人。而在按揭贷款中，至少涉及三个主体：按揭银行、购房人和原房屋所有人。按揭贷款的法律关系更为复杂。
4、贷款用途不同。住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于资金周转。贷款利率不同。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。贷款期限不同。按揭贷款最长贷款期限为30年，而房屋抵押贷款最长贷款期限最长不超过10年。所需贷款资料不同。
5、贷款方式不同，按揭贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的，抵押贷款的方式是多种多样的，抵押物可以是其他物品。贷款用途不同，按揭贷款的用途只能买房子，抵押贷款的用途并不受限，只要有抵押价值的东西都可以在银行进行抵押贷款。
6、按揭与抵押的主要区别在于借贷过程中所有权转移与否。首先，法律上的区别是，按揭会导致所有权转移，而抵押则不会改变所有权关系。因此，当事人法律地位和享有的权益不同。在按揭中，受益人通过所有权转让成为所有权人，享有担保物所有权。而在抵押中，所有权不发生转移。
住房按揭和抵押贷款是一样的吗?
1、不一样，还款时间也不同。按揭贷款是属于分期还款的，从担保方式上说也属于抵押贷款。当然我们说的抵押贷款一般是指以已经拥有完全产权的房屋抵押给银行以获得贷款资金来办理别的事务。这种贷款的期限一般相对较短，多在1年以内，还款方式一般为到期全额还款。利息上来讲按揭贷款一般相对能低一些。
2、律师解有多种差别。成本不同 主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于现在政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。
3、贷款用途不同 房屋抵押贷款和房屋按揭贷款用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。贷款成本不同 总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
4、个人住房抵押贷款和按揭贷款虽然都是以房子作为抵押，但是两者有本质上的不同。具体日下：当事人不同 按揭贷款是发生在购房者、卖方、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。
买房子,按揭贷款和抵押贷款有什么区别呀?
定义不同 按揭贷款是指购房者以所购房产作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款的一种贷款方式。这种贷款方式在购房交易中非常普遍。抵押贷款则是指借款人以一定物品作为抵押物，向贷款方申请贷款。这种贷款方式并不局限于购房，也可以是其他物品如车辆、贵重首饰等作为抵押。
贷款方式不同，按揭贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的，抵押贷款的方式是多种多样的，抵押物可以是其他物品。贷款用途不同，按揭贷款的用途只能买房子，抵押贷款的用途并不受限，只要有抵押价值的东西都可以在银行进行抵押贷款。
贷款条件不同：按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务；抵押贷款是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款用途不同：揭贷款主要用于购房；房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别：第贷款用途住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。第贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料；而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
按揭贷款与抵押贷款是两种常见的贷款形式，两者在操作流程、还款方式、所有权转移等方面存在差异。按揭贷款主要针对购房场景，涉及三方关系：买方、卖方与贷款银行。买方通过分期付款方式，取得所购房产的所有权，期间房产所有权暂时受限，直至全部款项付清。
房子按揭和抵押是不同的概念，主要存在以下差异： 定义不同 按揭买房是指购房者通过向银行贷款购买房屋，并按照约定的时间和方式偿还贷款。这一过程通常涉及购房者与银行之间的贷款协议。房产抵押则是指将房产作为担保物，向金融机构申请贷款的行为。
