房子有贷款可以做公证吗哪位比较了解
1、房子有贷款也可以做公证。以下是对这一问题的详细解贷款房产的公证可行性 抵押贷款合同公证：在抵押贷款合同订立后，当事人可以持合同到抵押房产所在地的公证机关办理公证。这一步骤是合法且常见的，旨在增强合同的法律效力和执行力。公证目的：经过公证的抵押贷款合同具有“强制执行效力”。
2、贷款的房子不可以公证。具体原因如下：产权归属问题：在贷款尚未还清的情况下，房子的产权已经抵押给了银行，因此暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人。无权公证：由于产权暂时不属于业主，业主无权对暂时不属于自己的财产进行分割和公证。
3、有贷款的房子现在是不可以办理公证手续的，因为如果这个房子贷款还没有结清，那么其实房产证是抵押在银行那边的，从法律的角度来说，目前这个房子还不属于你个人的房产，所以你本人也是没有权利进行公证和财产分割的。如果想要出售这个房子，那么必须先把自己的贷款全部结清，然后才可以到相关的部门去办理公证。
用房屋抵债可以公证吗
用房屋抵债可以公证。法律依据 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，债务人或第三人为担保债务的履行，可以将房产作为抵押物抵押给债权人。当债务人不履行到期债务时，债权人有权就该房产优先受偿。这表明，以房产作为抵押物来担保债务的履行是法律所允许的行为。
办理公证：为了确保这个抵债协议是真实合法的，可以去公证处办个公证。公证处会审查协议的真实性、合法性。准备相关材料并申请过户：接下来，双方要带上抵债协议、公证书、身份证、房产证等材料，去房屋所在地的不动产登记中心申请过户。还得填个申请表，把所有材料都提交上去。
处理以物抵债房产不给过户的问题，可以采取以下步骤： 签订详细协议并进行抵押登记 签订债权协议和房屋抵押协议：明确债权金额、抵押物信息、抵押期限、还款方式及违约责任等内容。 进行抵押登记：确保协议具有法律效力，保护债权人的合法权益。
办理公证：为了确保抵债协议的有效性和合法性，双方可以到公证处办理公证。办理房产过户手续：双方需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、抵债协议、公证书等相关材料到房产管理部门办理过户手续。缴纳相关税费：在办理过户手续时，双方需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税、印花税等。
房子做公证是什么意思
1、房子做公证是指对与房产相关的法律行为、事实或文书的真实性、合法性进行公证证明。房产公证主要包括以下几种形式：房产买卖合同公证：主要用于买卖房子时的公证，买卖双方需要提供身份证、护照、户口本、房屋产权证等相关材料，如不能亲自到场，还需提交公证的授权委托书。
2、房子做公证是指对房屋进行法律上的公证处理，证明其所有权和交易的合法性。具体来说，房子做公证通常涉及以下几个方面：所有权公证：当房屋的所有权需要进行确认时，如房屋买卖、赠与、继承等场合，可以进行所有权公证。
3、房子做公证是一种法律行为，指对房屋产权、交易等事项进行公证，以确保其真实性和合法性。以下是关于房子做公证的详细解释：含义：公证是一种法律制度，用于证明某一事实或行为的真实性和合法性。在房地产领域，公证涉及房屋产权的确认、房屋买卖、抵押、赠与等交易行为。目的：确认房屋产权的归属。
4、综上所述，房子做公证是一种证明房产权益合法性和真实性的有效方式，具有广泛的应用价值和法律意义。
5、买房子做公证是一种法律程序，旨在确保房产交易的合法性和真实性。详细解释如下：买房子做公证是为了确保房产交易的合法性和真实性，通过公证机构的权威证明，保障买卖双方的权益。在房产交易过程中，公证是一个重要的环节。
6、房子公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。具体来说：目的：为了规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼。在某些情况下，如房屋继承，法律法规甚至规定必须办理公证。
关于房子抵押贷款的公证费评估费怎么算有哪些细则
计算方式：评估费是按照评估价值的一定比例收取。比例范围：评估土地、房产的一般在万分之八左右。最低费用：评估费最低为300元。抵押手续费：收取机构：抵押手续费由房管局收取。费用标准：房产与土地的抵押手续费价格不同，具体价格需咨询当地房管局。总结：抵押贷款主要涉及评估费和抵押手续费，一般情况下不涉及公证费。
评估费：首先，需要对房屋进行评估，以确定其价值。评估费通常是房屋评估价的千分之六。这一步骤是为了确保公证处能够基于一个准确的市场价值来进行后续的公证费用计算。公证费：在得到评估价后，公证费将按照评估价的百分之二来收取。这是公证处为提供公证服务所收取的费用，确保了协议的合法性和有效性。
评估费：银行会找评估公司对抵押物（比如房子）进行价值评估，一般收费在500-2000元不等，具体看房子大小和评估难度。 抵押登记费：这个是要交给房管局的，住宅的话80元/套，商业房产550元/套，全国统一标准。 公证费：有些银行会要求对借款合同进行公证，费用大概是贷款金额的0.3%左右。
收费标准：评估费通常是按照评估价值的一定比例收取。对于土地和房产的评估，一般费率在万分之八左右，但最低费用通常不低于300元。必要性：在申请商铺抵押贷款时，银行或贷款机构为了确定贷款额度，需要对商铺进行评估，因此评估费是不可避免的。
评估费通常由借款人（即房屋抵押贷款的申请人）支付。在申请贷款时，银行或金融机构会告知借款人需要支付的评估费金额及支付方式。借款人需按照要求支付评估费后，评估机构才会开始进行评估工作。其他相关费用 除了评估费外，申请房屋抵押贷款还可能涉及其他费用，如手续费、公证费、保险费等。
房屋财产保险费=保险金额×0.8‰（钢筋混凝土结构）×保险期限。人身险则根据年龄和贷款额不同而定。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申请贷款的，也需购买房屋财产险。公证费：二手房贷款需公证，每件费用大约在200元上下。
房子抵押给个人需要公证吗
房子抵押给个人需要公证。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向当地的公证机构提出。法律分析根据相关法律规定，房产抵押担保需要借款人提交下列材料：借款人的身份证、户口，购买住房的合同意向书或其他证明文件。借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。贷款银行要求的其他证明。
在个人将房产抵押给另一人时，通常需要经过一系列法律程序来确保双方权益。首先，双方需要签订正式的抵押合同，明确抵押房产的详细信息、抵押金额以及还款期限等关键条款。之后，建议前往当地的公证处进行公证，以确保合同的合法性和有效性。
办理房子的抵押手续需要准备一系列文件和步骤。首先，建委做抵押登记是必不可少的步骤，它确保抵押的合法性。此外，公证处做公证也是非常关键的一步，可以增加抵押的可信度。为了进一步保障还款，建议签订一些额外的文件，例如还款承诺和租赁合同。
在银行贷款抵押房子确实需要公证。以下是关于房屋抵押贷款公证及相关流程的具体说明：公证的必要性 法律保障：公证机关对房屋抵押贷款合同进行公证，可以确保合同的合法性、真实性和有效性，为借贷双方提供法律保障。
同时，《中华人民共和国公证法》第十一条也明确规定，公证机构可以办理合同公证，个人借款并用房子抵押即属于公证机构可以办理的公证事项范围。公证流程 准备材料：债权人和债务人需要准备房产证、抵押合同、身份证等相关材料。提出申请：双方需亲自前往房屋所在地的公证机构提出申请。
法律分析：抵押贷款原则上是不需要公证的，一些银行和放款机构要求做的一项公证叫“抵押强制公证”，其大致意思就是说如果倒债务人不覆行债务，银行或放款机构可以绕开繁琐的法院拍卖程序，凭公证书强制将房产处置用于归还贷款，大多数私人借贷或公司借贷都会采取这样的措施。
按揭的房子如何做公证?
1、双方身份证明（身份证、户口本等）。房屋买卖合同。房屋产权证明（如已办理）。银行按揭贷款合同及相关还款记录（如有）。选择公证处：前往当地具有公证资格的公证处进行咨询和申请。提交材料并审核：将准备好的材料提交给公证处，由公证员进行审核。公证员会对材料的真实性、合法性进行核实。
2、按揭的房子做公证，主要可以通过以下步骤进行：公证委托：房产所有权人需书面申请：房产所有权人需向公证处申请办理房产委托公证，且该委托行为必须采用书面形式。这是公证过程的第一步，确保房产所有权的合法转移或管理权的委托。
3、按揭的房子不可以直接公证给别人。原因如下：产权抵押：在没有还清贷款的情况下，房产的产权实际上抵押给了银行，因此无法进行产权的买卖、转让或变更姓名等操作。公证要求：公证处不会受理没有产权证明的房产公证，因为产权证明是进行房产公证的必要条件。
4、准备相关材料。需要提供的材料包括：购房合同、身份证、房产证、银行按揭合同、相关税费缴纳证明等。这些材料是公证处审查的基础，确保信息的真实性和合法性。 提交公证申请。携带相关材料到当地的公证处提交申请。注意，公证处的工作时间，并确保所提交的材料齐全和真实。 公证处审查。
