通过中介有抵押的买二手房
法律分析：一：正常房贷 如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。当房贷还清后，买卖双方就可以正常办理过户了。
房产证被抵押：由于该二手房存在42万的抵押贷款，房产证通常会被银行抵押到房产管理局。在没有还清贷款之前，业主无法取得房产证，因此无法进行过户手续。定金与过户顺序：中介提出交2万定金就办理过户的说法是不合逻辑的。在没有房产证的情况下，过户是无法进行的。
通过担保公司处理：可以联系担保公司，由担保公司先还清卖方的贷款，解除房屋抵押。随后，担保公司再向银行申请办理新的房屋抵押贷款手续（若买方需要贷款购买）。直接向银行申请贷款：买方可以直接到银行申请住房按揭贷款，用于购买二手房。此时，该笔贷款将按照第二套住房政策处理。
如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。
违约的风险会增加：二手房带押过户如果买房的一方不能及时偿还贷款，或者卖方不能按时偿还贷款，双方的信用都会受到一定的影响。中介需要额外收费：二手房带押过户一般是由中介来促成交易，在交易的过程中，中介也是要收费的，而且收取的费用还不低。
二手房卖家有抵押贷款能买吗 根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。
房子抵押了还能卖给别人吗
房子做抵押贷款可以过户。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人有权转让抵押财产。这意味着，即使房子处于抵押贷款状态，也可以进行过户操作。
抵押的房子可以卖，但需要遵循一定的法律程序，确保抵押权人的权益不受损害。在具体操作中，建议咨询专业律师或相关机构，以确保交易的合法性和安全性。综上所述，房子抵押后的出售行为受到法律约束，需确保各方权益得到妥善保护。
抵押的房子可以买卖，但抵押权人不能直接卖。对于抵押房子的买卖：根据《民法典》物权编第406条的规定，抵押期间，抵押人有权转让抵押财产。这意味着，已经抵押的房屋在不解除抵押的情况下，仍然可以直接办理过户手续，无需经过抵押权人的同意。但抵押人在转让抵押财产时，必须及时通知抵押权人。
房子被抵押还能买卖吗
综上所述，房子被抵押后仍然可以买卖，但必须在充分保护抵押权人利益的前提下进行，且受到过户等法律程序的限制。在实际操作中，建议咨询专业律师以确保交易的合法性和有效性。
房子已经抵押了是不能直接进行买卖的。以下是关于此问题的详细解产权不清晰 被抵押的房子在法律上属于产权不清晰的状态。因为抵押权人（通常是银行或其他金融机构）对这套房子拥有一定的权益，即如果借款人无法按时偿还贷款，抵押权人有权对房子进行处置以收回贷款。
房子被抵押后仍然可以买卖，但须满足一定条件：取得抵押权人同意：卖房人需要首先取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售抵押的房屋，则该房屋可以买卖。
抵押的房子可以买卖，但抵押权人不能卖。以下是具体分析：抵押的房子可以买卖：根据《民法典》物权编第406条的规定，抵押期间，抵押人有权转让抵押财产。这意味着，即使房子已经抵押，房屋的所有权人仍然有权将其出售。在转让抵押财产时，抵押人需要及时通知抵押权人。
如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。当房贷还清后，买卖双方就可以正常办理过户了。二：全款房抵押 全款房抵押的情况也是不少的，一般是房东做生意需要资金，或者需要工程款，在资金紧张时，会选择将房产暂时抵押。
抵押的房子可以买卖，但需注意以下几点：抵押权需清除：抵押房屋的所有权归抵押人所有，但抵押权归抵押人的债权人（如银行）所有。在房屋出售时，抵押权需要先被清除，即抵押人需要先偿还债务或与债权人协商解除抵押。
房子已经抵押了还能买卖吗
1、房子已经抵押了是不能直接进行买卖的。以下是关于此问题的详细解产权不清晰 被抵押的房子在法律上属于产权不清晰的状态。因为抵押权人（通常是银行或其他金融机构）对这套房子拥有一定的权益，即如果借款人无法按时偿还贷款，抵押权人有权对房子进行处置以收回贷款。
2、房子房照做了抵押在一定条件下是可以买卖的。一般情况下，房产抵押后其所有权虽未转移，但处分权受限，不能直接交易。若要交易，通常需满足以下条件：经抵押权人同意：这是较为常见的可交易情形。因为抵押权人的权益可能受影响，只有其同意，房屋转让才合法有效。
3、房子抵押了银行，即使资不抵债也是能卖的。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。这一条款明确规定了抵押房产在抵押期间内的可转让性，为抵押人提供了法律上的保障。
房子被抵押还可以买卖吗
房子已经抵押了是不能直接进行买卖的。以下是关于此问题的详细解产权不清晰 被抵押的房子在法律上属于产权不清晰的状态。因为抵押权人（通常是银行或其他金融机构）对这套房子拥有一定的权益，即如果借款人无法按时偿还贷款，抵押权人有权对房子进行处置以收回贷款。
房子被抵押后仍然可以买卖，但须满足一定条件：取得抵押权人同意：卖房人需要首先取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售抵押的房屋，则该房屋可以买卖。
被抵押的房子可以买卖，但有一定限制。具体如下：需得到抵押权人同意：被抵押的房子在抵押期间出售，必须得到抵押权人的同意。这是因为抵押权人对抵押物拥有优先受偿权，需确保权益不受损害。解除抵押的方式：提前还款：房主可以选择提前还清抵押贷款，以取回房子的完全产权。
在农商银行贷款卡做了抵押但没有贷款的情况下，房子是不可以进行买卖的。以下是对此问题的详细解抵押期间房产的权属状态 抵押权存在：一旦房子被用作贷款的抵押物，银行就获得了该房产的抵押权。这意味着，在贷款未还清之前，房产的权属状态是受到限制的。
房屋被抵押贷款仍然可以卖。法律依据 依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。这一规定为房屋在抵押状态下进行出售提供了法律基础。
被抵押的房屋可以进行买卖，但前提是需要经过抵押权人（例如银行）的同意，并且需告知买家房屋已存在抵押情况，否则转让行为可能被视为无效。在抵押期间，抵押人仍然有权转让抵押财产。然而，如果抵押权人能够证明抵押财产的转让可能损害其权益，可以请求抵押人将转让所得款项提前用于清偿债务或存入指定账户。
抵押的房子可以买卖吗
民法典规定，带有抵押权的房子可以买卖，但前提是当事人之间没有特别约定。具体规定如下：需及时通知抵押权人：在买卖抵押房产时，抵押人应及时通知抵押权人，确保抵押权的持续有效。抵押权人的权益保护：如果抵押权人能证明房产转让可能损害其权益，有权要求抵押人将转让所得的价款用于提前清偿债务或进行提存。
抵押的房子可以买卖。以下是关于抵押房子买卖的详细解法律允许：根据《民法典》物权编第406条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。这意味着，在法律上，抵押的房子是可以进行买卖的。通知抵押权人：虽然抵押的房子可以买卖，但抵押人在转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人。
抵押的房子可以买卖，但需要注意以下几点：抵押权的处理：抵押房屋的所有权归抵押人所有，但抵押权归抵押人的债权人所有。在房屋出售时，抵押权需要先被清除，即抵押人需要先偿还债务或与债权人协商解除抵押。
综上所述，房子被抵押后仍然可以买卖，但必须在充分保护抵押权人利益的前提下进行，且受到过户等法律程序的限制。在实际操作中，建议咨询专业律师以确保交易的合法性和有效性。
房子抵押后，再卖的时间主要取决于抵押解除的时间。一般来说，在还清抵押贷款并解除抵押后，房屋就可以自由买卖。具体时间取决于多个因素：贷款还清时间 如果贷款已全部还清，解除了抵押权，那么房屋就可以立即进行买卖。抵押期间的影响 若贷款尚未还清，房屋虽可买卖，但产权可能受抵押限制。
