湘潭2023年购房补贴政策
湘潭2023年购房补贴政策如下：加大房地产信贷支持力度根据全市房地产市场环境合理确定首付比例，个人按揭贷款放款周期缩短到3个月内。
发放由市老龄办统一制发的《湘潭市高龄老人津贴发放证》。 按照市民政部门的文件精神，从2023年10月1日起，湘潭市百岁老人长寿保健金由原来的每月200元提升到300元，90至99岁老人生活补贴费由每月55元提升到100元。
住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金；二是单位售房资金；三是单位多种渠道筹集的资金。发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。
年购房新政策 一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补 贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次 性发放。按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。
法律主观：关于购房补贴的政策：领取购房补贴需要购房者提交身份证、户口簿、学历相关证明、人社部门开具的证明以及购房所在地房管部门开具的首套房证明至各级财税部门，根据规定交纳有关税款办理补贴领取手续，经单位核定通过按月发放。
湘潭首套房公积金贷款额度是多少
按照最新的规定，湘潭住房公积金缴存职工在市城区购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额调整为60万元；按照国家政策生育三海的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才贷款最高限额可达80万元。
借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的；按单职工贷款额度计算；其贷款额度首套房为60万，二套房为45万，每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
法律分析：最高贷款额度不超过60万存额×12×未来可缴存年限住房公积金个人账户余额）×2；可贷额度低于30万元的，在个人还贷能力足够的前提下，其住房公积金最高贷款额度按30万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的，经本人申请，可在测算的最高贷款额度基础上上浮20%（有房产注销者不享受）。
住房公积金最多可贷额度是多少？10万，一般公积金贷款最高金额是账户余额*10，不满1万按1万计算，也就是说最高能贷款10万，还要看你的缴费基数，所以最高是能贷10万，也可能没有10万。公积金贷款也是有额度限制的，一般是根据我们所缴纳的时间以及公积金账户金额来决定贷款金额的。
贷款政策 省直中心住房公积金最高贷款额度提高至70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。 职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。
湘潭二手房贷款可以贷多少?
买房龄在21-30年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的50%。
一般情况下，若购买的二手房房龄超过15年，银行会拒绝贷款，但如果是房龄没那么高的二手房，可以贷到该房产实际成交价格的60%。二手房贷款金额与个人收入密切有关，因为这关系到每个月能否按时还款，在负债率要求不超过50%的情况下，贷款人选择的月还款额就不能超过其月收入的50%。
具体的分以下情况：（一）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。（二）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。（三）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元。
二手房贷款最多多少二手房贷款额度要看买房者个人，比如买房者是第一次购房的话，那么贷款额度最多可以申请到二手房总房款的70%，如果买房者本身已经有一套住宅，再购买二手房，贷款额度最多为房屋的50%。
二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。
在贷款交易中，很多人都会选择抵押贷款。抵押贷款的优势在于可贷款额度高、利率低和可贷款时间长。尤其是用房子作为抵押物，一般都能贷到几十万元左右。
异地公积金能在湘潭买房不?
1、中国农业银行、等18家银行都可以。具体您可以拨打银行客服电话进行咨询。您可以先咨询银行服务电话。选择您最方便的银行进行办理。携带相关证件去银行办理。
2、也就是说，长沙公积金在湘潭也是可以买房的。
3、在长沙是可以将商业贷款转为住房公积金贷款的，但是要符合以下条件。
湘潭公积金贷款能贷多少
湘潭公积金贷款能贷多少？按照最新的规定，湘潭住房公积金缴存职工在市城区购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额调整为60万元；按照国家政策生育三海的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才贷款最高限额可达80万元。
湘潭住房公积金贷款基准利率为：贷款期限在五年以上，公积金贷款年利率25%；贷款期限在五年及以下，年利率为75%。如果是购买第二套房使用公积金贷款，那么公积金贷款的绿为基准利率的1倍，在购买第三套房时，无法在使用公积金贷款。目前公积金贷款的利率是全国相同的，都是按照人民银行发布的贷款利率。
金融机构执行首套房贷款政策；提高公积金贷款额度住房公积金缴存职工在市城区购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额调整为60万元；按国家政策生育三孩的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才贷款最高限额可达80万元。
湖南湘潭:拥有1套住房结清贷款,再购房按首套房贷款政策
观点新媒体了解到，在金融信贷方面，湘潭市将根据全市房地产市场环境合理确定首付比例、个人按揭贷款放款周期缩短到3个月内、对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买商品房住宅的，金融机构执行首套房贷款政策。
金融信贷方面，根据湘潭市房地产市场环境合理确定首付比例。个人按揭贷款放款周期缩短到3个月内。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房住宅的，金融机构执行首套房贷款政策。
湘潭2023年购房补贴政策如下：加大房地产信贷支持力度根据全市房地产市场环境合理确定首付比例，个人按揭贷款放款周期缩短到3个月内。
第一套房贷还清了再次贷款算首套吗第一套房贷还清了再次贷款是算第二套房的。借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的是按照二套房来计算的。
个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。...结算清楚以后卖出再购买算一套，对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
但从严格意义上讲，“首次”房贷并不等于“首套”房贷。鉴于“首次”房贷条件略优于“首套”，因此对于符合“首次”购房条件的，应不折不扣按“首次”政策发放贷款，以确保“首次”购房人群在购房时，能得到住房信贷政策的优先支持。
