招商银行房贷利率是多少
1、招商银行房贷利率根据贷款类型和房屋套数有所不同，以下是具体的利率标准：商业贷款 首套房贷款利率：一般在央行基准利率基础上上浮5%。
2、招商银行房贷利率标准如下：商业贷款 首套房贷款利率：一年以内：在基准利率35%的基础上上浮5%，即实际利率约为5675%。一到五年：在基准利率75%的基础上上浮5%，即实际利率约为9875%。五年以上：在基准利率90%的基础上上浮5%，即实际利率约为145%。
3、贷款一年以内的利率 深圳招商银行对于贷款一年以内的房贷，其利率为商贷基准利率35%的1倍，即785%。贷款一至五年的利率 对于贷款期限在一至五年的房贷，深圳招商银行的利率为商贷基准利率75%的1倍，即225%。
4、深圳招商银行房贷利率是基准利率的1倍，具体利率根据贷款期限有所不同：贷款一年以内：基准利率为35%。深圳招商银行房贷利率：35% × 1 = 785%。贷款一至五年：基准利率为75%。深圳招商银行房贷利率：75% × 1 = 225%。贷款五年以上：基准利率为90%。
招商银行房贷利率是固定利率好还是浮动利率好?
1、招商银行房贷利率选择固定还是浮动各有特点。固定利率房贷，利率在整个贷款期限内保持不变。这能让借款人清晰知晓未来每月还款金额，便于财务规划和预算安排。不用担心利率波动带来还款金额增加的风险，尤其在市场利率上升阶段，可稳定还款成本。但如果市场利率下降，就无法享受低利率带来的还款减少的好处。
2、房贷利率选择固定还是浮动各有特点，不能简单说哪个更好，得结合自身情况来判断。如果更倾向于稳定的支出预期，固定利率可能比较合适。它在贷款期限内保持不变，每月还款金额固定，便于进行财务规划和预算安排。不用担心利率波动带来的还款金额增加风险，能让生活成本更具确定性。
3、房贷选择浮动利率还是固定利率，没有绝对的好坏，主要取决于当前的经济状况和国家政策。以下是具体分析： 浮动利率的优势： 政策刺激下的成本降低：如果国家政策稳定且倾向于刺激民生福祉，浮动利率可能会随着市场利率的下降而降低，从而减少贷款成本。
4、所以如果认为未来利率大概率下降，浮动利率是不错的选择；若难以预测利率走向，且不想承担利率波动风险，固定利率更稳妥。在做决定前，建议咨询银行或金融机构专业人士。
5、考虑个人风险承受能力：如果借款人风险承受能力较低，更倾向于稳定的还款金额，那么固定利率可能更合适。反之，如果借款人愿意承担一定风险以换取可能的利率下降好处，那么浮动利率可能是一个选择。关注市场利率走势：借款人可以关注当前及未来的市场利率走势。
招商银行房贷利率转换一般在什么时候呢
招商银行房贷利率转换一般在以下时间进行：批量转换时间：招商银行通常会在每年的4月上旬，将所有商业性个人住房贷款的定价基准批量转换为LPR。这是招商银行根据市场情况和政策导向，对房贷利率进行的一次性调整。
批量转换时间：招商银行通常在每年的4月上旬，会将全部商业性个人住房贷款的定价基准批量转换为LPR。如果客户对批量转换有异议，可以在规定时间内通过自助渠道或联系当地贷后中心进行变更。LPR调整与房贷利率：LPR利率是一个月调整一次，但房贷利率并不会随之每月调整。
招商银行4月上旬会将全部商业性个人住房贷款的定价基准转换为LPR，如果批量转换后有异议，可联系当地贷后中心尝试做贷后变更，浮动改固定利率，或者在2020年8月31通过自助渠道自行转换为人行基准利率模式。
【1】如果是选择的固定利率：不管贷款后市面上房贷利率上调还是下调，你的都不会变动；【2】如果是固定日调整：每年1月1日（重定价日）调整利率，参考值为上一年12月公布的LPR；【3】如果是次年对应日调整：每年的放款日对应日（同月同日）调整利率，参考值为调整时点最新公布的LPR。
