买房首付尽量多付还是少付
1、视个人财务和投资偏好而定。若有充足流动资金且倾向于高风险高回报的投资，少付首付、多贷款更合适。然而，购买新房时多付首付会带来更多优惠；选择等额本息还款方式能更好分散还款压力。贷款期限宜选择最长以减轻每月负担。
2、首付多付一些一方面预示着房贷总额会相对少一些，从而导致静态的利息成本更低，同时每月的月供支出也可以计划得更少一些以减轻压力，但另一方面房贷又与金融杠杆有关，超长的还款时长又会关联社会经济发展和通胀的因素，所以站在不同的角度很难有统一的看法，是否划算可以结合个人的背景来衡量。
3、最后，如果您的工作稳定并且收入非常稳定，那么我建议您少付定金和更多的贷款。毕竟，贷款利息很低，只剩下一部分钱，赚钱赚钱；如果工作不稳定，收入不稳定，可以多付首付，那么我建议多付定金，少贷款，因为收入不稳定，如果每月还款多，压力就很大。
4、如果首付款提高到60万元，则贷款金额为40万元，利息金额将降低到06万元，节省了147万元的利息。可以说，多付首付能够为购房者节省大量的还款利息，减轻了还款的压力。降低贷款利率 多付首付还能够降低贷款利率。银行在贷款时，通常根据购房者的还款能力和偿还意愿来决定贷款利率。
买房首付两成和首付三成贷款利率一样吗
买房首付两成和首付三成贷款利率一样的。因为决定房贷利率的因素包括银行加点、基准利率、购房次数、贷款类型、贷款年限等诸多因素，但是不包括首付比例。只要是其他因素完全一样，不论支付多少首付，贷款的利率都是一样的。不过相对来说首付比例越多，需要贷款的额度就越少，实际产生的利息会少一些。
对于房贷来说三成首付和二成首付是有区别的，虽然首付的门槛低了，但是贷款的门槛就相对变高了。
在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房、三套房的商业贷款首付款比例为30％ 贷款利率的区别 各地房贷利率不断上涨，二套房、三套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二套房、三套房的贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。
首付比例高贷款利率是不是低?
1、首付比例高，贷款利率不一定会低。贷款利率是根据用户的实际信用情况、市场贷款利率等多种因素决定的，即使首付的比例增加，也不能降低贷款利率。当然，用户的综合信用评分较高，同时又是银行的优质客户，那么贷款利率才有可能偏低。
2、并不是办房贷时多交首付就可以让房贷利率上浮得小一些，实际上房贷利率如何上浮主要是看央行调整，以及市场政策等等，和房贷首付比例没太大关系。像个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率是25%。
3、贷款风险越小，贷款利率也就越低，借款人的贷款利息自然也会变小。如果借款人的首付比例增加，那么贷款本金变少，贷款逾期可能性降低，贷款利息自然就会变小了。不过银行对于房贷首付比例也是有要求的，一般来说，最低的房贷首付不能低于房子价格的30%，最高不能超过50%。
4、按照银行的规定，贷款利率和首付比例没有关系，两者之间不受影响。贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。贷款利率一般由下款银行决定，在贷款未到期前，不管利率如何调整，一律按合同利率计息。
5、首付比例高贷款利率是不是低？首付比例高，贷款利率不一定会低。贷款利率是根据用户的实际信用情况、市场贷款利率等多种因素决定的，即使首付的比例增加，也不能降低贷款利率。当然，用户的综合信用评分较高，同时又是银行的优质客户，那么贷款利率才有可能偏低。
房贷首付多交是不是房贷利率上浮会小一点
1、并不是办房贷时多交首付就可以让房贷利率上浮得小一些，实际上房贷利率如何上浮主要是看央行调整，以及市场政策等等，和房贷首付比例没太大关系。像个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上的年利率是25%。
2、贷款风险越小，贷款利率也就越低，借款人的贷款利息自然也会变小。如果借款人的首付比例增加，那么贷款本金变少，贷款逾期可能性降低，贷款利息自然就会变小了。不过银行对于房贷首付比例也是有要求的，一般来说，最低的房贷首付不能低于房子价格的30%，最高不能超过50%。
3、多付：多付首付款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。
4、况且按照贷款进行计算，多交首付款会降低一定的利息，对于普通人来说非常可观，少交首付就意味着花了“冤枉钱”。所以对于没有投资经验的人还是建议“多交”首付吧。最后从家庭角度来看，手里有一定的存款其实是有必要的，毕竟谁家都会有点紧急情况，万一临时要用钱会非常难办。
5、我觉得适度最好。首付多一些，可以少付一些贷款利息；月供多一些，利息要高一些，对于还房贷期间的生活压力就会大一些。无论怎样，也要保持自己及家庭必要的生活支出，如果有孩子，还要保持孩子的生活质量，在这个标准下，选择合适的月供水平是最佳的。
