## 双鸭山市公积金贷款申请办理指南
### 一、贷款申请条件
* 借款人具有中华人民共和国国籍，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；
* 借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
* 借款人在双鸭山市缴纳住房公积金满一年，且连续缴纳六个月以上；
* 借款人无尚未还清的公积金贷款或其他住房贷款；
* 借款人具有购买或建造住房的合同或协议；
* 借款人首付款不低于住房总价的20%；
* 借款人提供符合要求的担保；
* 符合双鸭山市住房公积金管理中心规定的其他条件。
### 二、贷款申请材料
* 借款人身份证、户口簿、结婚证或离婚证；
* 借款人职业收入证明、银行流水；
* 购买或建造住房的合同或协议；
* 首付款支付凭证；
* 担保人的身份证、户口簿、结婚证或离婚证；
* 担保人的职业收入证明、银行流水；
* 符合双鸭山市住房公积金管理中心规定的其他材料。
### 三、贷款申请流程
1. 借款人向双鸭山市住房公积金管理中心提出贷款申请，并填写《双鸭山市住房公积金贷款申请表》；
2. 双鸭山市住房公积金管理中心对借款人进行资格审查；
3. 借款人提供贷款所需材料；
4. 双鸭山市住房公积金管理中心对贷款材料进行审核；
5. 借款人与双鸭山市住房公积金管理中心签订《双鸭山市住房公积金贷款合同》；
6. 双鸭山市住房公积金管理中心发放贷款；
7. 借款人按期偿还贷款本息。
### 四、贷款利率
* 双鸭山市住房公积金贷款利率为年利率3.25%；
* 借款人符合以下条件之一的，可享受年利率2.75%的优惠利率：
* 借款人为双鸭山市户籍居民；
* 借款人为双鸭山市重点企事业单位职工；
* 借款人为双鸭山市低收入家庭；
* 借款人为双鸭山市住房困难家庭。
### 五、贷款期限
* 双鸭山市住房公积金贷款期限最长为30年；
* 借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。
### 六、贷款额度
* 双鸭山市住房公积金贷款额度最高为借款人家庭住房公积金余额的10倍；
* 借款人家庭住房公积金余额不足以支付贷款额度的，可向双鸭山市住房公积金管理中心申请提高贷款额度；
* 双鸭山市住房公积金管理中心对借款人家庭住房公积金余额不足以支付贷款额度的申请，根据借款人家庭的收入、负债情况等因素，综合评估后决定是否提高贷款额度。
### 七、贷款还款方式
* 双鸭山市住房公积金贷款还款方式为等额本息还款；
* 借款人可选择按月还款或按季度还款；
* 借款人还款方式选择后，不得随意更改。
### 八、贷款逾期处理
* 借款人逾期偿还贷款本息的，双鸭山市住房公积金管理中心将按照合同约定收取逾期利息；
* 借款人逾期偿还贷款本息超过三个月的，双鸭山市住房公积金管理中心将催收贷款本息；
* 借款人逾期偿还贷款本息超过六个月的，双鸭山市住房公积金管理中心将起诉借款人；
* 双鸭山市住房公积金管理中心起诉借款人后，借款人仍不偿还贷款本息的，双鸭山市住房公积金管理中心将申请法院强制执行。
