未还清贷款的房产怎么卖掉?
1、房子有贷款可以卖的，可以通过以下几种方式出售：转按揭：就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。用买方的首付款缴清剩余贷款：这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。
2、成本最低的办法：向亲朋好友借钱将贷款还清如果你剩余贷款不多，自己有足够的资金的话可以直接还清；也可以找亲朋好友借钱将贷款还清，然后办理解除抵押手续、过户手续，待顺利卖掉房子后，再将钱一一还给他们，这种方法是最省事、最快捷的。
3、贷款没还完的房子可以卖掉吗贷款没还完的房子是可以卖的，具体如下：如果房子贷款不多，可以要求买家提高首付款用于还银行贷款；如果房子里的贷款金额较大，自行无法还款，卖家也不愿意多付款，那么可以找垫款公司垫款。
4、贷款买的房子怎么卖掉在没有还完贷款的情况下，出售房子，有三种方式：（一）以买主的定金支付余款最普遍也最便捷的是二手房买卖。如果最初的业主有很少的贷款，或者剩余的贷款很少。一般来说，购房人只需支付三成到四成的首付款，卖家就可以用首付款来支付余款，之后就可以取消按揭，进入下一个环节。
5、根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：第一，由买方还清剩余贷款。第二，房贷转按揭。第三，借款“赎证”。
贷款的房子还没还清怎么卖掉
1、房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下：转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。
2、是可以出售，但是需要结清银行贷款，否则无法过户的。
3、房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：第一，由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。
想把还在按揭贷款的房子卖掉,如何办手续?
卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。
想要卖掉还在按揭贷款的房子，你可以选择通过中介来挂牌出售。中介会帮助你找到合适的买家，并且在整个交易过程中提供详细的指导。中介会告诉你两种报价方式：到手价和成交价。到手价指的是买家会支付给你一定金额，而所有税费由买家承担。成交价则是买卖双方各自承担相应的税费。
你说你去年按揭买了一套房子，现在贷款还未还完，想把房子卖出去，再买一套更大的，这是可以的。只要你办理“转按揭”就可以了。
双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
有按揭的期房如何卖掉
1、期房在按揭过程中，虽然大部分房款尚未缴清，但房主仍然有权将其出售。最常见且便捷的方式是利用买方的首付款来结清剩余贷款。这种情况下，买卖双方需先确认银行是否允许提前还贷，并了解相关费用。如果买方的首付款足以覆盖剩余贷款，卖方可用此款项还清贷款，随后撤销房产抵押登记，完成交易。
2、按揭中的期房在取得房产证后能够选择转按揭的方式或者还清银行贷款后出售，具体来说：转按揭，指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
3、签订预售合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，只要购房者与开发商签订了预售合同，并在房地产管理机关进行了预售登记后就可以进行转让。书面通知开发商。
贷款买的房子是否能卖掉
1、贷款买的房子可以卖。按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的，理论上来讲，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的，但是我们也知道，房贷持续时间过长，在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子，因此，在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。
2、购入贷款房屋可进行交易，此类房屋的买卖方案如下：首先，在进行房屋交易之前，未偿清的贷款需提前偿还，然后再按照步骤进行转让和还款。多数银行无法提供此类服务，需要咨询贷款银行获取详细信息。其次，可以考虑向亲朋借款归还剩余贷款，办妥解除抵押并完成过户后，再归还给他们。
3、贷款买的房子，在没有还清贷款的情况下，是可以进行交易的。详细解释如下：贷款购买的房屋，在贷款尚未还清期间，其产权通常是被抵押的，也就是说，房产证上会有抵押登记。尽管如此，房主仍然拥有房屋的产权，只是产权受到一定程度的限制。想要卖掉这样的房子，通常需要进行一些特殊操作。
