公积金里面有8000可以贷款多少
1、虽然规定中提及公积金余额8000元能贷60万元，但实际操作中，职工个人可贷额度通常还与其住房公积金账户月均余额有关，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍。
2、根据住房公积金管理中心相关规定，公积金余额8000能贷60万元。
3、法律主观：公积金能贷款多少（个人缴存额/个人缴存比例－400）/对应每万元的还款系数。最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%。一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万。
公积金评估是什么意思
1、你所说的评估是你做公积金贷款，公积金管理中心为了给你合理的发放贷款。请评估公司对你购买的房产进行评估。其目的是为了降低贷款风险，评估值会比你的购买值低的多。当然评估值越高，你贷款额度越多。不过公积金最高可贷80万（如果你的职称比较高可以110万）评估的高低跟你所交的税费没有多大关系。
2、公积金贷款的评估主要依据个人公积金账户余额、还款能力、征信状况、购房首付比例及房屋价值等因素进行综合评估。解释如下：个人公积金账户余额：公积金贷款的额度很大程度上取决于个人公积金账户中的余额。通常，账户余额越高，可贷款的额度也会相应增加。这是因为公积金账户余额是评估申请人经济能力的一个重要指标。
3、公积金预评估是对个人公积金贷款申请进行预先评估的过程，旨在确定申请人是否符合贷款条件，以及可能的贷款额度。这一评估过程涉及申请人征信、收入状况、公积金缴存情况等多个方面的审核。评估所需时间的影响因素 地区差异：不同地区的公积金管理中心可能存在不同的操作流程和时效要求。
公积金评估价与实际价格差距多少
公积金贷款评估值一般可以跟实际价格差不多。但是不是每个都可以达到实际价格。公积金贷款评估值一般能到实际价格的多少 公积金贷款评估值一般可以跟实际价是每个都可以达到实际价格。市场价90万房子公积金评估能值多少 市场价90万房子公积金评估大约值72万至75万。
百分之15至百分之20。根据查询北京链家网显示，公积金评估与成交价之间差额为百分之15至百分之20，商业贷款评估值与成交价差百分之10至百分之20。公积金贷款评估价是指银行或金融机构根据房屋的价值进行评估，并根据评估结果确定贷款的额度。
二手房公积金评估价高于实际成交价格五万并不违法。通常情况下，评估价低于实际成交价格的情况被称为低评，这样做可以合理避免一些税费。因为低评可以将房屋的成交价格做得低于规定的指导价格，从而减少税费的支付。
具体来说，公积金贷款的额度一般不会超过评估价格的70%至80%。因此，在申请公积金贷款购买二手房时，购房者需要提前进行评估价格的咨询和核实，以确保所申请的公积金贷款能够覆盖到房屋的实际价值。同时，购房者可以通过比较不同评估机构的报价，选择合适的评估师进行评估，以确保评估价格的准确性和公正性。
一般为市场价的80%-90%。采用贷款方式购房会用到评估价，一般有商业贷款评估、公积金贷款评估和组合贷款评估。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。就评估流程的时效性来讲，商业贷款评估要更高。
二手房公积金贷款是按照评估价格吗
二手房公积金贷款通常是按照评估价格来确定的。评估价格是指根据市场行情和房屋实际情况，由专业的评估师对房屋进行评估后确定的合理市场价值。这一评估价格直接影响到贷款的额度和利率。具体来说，公积金贷款的额度一般不会超过评估价格的70%至80%。
公积金贷款购买二手房确实需要评估费的支付，公积金管理中心不会直接评估抵押物价格，而是委托第三方专业评估公司提供评估报告。办理住房公积金贷款时，需要提供购房房屋的评估报告。可以委托专业的资产评估师或房地产估价师代写报告，但会产生一定的费用，具体费用根据选定的评估师而定。
二手房公积金贷款的评估费标准并无国家统一规定，行业普遍采用的是房屋价值的0.5%作为计算基础。这一收费标准是由市场决定的，评估机构根据自身情况制定相应的价格。
一般成交价和评估价不会相差太多，如果不通过中介或自己的关系做省税或高贷，那么就无所谓了。一般交易大厅会把两个价视作相同。如果想要省税，也就是少交税，或者首付不够想要多贷些款，那就要按照评估价了，把评估价作低，可以达到省税的目的，把评估价做高可以多贷些款。看你的需要了。
公积金贷款如何评估
1、公积金贷款中房屋评估价的确定方式如下：新房：如果是新房申请住房公积金贷款，与开发商签定的合同价即为房屋的总价。住房公积金和银行都认可这个合同价作为房屋的价值。二手房：如果是二手房申请住房公积金贷款，则需要评估该房屋的价格。由住房公积金中心指定的评估公司进行评估。
2、公积金贷款的评估主要依据个人公积金账户余额、还款能力、征信状况、购房首付比例及房屋价值等因素进行综合评估。解释如下：个人公积金账户余额：公积金贷款的额度很大程度上取决于个人公积金账户中的余额。通常，账户余额越高，可贷款的额度也会相应增加。这是因为公积金账户余额是评估申请人经济能力的一个重要指标。
3、公积金贷款的终极评估方法主要包括以下几点：详细了解与公积金相关的各项因素：职业类别与收入水平：确认自己的职业是否符合公积金贷款的要求，以及收入水平能否支持贷款还款。缴存情况：了解个人公积金的缴存记录，确保已连续十二个月或累计缴存满一年，这是申请公积金贷款的基本条件。
4、公积金贷款额度的评估方式主要有以下几种：公积金账户累积金额和信用评级：公积金账户累积金额：公积金账户中的累积金额是评估贷款额度的重要因素，通常累积金额越高，可贷额度也会相应提高。信用评级：个人信用评级反映了财务健康状况和偿债能力，信用评级越高，贷款额度评估时可能获得更多优惠。
5、办理公积金贷款的初审与评估步骤主要包括以下几点：携带材料至贷款经办部门进行初审：申请人需准备齐全相关材料，并携带至公积金贷款的经办部门。经办部门工作人员会对这些材料进行审核，确认其真实性和完整性。进行个人信用评估：在初审环节，按照规定需对借款申请人进行个人信用评估。
