第一套商业贷款,第二套公积金贷款首付比例和利率是多少
第一套商业贷款，第二套公积金贷款首付比例必须大于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。
那么第二套房就可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。如果第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
买一套房公积金利率比商贷便宜。如果一个人名下要买两套房的话建议先商贷再公积金。因为二套同样是基准上浮1倍，而商贷的基准利率高于公积金的基准利率。
若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
商业贷款二套房的首付是多少?
对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市更高一些，比如说在北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70%。
如果借款人申请商业贷款购买二套房，首付最低为房屋总价的50%，最高贷款比例为60%；如果借款人申请公积金贷款购买二套房，首付最低为房屋总价的40%，最高贷款比例为60%。
二套房首付比例是30%到40%。若购房者选择公积金贷款买房，那么首付至少需要支付房价的30%。若选择商业贷款买房，那么首付至少需要支付房价的40%，不同地区对二套房首付款比例要求有所差异。
如您在中国银行办理个人商业贷款，在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。
在购房贷款方面，针对二套房的首付比例有所不同，主要根据贷款类型来划分。对于商业贷款，贷款额度通常是房产评估值的50%，首付则为购房总价减去这个贷款金额。具体来说，购房者需要准备的首付款是购房总价与贷款额度之间的差额部分。而公积金贷款对于二套房的规定略有不同。
二套房贷款利率，二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1倍。根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于205%。
三套房可以贷款吗?二套房贷款首付是多少
1、可以贷款。首付3-4成，商业贷款利率15倍。
2、三套房首付比例是多少购买三套房是不能申请贷款的，所以不存在首付比例多少的问题，购房者只能选择全款支付房款，不管是购买新商品住宅，还是二手住宅类房产，只要被认定为三套房的话，购买时都是不能申请贷款的，即使申请，相关银行也不会给予审批通过。
3、首套房建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%，二套房首付不低于50%，三套房暂停发放住房贷款。
4、可以贷款，但一二套房至少有一套没有房贷才可以。根据银行贷款政策，以夫妻双方为单位，如果已购两套以上住房且有两套以上在贷款中的住房，再次申请住房按揭贷款银行将会拒贷。如果已购多套住房，但贷款已结清，或者只有一套在贷款中的，可以申请按揭贷款。
5、三套房是不能贷款的。现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位；如果家庭有两个房贷，按三套房计算。
6、三套房可以贷款，但具体贷款条件与一套或二套房相比会有所不同。在探讨三套房贷款的可能性时，我们首先要明确，贷款的核心是借款人的信用状况和还款能力。拥有三套房并不直接决定能否贷款，而是会影响贷款机构对借款人财务状况的评估。
商业贷款能贷多少钱,商业贷款有什么条件
借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇，开发商有开发权的；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，较低为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
最高不超过房价的70%。商业贷款能贷多少钱是根据购房总价以及购房者的年龄、收入等情况来看。一般来说首套方最多贷总价的70%，第二套房最多贷40%，不同银行不同套数贷款额度会有所浮动，具体以贷款银行的要求为准。商业贷款有什么条件 年龄在1865岁的自然人。
根据您描述的情况：一般情况下男方可贷款到65岁，如果现在男方47岁作为主贷人可以贷款18年。月入一万，若月供为5000元的话，基准利率，贷款18年可以申请到72万元左右的贷款总额。希望我的回答能帮到您。
买房子时商业贷款的贷款上限并没有强制性的规定，主要取决于贷款人的工资收入及贷款人的年龄。比如贷款人年收入高达上千万元，甚至上亿元，这部分群体可以向银行申请的贷款额度肯定高于普通公民，申请贷款主要是看当事人的工资收入，个人征信等。
商业贷款最多能贷多少：商业贷款最多能贷抵押物价值的70%，若是住房贷款的话，按目前政策来看，最高能贷80%，但是这并不是绝对的，会受借款人的资质所影响，若借款人资质差、信用差，那贷款额度自然也就低，甚至有些银行可能拒绝借贷。
商贷可以贷多少万 一般来说，商贷的最高贷款额度是70%，也就是说，假如一套房的全款为100万，最高贷款额度为70万。商业贷款最高贷主要是由个人的综合情况来决定，与个人职业、收入、婚姻状况、诚信记录等因素相关，最终贷款额度需要看银行的审批。
2套房贷款利率?
1、商业贷款的话，二套房和一套房贷款利率执行基准利率上浮分别是20%-25%、15%-20%，这样第二套房贷利率会比第一套高5%。公积金贷款的话，二套房执行基准上浮10%、首套房执行基准利率，因此二套房利率比一套房利率高10%。
2、二套房贷款利率最低上浮10%，所以二套房商业贷款利率最低为39%，五年以上二套房公积金贷款年利率至少为58%，五年以下利率至少为03%。另外，上述利率并不一定是你的实际二套房贷款利率。因为银行在办理房贷业务的时候会在基准利率的基础上进行浮动，来制定自己的房贷利率标准。
3、济南中国银行的二套房贷款利率，在国家基准利率的基础上上浮了10%。各项利率具体数据如下：一年以内的商业贷款，国家基准利率是350%，上浮10%后达到785%。一到五年的商业贷款，国家基准利率是750%，上浮10%后达到170%。
4、重庆银行二套房贷款利率不低于央行贷款基准利率的1倍，购二套房时，银行会针对个人的征信、资产等因素来制定相应的利率。央行贷款基准利率为：商业房贷基准利率。（1）贷款一年以内，利率为35%。（2）贷款一至五年，利率为75%。（3）贷款五年以上，利率为90%。公积金房贷基准利率。
