## 按揭买的房是不是抵押房
按揭是指借款人使用抵押品或质押品作担保向贷款人借款的一种贷款方式。抵押贷款通常用于购买房地产，而质押贷款则通常用于购买汽车或其他个人财产。那么，按揭买的房是不是抵押房呢？
### 按揭买的房子算抵押房吗？
**答案是肯定的。**
因为按揭贷款是一种抵押贷款，所以按揭买的房子自然就是抵押房。抵押房是指以房屋作为抵押物向银行或其他金融机构借款购买的房屋。当借款人未能按时偿还贷款时，银行或其他金融机构有权对抵押房进行拍卖以偿还贷款。
### 抵押房有哪些特点？
1. **所有权归贷款人，使用权归借款人。**在抵押贷款期间，房屋的所有权归贷款人，但借款人享有房屋的使用权。当借款人偿还清贷款后，房屋的所有权将转移给借款人。
2. **贷款利率通常低于非抵押贷款。**由于抵押贷款有抵押物担保，因此贷款利率通常低于非抵押贷款。
3. **贷款期限通常较长。**抵押贷款的贷款期限通常较长，一般为10年、20年或30年。
4. **借款人需支付月供。**借款人需要按月向贷款人支付月供，月供包括本金和利息。
5. **贷款人有权拍卖抵押房。**当借款人未能按时偿还贷款时，贷款人有权对抵押房进行拍卖以偿还贷款。
### 抵押房的优缺点
**优点：**
1. **贷款利率较低。**
2. **贷款期限较长。**
3. **借款人有权使用房屋。**
**缺点：**
1. **借款人没有房屋的所有权。**
2. **贷款人有权拍卖抵押房。**
3. **抵押房的转让受到限制。**
### 如何避免抵押房的风险
1. **选择信誉良好的贷款人。**
2. **仔细阅读贷款合同。**
3. **按时偿还贷款。**
4. **不要将房屋用于商业用途。**
5. **不要对房屋进行违章改造。**
