买140万的房子首付3成,按揭15年,每月付多少
首付：140万的房子首付=140万*首付比例，确定该套房子属于第几套房，首套房首付比例在20-30%左右，二套房的首付比例在40-80%左右。月供：算月供需要确定贷款额度和还款方式，还款方式主要有等额本金和等额本息两种情况，计算之后的月供结果不同。
进行按揭贷款买首套房，无论大小均是首付三成，即30%。按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
一百四十万的房子，首付四十万，十五年（180期），按房贷利率88%，月有效利率为0.49%，还款每个月（140-40）*（1+0.49%）^180*0.49%/（1+0.49%）^180-1）=0.837387万元。
按30年商业贷款来算，首付需要28万，每个月还款64604元。
等额本息每月固定7070，等额本金第一个月8675，后面随着本金的减少利息也减少。
每月还款金额除了与贷款金额、贷款期限有关，还有贷款利率，还款方式有关。按利率4%算，以等额本息还款，则每月需要还款60771元。
140万的公寓能贷款多少
大概为980000左右，一般来说，公寓房是可以贷七成的。公寓和商贷是不一样的，具体要看你买哪里的了，要咨询相关的人员来确定自己具体的贷款事宜。
交易价格100万的房子，首付了30万，贷款了70万，房子在贷款中，现在手上缺钱，想用按揭房抵押再次贷款。 根据《担保法》的上述规定，则再次申请贷款的金额不超过30万。如果超过了30万，比如贷了42万，那超过30万的部分是12万，这12万就不具有优先受偿权。
一般来说，购买第二套公寓的首付可能会高于第一套的首付比例，且需要具体看银行政策和楼盘状况来确定具体的首付金额。不过按照目前大部分地区的银行政策，购买第二套公寓的首付比例一般在50%-70%之间。这意味着如果公寓总价是200万，那么购房者至少需要准备100万到140万的首付款。
说实在点，三四十万的资金，如果是买酒店式公寓，在杭州基本上可以选择的很少，好的项目基本都得总价100万、甚至120万以上，也就是说你的首付款得有50-60万以上。而从购买住宅来讲，按照三成首付倒推，也就是说你可以承受总价140万以内的房源，目前海宁和临安的住宅少许符合你的预算。
产权年限低 商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，比一般住宅年限低。享受福利差 公寓不是学区房，不能落户，也不能享受就近入学，对孩子上学很不方便。生活环境差 公寓环境难以做到南北通透或是全明房屋，户型和采光不如住宅。而且每层住户多，公摊面积大。
上海市某人打算买一套140万的二手房,这是他的二套房,妻子的第一套房...
现在贷款买房是第二套，不论是谁的名下。因此首付不得低于50%。 公积金贷款额度是最高每人30万，实际额度为公积金账户余额的40倍，即公积金余额超过7500则可贷满30万，不足则只能贷部分。补充公积金最高额10万，实际额度为补充公积金账户余额的20倍，即补充公积金账户余额满5000可贷满10万。
法律主观：一个家庭已有一房（不管是新房还是二手房），其成员再购房都算为第二套房，要交3%的契税，按揭利率高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小。
二套房：房子面积在90平以下，1%；90平以上，2 三套房或者高档房（别墅等）契税都是3 过户费用：产权登记费80元，工本费20元，每多加一个人的名字多10元。贷款费用：评估费和担保费，这个每个银行收费标准不一样，但不会很多，几千块钱甚至都不到，具体要问贷款银行。
平米以下是1%、90-140平米是5%、140平米以上是非普3%，但是按二套贷款。如果一套是贷款买的，那么就是3%缴税。如果业主的房子满五年，您省了5%的营业税，如果业主的房子是以家庭为单位只有一套，那就省了差额20%的个人所得税。
买家需支付的就是契税、交易费和新房本费、但是现实交易中应由卖家支付的营业税、个税都会由买家承担。买方是首套房，契税根据面积而定，小于90平按成交价1%收取，90-168按5%收取。交易费6元/平，营业税按55%收取，原房产证时间满两年免收，个税1%，房产证时间满5年免收。产权登记80元/件。
靖江140万元的房屋能贷多少?140万元的房屋公积金能贷多少?
1、如果是 二套房 ，则不得小于 房屋评估 价的50%，也就是说购买房屋总价为1400000元的房屋，首付需要1400000 * 50% = 700000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
2、假如购买首套房产，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的30%，既1400000 * 30% = 980000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为60万元，贷款年限30年。
3、其中还贷能力系数为40 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例 个人缴存比例）。按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 按照贷款最高限额计算的贷款额度：具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
4、目前，靖江市双职工住房公积金最高贷款额度为100万元。 二手房和翻建、大修住房贷款期限延长方面，新政显示，二手房和翻建、大修住房的住房公积金贷款期限由“最长不超过15年”调整为“最长不超过20年”。 另外，按照新政，对可贷额度较低的职工家庭设置住房公积金贷款保底额度，金额为20万元。
5、住房公积金贷款额度最高可以贷到所购买房子的评估值的80%。住房公积金贷款额度最高可以贷到80万。假如做信用评级达到AA级的话，那么最高可以贷到92万；假如做信用评级达到AAA级的话，那么最高可以贷到104万。
6、公积金能贷多少，取决于各地政策，差异巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、公积金月缴存额和贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，情侣100万左右。公积金的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额、最高贷款额度四个条件确定，四个条件计算出的最小值为贷款人最高可贷额度。
用一套140万的房子作抵押、能贷款多少钱?
1、正常是560万，还要对你的其他材料进行评估。
2、平房子抵押能贷房子的八成。根据调查相关公开信息显示，按照房子的评估值来贷款，一般可以贷到房子评估值的8成，房产抵押贷款的额度一般最高是30万元。
3、可以，但是银行房屋抵押贷款对房子有相关要求，一般是房龄不能超过30年，二手房的不超过20年，房子越老，房子的价值就会大打折扣，而且你超过了银行规定的房龄，抵押贷款申请也会被拒。 如果你的房子房龄没有超过20年，申请办理房屋抵押贷款还是问题不大的，大部分银行都可以接受。
4、而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。 不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%；厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。
5、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。
6、您好，你目前这种情况在银行贷款是不太好贷的，没有房产证就办理不了房屋抵押贷款，如果是按揭房还稍微好贷一些。可能根据你的购房合同做物业贷，或者根据你的资产办理一张大额信用卡，也是可以凑到30万的。
