房贷30年选浮动利率还是固定利率?
1、如果用户认为未来的房贷利率会下跌，那么适合选择浮动利率，这样才可以为自己争取到房贷利率下调的机会，从而减少房贷利息的支出。而用户的房贷利率可以固定在9%甚至9%以下，这时候就适合选择固定利率，因为当前的利率已经足够优惠了。
2、根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。
3、如果用户能够接受未来房贷利息会增加的风险，并且对于LPR的理解较为透彻，那么30年的房贷利率可以选浮动利率。而用户无法接受任何风险，并且认为未来LPR可能会上浮，那么用户就可以选择固定利率。因此，用户根据自己的需求来选择房贷利率类型即可。
4、房贷30万，按揭30年，房贷利率85%，得到的结果如下图，月供是15808元，比你说的月供15481要多一点，而如果按照说的月供15481元，那么房贷执行利率应该是655%，也就是在基准利率的基础上打了九五折。
5、房贷30年利率是会有变化的，但前提是购房者在办理房贷时，和银行合同签订的是浮动利率。如果购房者在签订房贷合同时，选择的是固定利率，那么不出意外的话，三十年的房贷利率要按照最初约定的固定利率执行到底。
房贷的利息是固定的还是浮动的?
房贷的利息是固定的还是浮动的贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
房贷一般是固定利率还是浮动的房贷究竟是固定利率还是浮动利率，得视具体情况而定：浮动利率 （一）公积金贷款 公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，如果在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，那将会从次年的1月1日起开始执行新利率。
房贷利率肯定是会浮动的。会根据央行发布的基准利率的变化，以及当地市场情况的变化而变化。不过已经签订了房贷合同的借款人的房贷利率是否会发生变动，主要就得看借款人与银行签订的贷款合同选择的是固定利率还是浮动利率了。
房贷利率是固定还是浮动的,会调整吗?
1、房贷利率肯定是会浮动的。会根据央行发布的基准利率的变化，以及当地市场情况的变化而变化。不过已经签订了房贷合同的借款人的房贷利率是否会发生变动，主要就得看借款人与银行签订的贷款合同选择的是固定利率还是浮动利率了。
2、房贷一般是固定利率还是浮动的房贷究竟是固定利率还是浮动利率，得视具体情况而定：浮动利率 （一）公积金贷款 公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，如果在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，那将会从次年的1月1日起开始执行新利率。
3、房贷利率会随着银行利率改变吗？会的。 准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮（或下浮）的幅度在 贷款 期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是 公积金贷款 ）、贷款银行和样关合同规定确定。
4、房贷利率是浮动还是固定房贷基本采取的都是浮动利率政策，大家需要注意：个人住房公积金贷款：利率执行的是央行贷款基准利率，只要在贷款期限内人民银行调整了贷款基准利率，届时就将从次年的1月1日起开始执行新利率。
房贷利率是浮动还是固定
房贷一般是固定利率还是浮动的房贷究竟是固定利率还是浮动利率，得视具体情况而定：浮动利率 （一）公积金贷款 公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，如果在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，那将会从次年的1月1日起开始执行新利率。
房贷利率是浮动还是固定房贷基本采取的都是浮动利率政策，大家需要注意：个人住房公积金贷款：利率执行的是央行贷款基准利率，只要在贷款期限内人民银行调整了贷款基准利率，届时就将从次年的1月1日起开始执行新利率。
住房贷款利率是浮动的。在一定的时间范围内，会依据基准利率变化而变化。例如，买房者用银行贷款来购买住房，都是根据银行的贷款利率来的，这是一种固定的利率。但如果是商业贷款，那样利率就会浮动，并且贷款也会有一个重新定价的周期，每个月的利率都会依照最近的LPR报价计算出一个基点，在下一周期执行。
房贷利率既有固定的，也有浮动的，这主要取决于贷款合同的具体条款以及贷款类型。对于商业贷款，其利率通常是以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成的，并采取浮动利率政策。
因此，对于用户来说，选择固定利率或者浮动利率都是可以的。不过，用户愿意承担利率上调的风险，那么选择浮动利率优势可能会更明显。毕竟只要LPR下调，房贷利率就会跟着下调，用户未来需要支付的房贷利息就会减少，这样降低了用户的购房成本。
房贷利率是浮动还是固定 房贷利率既有浮动利率，也有固定利率。浮动利率是指根据市场利率的变化而变化的利率，而固定利率则是在贷款期间内保持不变的利率。浮动利率的优点在于，当市场利率下降时，贷款人的还款额也会随之下降，从而减轻了还款负担。
房贷是浮动利率好还是固定利率好?
为浮动好，有利于推动房贷业务平稳健康发展。自2012年6月8日起，中国人民银行决定，下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
房贷选择固定利率还是浮动利率取决于个人情况和需求。固定利率：优点在于可以避免利率上涨带来的还款压力，因为固定利率在贷款期限内不会改变。这有助于借款人做出更好的财务计划和预算。缺点在于如果未来利率下降，借款人无法享受到低利率的好处。此外，如果提前还款，可能会受到违约金等费用的影响。
固定利率和浮动利率没有一定的好坏，相比较来说，固定利率比较的安全，因为一旦选定就会一直固定不变。而浮动利率的优劣主要取决于LPR的未来走势。如果LPR之后下降，那么浮动利率比较优惠；但是一旦上涨，那么利率也随之增加。
各国都在降息刺激经济，所以LPR下降是肯定的。如果房贷还剩6年以上的，选择固定利率会好一些。 总的来说浮动利率和固定利率的好歼链与坏都不是确定的。没有办法脱离环境来进行评价。已购房的商业房贷的用户可以选择换成固定利率或换成LPR浮动税率，需要注意的是，选择之后将无法进行更改。
房贷利率是浮动还是固定的?
1、房贷是浮动利率。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
2、房贷一般是固定利率还是浮动的房贷究竟是固定利率还是浮动利率，得视具体情况而定：浮动利率 （一）公积金贷款 公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，如果在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，那将会从次年的1月1日起开始执行新利率。
3、房贷利率既有固定的，也有浮动的，这主要取决于贷款合同的具体条款以及贷款类型。对于商业贷款，其利率通常是以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成的，并采取浮动利率政策。
4、住房贷款利率是浮动的还是固定的 房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利弯洞搏率是由中国人民银行统一性规定的，每个商业银行执行的时候也可以在特定的区间内自主浮动。
