夫妻共有两套房子,还可以买第三套房吗?去推荐
有了孩子以后各种各样的费用增加了，自己要付生活费，存多少钱买房都很难，所以100多平方米的三间房已经很适合普通的房子了，而且这是改善型住房，一线城市能住100多平方米房子的人是隐形的富裕阶层既然住房需求在100套以上的房子，一般用作婚房，或者是两口之家，或者是三代人的家庭结构。
搭建你坚实的业务基础：必须从房源、客源一点一滴做起，积少成多，由量变最终转为质变。有些经纪人认为，房地产作为一个大宗商品，普通老百姓大多只能消费一次，不会重复购买，为此对那些已经购买了房子的客户就不再加以重视。
政策区别 目前长沙法拍房不限购，只要有资金，想买几套都是可以的，而且外地人也同样可以购买，可以落户。法拍房不用等时间就能购买，所以可以提前购买享受房屋的升值，享受房价上涨的红利，享受学区等利好。
广州入户新政策对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例不得低于70％，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
住房公积金贷款跟公租房没有关系。公积金贷款要满足公积金贷款的条件。一套房和二套房都可以申请公积金贷款，够买第三套房不能申请公积金贷款。
为什么要等，等到房价涨了，买不起吗？还是说房价要降了呢，如果房价真的要降了的话，哪些已经买房的话是不是应该更亏呢，那也不是我一个人亏呢，是中国有房的人都亏呢。那也是一种社会现象了呢，其实也不用我去担心这个问题了呢。
三套房贷款政策是什么
1、武汉市三套房贷款政策如下：针对本地居民 首付比例：对于名下有2套房及以上住房，且这些住房的贷款已经全部结清的居民，在购买普通住宅时，最低首付比例为5成。贷款利率：贷款利率不低于基准利率。这意味着，购买三套房的贷款利率不会有优惠，而是按照基准利率或更高执行。
2、昆明三套房公积金贷款政策为：购买第三套房时，无论是公积金贷款还是商业贷款，通常都是拒贷的。但存在一些特殊情况及注意事项，具体如下：特殊情况 以配偶名义购买：如果夫妻双方中，其中一方（如妻子）名下无房，那么理论上可以以该配偶的名义购买第三套房。
3、济南三套房贷款政策方面，目前公积金贷款停贷，商业贷款虽有放开但落实的银行很少且条件严格。以下是具体说明：公积金贷款政策 停贷三套房：在济南市，如果居民名下已有两套房产，再购房申请公积金贷款时，按照现行政策，是算作第三套房并停贷的。这意味着，通过公积金贷款购买三套房在济南是不可行的。
4、杭州三套房贷款政策如下：拒贷情况：以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房，并且这两套住房的贷款都尚未结清，那么再次申请住房按揭贷款时，银行将不予授信，即会拒贷。可申请贷款情况：若已购多套住房，但所有房贷均已结清，或者仅有一套住房的贷款尚未结清，那么在这种情况下，是可以申请按揭贷款的。
5、三套房贷款政策的主要规定如下：暂停发放三套房及以上贷款：各商业银行已暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房的贷款。这意味着，如果想要购买第三套房子，除非是一次性付款，否则无法通过银行贷款购买。
6、只要家庭第一套房已经结清贷款，无论是否还拥有其他房产，都可以享受首套房住房公积金贷款政策。商业贷款政策：虽然住房公积金贷款对三套房有明确的限制，但商业贷款政策可能有所不同。因此，如果考虑购买第三套住房，建议咨询相关银行或金融机构，了解具体的商业贷款政策和要求。
谁能说说昆明三套房贷款可以吗?有人知道吗?
1、在昆明，一般情况下是不可以申请三套房贷款的。以下是关于昆明三套房贷款问题的详细解贷款政策限制 三套房贷款受限：根据当前的金融政策和房地产市场调控要求，各家银行均不办理三套房房贷。这是为了控制房地产市场过热，防止投机性购房行为。
2、第三套房可以按揭贷款，但具体需满足一定条件和受地区银行政策限制。贷款条件 按揭贷款已还清：申请人之前的房屋按揭贷款必须已经全部还清，这是申请第三套房按揭贷款的前提条件。足够的首付款：申请人需要准备足够比例的首付款，具体比例可能因地区和银行政策而异。
3、无统一标准：由于第三套房贷款政策受地域性银行政策影响较大，因此不同地区的银行对于第三套房的贷款利率设定可能存在差异。通常较高：即便某些银行提供第三套房贷款，其利率往往也会高于首套房和二套房的贷款利率，以反映更高的风险。
4、综上所述，由于第三套房贷款政策因银行和地区而异，且多数银行不受理此类贷款，因此无法给出具体的贷款利率。如有贷款需求，建议咨询当地多家银行或金融机构，了解具体的贷款政策和利率情况。
5、第三套房一般不可以用公积金贷款。以下是对该问题的详细解公积金贷款的基本原则 公积金贷款主要用于满足缴存职工的住房消费需求，特别是支持缴存职工购买首套自住住房和改善型自住住房。在多数地区，公积金贷款政策都有明确的套数限制，旨在保障中低收入家庭的住房权益，防止公积金资源被过度占用。
6、贷款利率：购买第三套房的贷款利率通常会高于首套房和二套房。银行会根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定具体利率水平。贷款额度限制：部分银行可能会对购买第三套房的贷款额度进行限制，以确保风险可控。
已有两套房第三套房可以用公积金贷款吗?
名下已有两套房且未使用公积金贷款，第三套房不能使用公积金贷款，只能进行商业贷款，但也可能存在无法贷款的情况。具体解释如下：公积金贷款限制：根据公积金贷款的相关规定，如果已经拥有两套房产，即使之前未使用过公积金贷款，购买第三套房产时也无法使用公积金贷款。
名下有两套房，第三套房一般不可以贷款。具体原因如下：限购限贷政策：根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心，通常都会对第三套房停止发放贷款。这意味着购买第三套房时，无法申请商业贷款或公积金贷款，只能全款购买。
在武汉，购买第三套房子不能使用公积金贷款。以下是具体解释：公积金贷款政策限制 根据公积金贷款的相关规定，公积金主要支持缴存职工购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的贷款需求。这意味着，在已经拥有两套房子的情况下，再次购房（即第三套房）将不符合公积金贷款的条件。
综上所述，购买第三套房子时，使用公积金贷款的可能性较低，但具体还需根据当地公积金中心的政策来确定。
名下已有两套房，第三套房不可以使用公积金贷款，只能进行商业贷款。具体原因和贷款条件如下：原因： 根据公积金贷款政策，对于已经拥有两套及以上住房的家庭，即使之前未使用过公积金贷款，也无法再申请公积金贷款购买第三套房。商业贷款条件： 年龄要求：借款人需在1865周岁之间，具备完全民事行为能力。
对于已经拥有两套房产的家庭，购买第三套房时一般无法使用公积金贷款，同时商业贷款的申请也会面临较大难度。
我和妻子名一下各有一套房产,如何购买第三套房?
购买第三套房通常有以下两种方式，但具体可行性受当地政策和银行规定限制：一次性付款：直接购买：由于多数地区银行和金融机构对第三套房的贷款申请持谨慎态度，甚至直接拒绝，因此最直接的方式是通过一次性付款购买第三套房产。
在这种情况下，银行系统通常不支持贷款购买第三套房，即限贷不限购。此时，若确实想购买第三套房，可以考虑将其中一套房产在银行作抵押贷款，然后用全款购买第三套房。但这种方式会增加财务风险，需谨慎考虑。
在已各自拥有一套房产的情况下，夫妻双方若想购买第三套房，需考虑以下情况和相关政策：商业贷款与公积金贷款情况：若夫妻双方各自名下有一套房产，且其中一套或两套房产是通过商业贷款购买的，且贷款未还清，再次申请贷款购买第三套房时，通常会被银行认定为第三套住房贷款，贷款政策会相应收紧。
如果你们夫妻名下各已有一套房产，想要购买第三套房，需要注意以下几点：付款方式：根据国家政策，个人购买第三套房只能一次性付清，无法办理银行按揭贷款。因此，如果你们计划购买第三套房，需要准备好全额购房资金。
选择出售：如果当地政策确实限制了第三套房的购买，那么出售其中一套或多套现有房产，以符合限购政策的要求，是一个可行的方案。税务考量：在出售房产时，需要注意可能涉及的税费问题，如个人所得税、增值税等。贷款问题：限购与贷款：在限购政策下，通常无法获得购买第三套房的贷款资格。
在婚前各自拥有一套房的情况下，购买第三套房的方法主要有以下几种：购买不限购的房子：商业房产：部分商业性质的房产，如写字楼、商铺等，可能不受住宅限购政策的限制。可以考虑购买此类房产作为第三套房产。特定区域房产：某些城市或区域为了促进经济发展，可能会对特定区域的房产实行较为宽松的限购政策。
我已经有两套房子了,还能再贷款买第三套房子嘛?
1、有两套房子的情况下，仍然有可能贷款购买第三套房子，但贷款过程会更为复杂。以下是关于此问题的详细解贷款前的准备：明确信用状况：在申请第三套住房贷款前，个人应确保自己的信用记录良好，无逾期或不良记录。评估首付能力：借款人需要评估自己是否有足够的资金支付第三套住房的首付款。
2、已经有两套房子，在符合一定条件下，仍然可以再贷款买第三套房子。具体需要满足以下条件：名下两套房产无未还清贷款：确保你现有的两套房产的贷款已经全部还清，或者没有贷款记录。具有正规房产证、土地证：你名下的两套房产需要具备正规的房产证和土地证，这是贷款的基本前提。
3、在北京，两套房卖掉一套后再买房，通常不被视为购买第三套房。但具体是否属于三套房，还需考虑以下多方面因素：名下房产情况 根据北京“认房不认贷”的政策，只要名下无房，即使有过贷款记录，再购房时通常也可享受首套房的相关政策。
