买房子商业贷款对年限有哪些规定
1、贷款年限 个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择15年等等。个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
2、一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。住房类别：普通住宅最长贷款30年；商业住宅最长贷款10年（商业住宅只能申请商业贷款）。
3、商业贷款 商业贷款年限最长是30年。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
4、一般评估价为市场价的9成，上下浮动，有些偏远地段及老房，就会低于9成。 例如首套资格买五环内2000年左右总价465w的二手房，银行评估价大概418w，贷款比例65%×418w=271w，贷款去零取整为271w，首付：465-271=194w，4成以上。 商业贷款和公积金贷款 1商业贷款 商贷利率：执行LPR基点利率。
5、商贷的期限与购房者的年龄、房龄、收入等因素有关。 年龄 一般年龄期限不能超过65岁，所以年龄越大，贷款期限越短。假设小王已经37岁，想通过商业贷款购买一套老房子，那么最长只能贷28年。
建行公积金贷款利率
以基准利率为基础，例如五年以上公积金贷款的年利率通常为1％左右。这意味着借款人所获得的贷款利率可能会浮动于基准利率上下，具体情况会因城市及具体的公积金政策而有所不同。另外还需注意的是，由于国家会不断调节经济进而对住房公积金贷款利率做出相应调整，需密切关注政策动态。
建设银行的个人贷款利率在央行基准利率的基准上浮动执行，分商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款利率：一年以内商业贷款年利率为35%，一到五年商业贷款年利率为75%，五年以上商业贷款年利率为90%。公积金贷款利率：五年以下公积金贷款年利率为75%，五年以上公积金贷款年利率为25%。
五年以下（含五年）公积金贷款利率是6，五年以上公积金贷款利率是1。根据查询华律网，中国建设银行（ChinaConstructionBank，简称CCB，建行）成立于1954年10月1日。总行位于北京金融大街25号，是我国管理的大型国有银行，副部级单位。
建设银行住房公积金贷款利率依照央行基准利率执行，其中五年以下（含五年）期限的贷款利率为75%，五年以上期限的贷款利率为25%。另外，建行在二套房贷款的情况下，公积金贷款利率会有所上浮，一般上浮在10%到30%之间。
百分之6。根据查询建设银行官网显示，五年以下（含五年）公积金贷款利率是百分之6。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
建行畅享贷利率分三种：短期贷款：6个月内（含6个月）为35%，6个月至1年（含1年）为35%；中长期贷款：一年至三年（含三年）为75%，三年至五年（含五年）为75%，五年以上为90%；个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）为75%，五年以上为25%。
国管公积金组合贷款是建行。贷款25年?
国管组合贷款的商贷部分3个月后可以提前还款，没有违约金，直接去窗口，预约15天后还款。如果您打算提前还款的话，建议您选择等额本金还款，等额本金需要承担的利息比较少，更合适。希望以可以帮到您，望采纳。
你好，公积金贷款部分提前还款没有问题。没有违约金。2，商业贷款部分最好在3年后还没有违约金。公积金贷款提前还，没有违约金。3，想提前还款一般都是说资金比较充分。那么你可以选择等额本金的还款方式。就比较好一些。感谢您的采纳。
住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为25年。
按照首套房公积金利率25%来计算，贷款65万，25年的月还款金额大概是31656。
年限不得超过30年 住房公积金委托贷款（以下简称公积金贷款）是指经办行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
组合贷款是由公积金贷款+商业贷款形成的，对于组合贷款贷多少年，一般根据公积金贷款额度和商业贷款额度来看。通常有的城市只能贷20年，而在有的城市个人住房组合贷款期限最长不超过30年。所以说具体组合贷款贷多少年，要从当地城市贷款购房规定，以及贷款个人信誉度等等方面来判断。
建行贷款10万,准备十年还清。月供多少?
等额本息法：贷款本金：100000假定年利率：900%贷款年限：10年：每月月供还款本息额是：10577元、总还款金额是：126694元、共应还利息：26694元。 第1个月还利息为：4033；第1个月还本金为：6444；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）。
等额本息法：贷款本金：100000假定年利率：900%贷款年限：10年：每月月供还款本息额是：10577元、总还款金额是：126694元、共应还利息：26694元。第1个月还利息为：4033；第1个月还本金为：6444；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）。
贷款本金：10万元，按现行年利率90%计算，贷款年限为10年，那么总利息是26694元。每月月供还款本息额是10577元，第1个月还利息4033元，需还本金6444元，此后每月还利息金额递减、还本金递增。
贷款10万元，贷款年限：10年（120个月） 利率不变还清全部贷款的情况： 按照商业贷款，等额本息计算：年利率55%，则月利率是4583‰，每月需还11303元，总利息是365605元，一共要还1365605。
组合贷款的年限有限制吗
组合贷款中个人住房公积金贷款期限和银行个人住房贷款期限相同。贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。购买不同性质的房屋，其最长贷款年限也是不同的。
目前组合贷款罪多可以贷到30年，因为商业贷款部分和公积金贷款部分的最高年限都属于30年，而组合贷款时两部分贷款年限需要保持一致。具体的贷款年限是由公积金管理中心和贷款银行共同决定的。
组合贷款年限能不一样吗组合贷款年限能不一样吗 组合贷款年限不可以不一样。申请组合贷款初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。
组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。购买不同性质的房屋，其最长贷款年限也是不同的。
组合贷款的最高贷款年限为30年，目前公积金贷款和商业贷款的最高贷款年限都是30年。需要注意，在组合贷款中，组合的两种贷款的贷款期限必须要保持一致才可以。我们通过以上关于组合贷款最高贷款年限多少内容介绍后，相信大家会对组合贷款最高贷款年限多少有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。
组合贷公积金贷款和商业贷款年限必须要一样吗
1、你好。需要一致。因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵（质）押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵（质）押物进行处置。如果公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致，一种贷款到期而另一种贷款没到期，则抵（质）押物无法分割进行处置。
2、法律分析：公积金和商贷的年限可以不同。公积金和商贷一起贷款属于组合贷款，他们之间的利息互不相同，彼此之间各不影响。申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。
3、组合贷款里，公积金贷和商贷的贷款年限是不能不一样的，不仅贷款年限相同，还款日期也都是相同的。
4、不一致。公积金贷款和商业贷款的年限一般是独立的，只有组合贷款才需要公积金贷款和商业贷款的年限一直，因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵（质）押物，贷款期限届满，借款人如没还清贷款的，受托银行要对设定抵（质）押物进行处置。
