30年的老房子,还能办理抵押贷款吗?
原则上，30年的房子不能抵押。根据相关规定，房屋的使用年限和贷款的使用年限不能超过30年。但各家银行的政策是不同的。例如，有些房子已经住了很长时间，所以银行的风险评估相对较高。即使获得了银行的贷款，金额也不会很高。
“可以，但是银行房屋抵押贷款对房子有相关要求，一般是房龄不能超过30年，二手房的不超过20年，房子越老，房子的价值就会大打折扣，而且你超过了银行规定的房龄，抵押贷款申请也会被拒。”30年老房子，有房产证，能否抵押办理私人银行贷款。
对于一座拥有30年历史的老房子，是否还能够申请抵押贷款？答案是肯定的，但存在一定限制。银行在提供房屋抵押贷款时，通常会设定房龄上限，一般不超过30年，而对于二手房屋，这一限制通常是20年。随着房龄的增长，房屋价值可能会有所下降，超出了银行的房龄限制，抵押贷款的申请可能会被拒绝。
老房子可以抵押贷款吗
1、老房子能否贷款，要看贷款申请人和贷款的房子是否符合银行住房贷款的要求。通常银行会要求老房子产权明晰，同时符合国家规定的上市交易条件，比如说老房子要有房产证和土地证等证明文件；老房子不在当地城市改造范围内等等。除此之外，银行对于老房子的房龄也有相关的要求。
2、老房子也可以可以办理抵押贷款的，只要有一定的价值空间，自然可以进行抵押以获取一定贷款资金使用。不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，那去银行贷款自然也不容易通过审批。尤其是像三十年房龄以上的老房子，很多银行都会拒绝。
3、如果特别想要的话，建议可以先将房产过户到子女名下，再进行抵押贷款，也就是说只需为担保，然后由其他60岁以下有还款能力的人（一般为其子女）作为借款人即房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100少50万以上，需有一套备用房。
把现有的旧房抵押贷款买新房可以吗
1、可以，申请抵押贷款后再办理买房，但需要第三方账户才可。但抵押贷款利率一般高于按揭贷款利率，建议直接申请按揭贷款买房。按揭贷款买房的流程：购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。
2、用房屋来作抵押贷款后，银行会发一张不能取现、只能用于指定用途的银行卡，卡里面的资金不能用来买房。一般来说，客户购房时资金会进入开发商受监管的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。
3、老房子可以抵押贷款吗 可以。只要房子的房龄（从房子竣工之日起计算）和贷款年限不超过40年，房子的产权要清晰明了，并符合国家规定的挂牌交易条件，该房产可以进入房地产市场流通，无需任何其他抵押。抵押物未纳入当地城市改造拆迁规划，持有房地产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。
4、若是招商银行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向招行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
5、也有个人银行对负债、净借款笔数、超期问题的要求不高，只要房子25年房龄内，房型好，价值高，也可以申请。 一般来说，申请贷款是有可能的，但是成功通过率可能比较低，但是没有解决办法。的确，如果用贷款买房子，债务可能会太高，但如果已经抵押的房子仍然可用，可以采取第二抵押贷款。
6、不可以，一般是以所购房屋的他项权证抵押给银行办理贷款的。一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）并以该住房作为抵押物，以后逐月偿还的贷款。
房龄十年的房子可以申请房产抵押贷款吗?
房龄十年的房子可以申请房产抵押贷款吗？可以。
年房龄的二手房能申请抵押贷款。房屋作为资产的一种，其具备一定的价值，理论上都可以申请抵押贷款。但银行出于风险的考虑，会审查房屋的房龄，通常要求是20-25年，要求严格的为10-15年，要求宽松的为30年。因此，10年房龄的二手房当然可以申请抵押贷款。
房龄超过10年应该还是可以抵押贷款的，一般银行贷款的最高限制是20年房龄，只要没有超过20年就可以了。不过对于超过10年的房子银行还是会着重考察的，房子本身的情况会在一定程度上决定贷款的年限和额度。如果位置比较好，房子的状态比较完善，贷款的额度会要高一点。
可以的。贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口；购买住房的合同意向书或其他证明文件；借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；贷款银行要求的其他证明。
可以，但是每个银行对楼龄的要求是 不一样的，一般楼龄在25年以里，贷款额度的大小和贷款人本人的具体情况有关，和本人的资产负债和流水都有关系，近期查询征信的次数，近期的信用负载率都有很大的关系。
房龄25年抵押贷款有哪些银行?
可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。
除了交通银行、中国银行很少有房产抵押银行贷款以外，其他的银行大都能做抵押贷款，比如：建设银行、工商银行、农业银行、重庆农村商业银行、中国邮政储蓄银行等。但各大银行对房产、执行利率，贷款年限等都各不相同，所以在选择贷合的贷款品种，还款压力等。
工商银行在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率基本上是最低的。为了响应国家的号召，工商银行降低了房产抵押贷款的利率，鼓励更多中小型企业进行抵押贷款申请。尤其是个人小微企业去工商银行申请抵押贷款，还能获得八折左右的利率优惠。招商银行在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率是最快的。
房屋抵押贷款哪个银行比较好？【1】若是贷款利率低一点，可以选择四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行，年化利率大概在75%-25%之间。
可以做房屋抵押贷款的银行： 建设银行：建设银行的房屋抵押贷款额度与申办人抵押房屋的情况有关，商品房最高额度可以达到房产评估价的70%，一般建设银行房屋抵押贷款的贷款额度控制在1000万元以内。 工商银行：工商银行的房屋抵押贷款可以随借随还，最高贷款额度200万元，一般贷款利率是0.60%。
10年后的老房子还能贷款吗
1、老房子公积金贷款年限 法律主观：公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。
2、老房子也可以可以办理抵押贷款的，只要有一定的价值空间，自然可以进行抵押以获取一定贷款资金使用。不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，那去银行贷款自然也不容易通过审批。尤其是像三十年房龄以上的老房子，很多银行都会拒绝。
3、商品住房，房龄不超过20年且同时符合其他贷款条件，可贷款年限与房龄相加不可超过40年；商业用房，房龄不超过20年且同时符合其他贷款条件，可贷款年限与房龄相加不可超过30年。
