我想在绵阳买二套房,谁知道公积金额度是多少
在绵阳购买二套房，公积金贷款额度计算方式如下：按照还贷能力计算：公式：[×还贷能力系数借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。其中，还贷能力系数为40%。按使用配偶额度计算：公式：[×还贷能力系数夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限。同样，还贷能力系数为40%。
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
最高额度：公积金贷款购买第二套房时，个人申请的贷款额度最高为40万元。补充公积金贷款额度：若个人缴纳了补充公积金，则在此基础上可额外获得10万元的贷款额度，即个人最高可贷额度合计为50万元。
外地人在绵阳买房需要什么条件
1、贷款条件：外地人在绵阳购房申请贷款时，通常需要提供稳定的收入来源证明、良好的信用记录以及符合银行规定的首付比例。不同银行对于贷款条件的具体要求可能有所不同，因此建议在申请贷款前咨询多家银行进行比较。贷款额度与利率：贷款额度通常根据购房者的收入状况、信用记录以及所购房屋的价值等因素综合确定。
2、外地人（户籍，工作都不在绵阳）在绵阳可以买房。
3、缴存证明：需要持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，该证明应包括单位账户、个人账户、缴存比例、缴存基数、月缴存额、余额、缴存起始时间、是否有未结清的住房公积金贷款等以及近6个月以上的缴存明细。满足以上条件后，就可以在绵阳使用成都缴存的公积金申请贷款买房了。
绵阳公积金贷款政策有哪些?具体流程是什么
绵阳公积金贷款政策主要包括对首套房和第二套房的贷款政策有所放松，但严厉禁贷第三套及以上住房的公积金贷款。具体流程和要点如下：公积金贷款政策 首套房贷款政策：对于购买首套住房的缴存职工，公积金贷款政策通常较为优惠，包括较低的首付比例和相对较低的贷款利率。
银行将贷款金额发放至申请人的账户或直接支付给装修公司。申请人需按照合同约定的还款计划进行还款。请注意，以上流程可能因地区或政策调整而有所变化，建议申请人在申请前咨询绵阳市住房公积金管理中心或受托银行以获取最新信息。
申请流程：借款申请人需向绵阳市住房公积金管理中心提出申请，并提交规定的申请材料，包括个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保等资料。审核流程：管理中心将根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核。审核过程一般在十个工作日内完成，并作出是否准予贷款的决定。
个人身份证明：包括身份证、户口簿或居住证等有效身份证件。收入证明：单位出具的收入证明或工资流水等材料，用于证明申请人的还款能力。公积金缴存要求：申请人需在绵阳市连续缴存住房公积金满一年以上，这是获得公积金贷款的基本条件。购房及首付证明：购房合同或协议：提供与开发商或卖家签订的购房合同或协议。
二套房公积金可以贷款吗
北京二套房在一定条件下可以使用公积金贷款，但最高额度并非固定为60万。具体说明如下：使用条件：如果首套房使用了公积金贷款且尚未还清，那么二套房不可以使用公积金贷款。如果首套房是全款购买、商业贷款购买，或是公积金贷款已经还清，那么二套房可以使用公积金贷款。
根据华律网官网查询显示：首套房没用公积金，二套房是可以用公积金贷款的。但是要注意，如果首套房的贷款没有还完，购买二套房使用公积金贷款时，可能无法享受首套房的优惠待遇，贷款的压力也会相对较大。
二套房可以使用公积金贷款，但具体需根据首套房贷款情况和新规定来判断。以下是关于二套房使用公积金贷款的具体规定和最新情况的详细解首套房贷款情况 首套房为银行商贷：如果首套房是使用银行商业贷款购买的，并且该贷款尚未还清，那么在这种情况下，是可以使用公积金贷款购买第二套房的。
综上所述，二套房能使用公积金贷款，但需满足无未结清房贷等条件，并需了解当地公积金贷款政策及相关要求。
首套房是商贷二套房可以用公积金，从住房公积金管理了解到，首套房商业贷款未还清，二套房可以用公积金贷款，首付仍享首套待遇，但是如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。公积金首套房认定标准：公积金管理只认房，不认贷。
住房公积金贷款二套房定义条件???有人知道该怎么办啊
1、条件：在办理首套房公积金贷款时，购房面积需低于120平米。若首套房面积超过120平米，则无法再次使用公积金贷款购买二套房。贷款用途：条件：二套房公积金贷款仅限于购买改善居住条件的普通自住房。这意味着，贷款不能用于购买非自住性质或豪华住宅等。
2、如果首套房是使用银行商业贷款，并且贷款尚未还清，申请人仍有可能申请二套房公积金贷款，但具体额度与审批结果将结合申请人的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和进行综合评定。重要条件：如果首套房已经使用了公积金贷款且贷款尚未还清，则无法再次使用公积金贷款购买第二套房产。
3、家庭名下已有住房数量：如果家庭名下已经拥有一套或多套住房，那么再次购房通常会被认定为二套房。贷款记录：即使家庭名下没有住房，但如果借款人或家庭成员曾经有过贷款购房的记录，也可能被视为二套房。
4、借款人应有稳定的职业和收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。借款人需持有购买住房的合同或协议，并满足贷款机构关于首期付款的要求。借款人需提供贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。特定情况下，借款人需持有住房公积金管理部门出具的证明，以申请住房公积金贷款。
