在外地有房贷,在北京可以贷款买房吗
1、可以。但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地两套房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。
2、在外地有房贷，在北京可以贷款买房。但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。
3、最新政策规定北京的房贷“认房也认贷”，房子是认的北京的房子，也就是只要在京有一套住宅，再在北京买房的话就算是二套房。
在外地有过住宅的贷款记录,再在北京买房首付比例是多少?
1、按照北京现行新的房产政策，“认房又认贷”，也就是您如果在北京有房或是在全国有过住宅的贷款记录，您再在北京买房都会算二套，首付比例普宅是60%，非普宅是80%。
2、但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地两套房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。
3、您在北京名下无房，但在全国范围内有过住宅的贷款的记录，在北京购买一套住宅也是二套的首付比例。即普宅60%。非普宅80%。
...过房有做过贷款,在北京没买过房,现在想在北京买房首付比例是多少...
但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地两套房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。
如果已婚夫妻双方之前都没有购过房，属首套房的话，首付款比例是一样的，都是30%，其中任何一方有过购房经历并还过房贷，都是二套房，二套房的首付比例是60.%，利率也会高一些。
年的认房不认贷政策，指在购房贷款时，银行或金融机构主要依据购房者目前名下的房产情况来进行贷款审批，而非依据购房者过去的贷款记录。换言之，只要购房者能够证明其当前名下无房，无论其过去是否曾贷款购过房，均可享受首次购房的优惠待遇，包括首付比例和利率优惠。
苏州的限购政策是认苏州的房子，认全国的贷款，在全国范围内有过贷款记录已结清首付比例是50%，有过贷款记录没有结清首付比例是80%。
在外地有房且有商业贷款没有还清,现在在北京买房还算首套吗?
目前北京的购房政策是看您以家庭名下在京是否有房，如果没有房，您购房计算为首套，如果有一套住宅，购房计算为二套。
根据北京最新的房产政策，您这种情况算是首套房，二套贷款政策。最新政策规定北京的房贷“认房也认贷”，房子是认的北京的房子，也就是只要在京有一套住宅，再在北京买房的话就算是二套房。
根据您的情况，已达到限购标准，无法再在北京购房。在外地贷款买过房非首套 在外地贷款买过住房但房贷已经还完，在北京没有住房，接下来贷款买住房的话，是否可以算作首套房，是最受关注的问题之一。
法律主观：外地有房的，在北京买房是否算是首套房需要具体情况具体分析：北京无房，外地有房无贷款并且也无贷款记录的在北京买房算首套。北京无房，外地有房有贷款，在北京再买房算二套。因为目前北京政策中，关于二套的标准是“认房又认贷”。
按照北京最新的首二套资质界定来看，在外地有过贷款记录，在北京无房，而且您还有北京的购房资质，那么您在京买房算是首房二贷。也就是那你可以按北京首套房的资质买房，但是贷款会按二套的贷款资质去算。按照目前北京的贷款政策，二套房普通住宅首付比例是60%，非普通住宅首付比例是80%。
不算。北京市住建委业务负责人介绍，央行的征信系统是全国性的，在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录，在北京也都可以联网查到，在本次的新政要求下，即使在北京无住房，但只要有过住房贷款记录，即使还清了，如果在北京购买住房，也将按非首套房贷政策执行。
如果在外地有套房,还可以在北京申请公积金贷款购房吗
招商银行）可以受理，但需要满足如下要求：所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
可以。但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地两套房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。
答案是肯定的，北京公积金异地买房可以贷款，但是要满足一定的贷款条件。
亲，现在的政策是认房认贷哈，您这个算二套了。新政规定：借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录，下同）的，按首套住房贷款政策办理。
外地名下房产，贷款记录如果不是公积金贷款的话，在北京买房使用积金贷款不受影响，在京家庭名下无房算首套，可贷款评估值的8成，最高120万。
在外地有房贷，在北京可以贷款买房。但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。
老家我有房贷想在北京再买房;还能贷款吗?还算首套吗?谢谢啊
你好，像你这种情况是算第二套的 但是可以贷款，但是利率上浮10%，首付50%，而且需要一年的社保证明或者完税凭证 那你还不如自己想办法弄点资金 全款把此房购买下来 然后再将房产抵押 并将以前筹借的资金还给人家 ：）我建议你有不明白的，HI我 或者咨询我见用户名。
这肯定是二套了，因为全国房产局都是联网记录的，一查你的身份证就找到你名下的房产了。况且河北离北京这么近，他们对河北的房子比较敏感的。
二套房可以用公积金贷款，但如果首套公积金贷款未还清则不批，如首套公积金贷款已还清可以继续申请公积金贷款但首付按二套房算。首套房是商业贷款，不管是否还清都不影响公积金贷款买二房，但首付按二房算。
