房屋使用权可以抵押吗
法律分析：房屋使用权只要征得房屋所有人同意得情况下，可以抵押。抵押，也就是担保物权，以物担保债权，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务时，债权人有权就该财产优先受偿。
抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。房屋使用权抵债合同仅对签约双方有法律约束力，不能对抗合同之外的第三人，不适用于买卖不破租赁原则。
可以抵押。房屋使用权只要征得房屋所有人同意得情况下，可以质押。下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物。抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；等。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律房屋两证封面效力的证件。
房产能抵押给个人吗房产可以抵押给个人。但是要有一个抵押合同，或者在借款合同中有抵押条款；然后还要到房产局进行抵押登记。拿彼此有效的身份证是必须的，提供抵押方还要拿房产本。
房屋所有权与土地使用权同时抵押的原则，是指在房地产抵押时，应当将房屋与土地使用权同时抵押的原则。表现在两个方面：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。即所谓的地随房走。
根据我国国家担保法的规定，土地使用权和房屋所有权是不能分别抵押的，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。在土地使用权和房屋所有权抵押中的抵押物是不一样的，在抵押时应当遵循同时抵押的原则。
只有使用权的房产可以做抵押担保物吗?
只有使用权的房产不可以办理抵押担保的，抵押担保必须是具备产权的当事人才可以办理的，而对于只有使用权的房产显然是不属于个人所有的，因此不具备对房产的担保权，具体情况结合实际而定。 只有使用权的房产可以做抵押担保物吗？不可以，使用权房是没办法申请抵押贷款的。需要转为产权才能申请贷款。
法律分析：依据我国相关法律规定，抵押人只有房屋使用权不具有所有权的，房屋不可以作为抵押担保物。房屋作为不动产，进行抵押担保，必须要依法进行登记，仅仅有所有权的房屋，不能进行登记。因此，其不可以做抵押担保物。
你好，这个不可以的。因为小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。所以银行自然也不接受抵押贷款。另外还有这些以下这些房屋也是不能抵押贷款的：公益用途房屋 《担保法》明确规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
只有房子部分产权不可以进行抵押贷款。根据相关规定，如果贷款人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。另外，对于未结清贷款的房产也是不能进行抵押贷款的。
房地产开发企业取得的土地使用权可以抵押吗
1、开发商取得的土地使用权是可以依法抵押的，前期开发商在投资房产项目的时候是需要大量资金的，开发商在这种情况下可能就会把合法取得的土地使用权抵押给银行。但抵押土地使用权的条件必须是开发商已经取得了土地使用证，而且地价是进行过专业评估的。
2、开发商土地使用权抵押是合法的。因为根据我们国家法律当中明确规定，土地的使用权是可以作为抵押物来进行贷款的，但是如果要申请抵押贷款的情况之下的话，相关的银行也会对于具体的土地使用权进行审查的。 开发商土地使用权抵押是否合法？开发商土地使用权抵押是合法的。
3、土地使用权抵押贷款是房地产公司融资取得贷款的主要方式之一，开发商通过自有资金获取开发土地的使用权后，就可以把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，再把这笔资金投入开发建设，通过商品房预售回笼资金，归还贷款。 具体规定 抵押登记应当以土地使用权登记为前提。
4、土地使用权可以抵押。但是部分法律禁止抵押的土地的使用权除外。如果是通过出让方式获得的土地使用权，那么是可以将土地使用权单独进行抵押的。除此之外，也可以将房屋和土地使用权同时进行抵押。房产抵押的范围是什么房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。
5、可以。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。所以有权处分该房地产的部门可以设立抵押权。
6、不可以，土地和房产手续是分离的，房屋竣工后，开发商办理整栋楼的房产证，之后再分割给每户办理出每家的房产证。开发商一般在拿到土地后把土地抵押贷款、开工后解除土地抵押办理在建工程抵押贷款，工程竣工后办理房产证大证之前所有抵押要解除。因此，土地证不会再抵押了。
请问使用权房可以抵押贷款吗
使用权房可以抵押贷款。使用权房是指房主拥有房屋的使用权，但并没有产权。在许多情况下，使用权房是可以用于抵押贷款的。 使用权房抵押贷款可行性：使用权房之所以可以抵押贷款，是因为其具有一定的价值。房主拥有该房屋的使用权益，这种权益在市场上是可以被认可的。
使用权的房产是不可以做抵押的，因为使用权的土地所有权不是个人，产权归产权单位所有，您所拥有的是居住的权利，所以您无权拿使用权的房子做抵押消费，银行也不能给您贷款的。
买使用权房是可以用贷款来进行购买的，但是使用权房是不能用来做抵押贷款，因为使用权房就算买下来也只是拥有使用权，而没有房屋的产权，如果要贷款的话，只能使用本人名下其他有产权的房子来进行贷款，来买使用权房，使用权房的产权输入国家或集体的，购买人只有使用权利没有买卖和转让的权利。
在上海使用权房不能进行贷款，由于只有使用权的房屋产权不属于个人，继而不能向银行抵押。房屋贷款一般需要具备房产证和土地证，只有他人房产证可以土地证银行可能不予贷款。适用别人的房产证需要注意以下事项：根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。你需要转为产权才能申请贷款个人房屋抵押贷款，使用权房是没办法申请抵押贷款的。我们通过以上关于请问使用权房可以抵押贷款吗内容介绍后，相信大家会对请问使用权房可以抵押贷款吗有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。
商品房土地使用权抵押贷款是合法的，我国法律上对土地使用权的规定也是所有权人的财产，所以是可以进行抵押贷款的，但在抵押生效后，如果涉及到破产的，是需要对土地使用权进行过户处理的。
只有使用权的房子是否可以作为抵押的呢?
1、只有使用权的房子是不可以办理抵押担保的，我国法律上明确规定了抵押担保，必须是具备产权的当事人才可以办理的，而对于只有使用权的房产显然是不属于个人所有的，那么是无法进行担保处理的。 只有使用权的房子可否抵押担保？不可以，使用权房是没办法申请抵押贷款的。需要转为产权才能申请贷款。
2、只有使用权的房子办好产权证后可以，抵押担保的范围包括：（一）乡、镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的；（二）划拨国有土地上的房屋；（三）抵押人的房屋；（四）依法取得所有权益的房屋含附属物；（五）国有土地使用权经过土地管理部门批准等。
3、只有使用权的房产不可以做抵押的担保物。如果债务人或者第三人要将房产抵押给债权人的，需要对该房产有处分权，一般需要有所有权。仅有使用权的，不能抵押。
4、自建房只有土地使用证的房子能贷款的。房子进行抵押贷款需要银行进行核定，首先是核定申请人的征信，然后是审核抵押物的价值跟贷款金额是否匹配。房子抵押贷款只可以是申请人自己产权证的房子，他人的不可以。
5、无法办理贷款只有使用权的房子不能通过贷款的方式来购买，想要购买只有使用权的房子就只能支付全款，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加购房者的压力，因为银行在发放贷款之前，会以房屋的产权作为抵押，而只有使用权的房子购房者没有产权证，因此也就无法抵押。
期房土地使用权是否可以抵押贷款
1、期房土地使用权也是可以抵押贷款的，问题是如果开发商当初就已经把该块土地使用权抵押出去了的话，除非该土地使用权还有剩余的价值跟当事人申请的贷款是吻合的，否则，一般土地使用权是不允许重复抵押贷款的。一般情况下，期房是可以办理抵押贷款的。
2、期房是可以做抵押贷款的。一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。对于预售商品房的抵押，商品房开发项目必须符合房地产的转让调解以及取得商品预售许可证，并且需要提交生效的预购房屋合同。
3、六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。朱华科律师解析：期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商。
