房产证贷款是把房子抵押了吗
房产证贷款是把房子抵押了。在贷款买房的过程中，购房者实际上是将未来的房子作为抵押物，以此来换取银行的贷款。这一行为在贷款合同中有着明确的约定，旨在保障银行的贷款权益。具体来说：抵押登记：即使房产证已经办理完成，购房者仍然需要对房产进行抵押登记。
按揭买房实际上就是把房子抵押给银行用来贷款，只不过购房贷款比起一般的抵押贷款利率要低很多，办理好贷款以后银行会等购房者办好房产证，房产证下来以后银行就会进行抵押，抵押后银行会持有他项权证，而房产证会退回给购房者。
贷款购房房产证不是抵押在银行，办理按揭贷款手续时，购房者到当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后，房地产交易中心会将房屋他项权证交给银行作为抵押，房产证原件则在存档后交给户主保管，但因该房屋有抵押登记记录，即便有房产证也无法进行买卖。
借贷人跑了只有一套房子抵押给银行了,房子值60万,欠银行40W,现在有3个...
1、房产抵押权优先 银行抵押权优先：由于借贷人已将房子抵押给银行，且欠款金额为40万，银行作为抵押权人，在债务未清偿前，对这套房子享有优先受偿权。这意味着，即使有其他债权人（如起诉的3个人）对借贷人提起诉讼并要求偿还债务，银行在房产处置所得款项中的受偿顺序是优先的。
2、借款人跑了，起诉要公告送达60日，判决后还要公告60日。审理和执行时间看法院了，一般在3个月内。处置房产还要拍卖费或处置费用，同时也需要时间。如果你没有法定优先受偿情形，银行享有优先受偿权，剩余的由3人分。这3人看有没有法定受偿顺序，如果没有则按比例受偿。
3、如果欠银行钱，在符合相关规定和手续的情况下是可以卖掉房子的。首先，要明确房子的产权情况，确保自己对房子拥有合法处置权。如果房子存在抵押等限制交易的情况，需要先了解清楚银行对于该房产处置的相关规定和流程。比如是否需要提前还清欠款解押房产等。然后，在卖房过程中，要将欠银行钱的情况如实告知买家。
4、你好，欠债还钱是必须的，如果银行起诉你，那么法院会对你的财产进行查封并拍卖用来偿还银行贷款。既然你有房产，建议你还是尽早自行卖出后用来归还欠款，否则等法院拍卖很可能拍卖价很低，你更吃亏。房产是不可能保住的，没有其他办法，要有自知之明。
5、负债60万可以房产抵押吗？ 借款人在负债60万的情况下，如果有房产的话，也是可以进行贷款申请的。不过需要看借款人的负债率是否达到了70%，如果达到了，抵押贷款的通过率很低。如果没有超过50%的话，抵押贷款的通过率还是比较高的。 当然了，也要看房产的价值而定。
房产证是在银行压着还是在房产局
房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。
房产抵押给银行贷款后，房产证在房管局，不在银行。以下是详细解释：房产证存放地点：在贷款买房并办理房产抵押登记后，房产证原件会存档在房管局，并交给户主保管。但房产证上会有抵押登记记录，表明该房产处于抵押状态。
贷款买房时，房产证通常是在银行押着。具体说明如下：抵押情况：贷款买房时，房产证/不动产权证原件需要抵押在银行，以作为贷款的担保。这样做主要是为了避免用户不小心遗失房产证，造成不必要的损失。
贷款买房后，房产证并不会被压在房产局或银行，而是由购房者自己保管。以下是关于此问题的详细解房产证的保管 购房者自行保管：在贷款购买新房后，当房产证办理下来，购房者会收到这份重要的产权证明。房产证上会加盖房产局的抵押登记章，以表明该房产已作为贷款的抵押物。
虽然房产证被保管在房管局，但产权人仍有权查询和复印自己的房产证。产权人可以携带身份证到房管局档案科（或相应的股/室）申请复印。在房管局，产权人可以就地复印房产证，但原件不得带走。综上所述，房产证在办理抵押后是被保管在房管局的，而银行则持有他项权证作为抵押凭证。
抵押登记完成后，房产证通常仍然由产权人（即借款人）保管。产权人仍然是房产的合法所有者，只是房产上设定了他项权利，即银行的抵押权。特殊情况 尽管大多数情况下房产证不押在银行，但在某些地区或特定情况下，由于房管局和土管局的办事流程差异，可能存在银行要求暂时保管房产证的情况。
