买房首套房贷款利率选固定的还是浮动的
1、对于用户来说，选择固定利率或浮动利率都是可以的，两种利率各有优劣，没有好坏之分。
2、在考虑房贷利率的选择时，浮动利率通常被认为更有利。这是因为浮动利率能够根据市场变化灵活调整，有助于推动房贷业务的平稳健康发展。2012年，中国央行下调了金融机构人民币存贷款基准利率，这表明政府鼓励金融机构采取更加灵活的贷款策略。
3、房贷lpr浮动利率好。因为自2023年9月25日起，各大银行针对满足首套住房贷款标准且执行lpr浮动利率的存量房贷，统一批量进行利率下调，而固定利率房贷要先主动申请转换为浮动利率，才有机会下调利率。因此，从目前的结果来看，选择lpr浮动利率似乎更好。
4、为浮动好，有利于推动房贷业务平稳健康发展。自2012年6月8日起，中国人民银行决定，下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
5、房贷利率其实我们既可以选择固定利率，也可以选择浮动利率，主要是根据我们的需求自己进行选择的。但是目前来看，多数的房贷利率都是浮动利率。而且不同银行以及统一银行的不同分行，都会有所差异，建议大家具体咨询业务经办行。
房贷签的是固定利率还是浮动利率?
房贷的利息是固定的还是浮动的贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
房贷利率肯定是会浮动的。会根据央行发布的基准利率的变化，以及当地市场情况的变化而变化。不过已经签订了房贷合同的借款人的房贷利率是否会发生变动，主要就得看借款人与银行签订的贷款合同选择的是固定利率还是浮动利率了。
房贷利率是浮动还是固定的？房贷利率肯定是会浮动的。会根据央行发布的基准利率的变化，以及当地市场情况的变化而变化。不过已经签订了房贷合同的借款人的房贷利率是否会发生变动，主要就得看借款人与银行签订的贷款合同选择的是固定利率还是浮动利率了。
房贷利率是浮动还是固定房贷基本采取的都是浮动利率政策，大家需要注意：个人住房公积金贷款：利率执行的是央行贷款基准利率，只要在贷款期限内人民银行调整了贷款基准利率，届时就将从次年的1月1日起开始执行新利率。
房贷可以签固定利率吗
房贷可以固定利率。选择固定利率的优点是可以帮助购房者防范利率风险、规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性。
在办理房屋抵押贷款的时候，是可以签固定利率的，但是因为目前新申请的房贷，在签订房贷合同时就会默认为LPR浮动利率，所以需要提前和银行进行咨询，在签订房贷合同时，利率模式一旦确定好就不能再修改了，所以要慎重。
房贷不可以申请固定利率。一般只有基准利率是固定的，它由央行制定的。银行的房贷利率也是在此基础上浮动一定比例得到的，这个浮动不仅仅受到政策方面的影响，而且会因为房贷申请人征信、收入等因素影响，故而每个申贷人的房贷利率是有所差别的。房贷，也被称为房屋抵押贷款。
对于用户来说，选择固定利率或浮动利率都是可以的，两种利率各有优劣，没有好坏之分。
房贷不能选择固定利率吗办理房贷是不能再选择固定利率了，大家需要注意：在住房贷款利率换锚后，自2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。
房贷是可以选择固定利率的，房贷的利率主要是看和银行签署的利率是固定利率还是浮动利率，像之前基本上都是固定利率，但是从2019年开始，在10月8号之后所办理的个人住房商业性贷款，一般执行的都是浮动利率，会有重定价周期。
买房固定利率是什么意思
买房固定利率是指贷款购房时采用的固定利率贷款方式。在买房过程中，贷款利率是一个非常重要的因素。固定利率贷款是金融机构推出的一种贷款产品，其利率在整个贷款期限内保持不变。买房固定利率意味着在贷款购房的整个过程中，购房者将按照一个固定的利率支付利息，这个利率不会随着市场利率的波动而发生变化。
我们所说的贷款固定利率其实很好理解，就是每个月的还款利率是一样的，每月还款的利息也是一样的，每月只需要准备好一样的还款额备用即可，好处是不同担心增长，因为已经事先约定好。什么是浮动利率？我们所说的浮动利率，简称LPR。
利率长期不变。比如，申请公积金贷款买房是按央行贷款基准利率，这是一个固定利率。然而，如果选择商业贷款，它通常是浮动利率，抵押贷款将有一个重新定价周期。每重定价日，根据最新LPR报价和指定基点计算新利率，下周期执行。
固定利率，比较容易理解，就是获得的利率水平在合同剩余期限内不变。假设用户原来买房享受了房贷9折优惠，利率则为基准利率9%x0.9=41%，新合同还可以协定为41%。无论之后市场利率如何变动，都要按该房贷利率进行还款。对于贷款客户，到底选择哪种定价方式最关键的是判断未来LPR的走势。
固定利率的意思就是指当我们办理了固定利率贷款之后，我们以后的贷款利率就不会改变，贷款利息也不会改变。
买房贷款利率是指购买房产时贷款所产生的利息率。具体来说，就是银行或其他金融机构向购房者提供购房贷款时，根据贷款金额、期限和借款人的信用状况等因素所确定的利率。该利率反映了贷款的成本，即借款人需要支付的利息。买房贷款利率的种类 买房贷款利率通常分为固定利率和浮动利率两种。
买房还能选固定利率吗
固定利率会使银行承担更多的行政费用，因为固定利率会增加银行的行政费用，而浮动利率则可以有效地降低行政费用。总之，银行不让选固定利率，是因为它会让银行承担更多的风险，降低银行的收益，并增加行政费用。
现在买房还是可以选择固定的房贷利率，不过这仅仅是针对公积金贷款而言，因为公积金贷款的利率并没有与lpr挂钩，还是固定利率。如果是商业贷款，不管是哪个银行的房贷现在都不是固定利率，都是在lpr的基础上加点形成的浮动利率。
买房还可以选择固定利率吗买房还是可以选择固定利率，比如说申请公积金贷款，公积金贷款仍是执行的固定利率，没有与LPR挂钩，同时公积金贷款利率相较于与LPR挂钩的商业贷款利率来说，还是有不小的优势。
买房还能选固定利率，贷款人选择固定利率后，房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。选择LPR浮动利率，贷款人以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少，LPR下行，还款金额降低，但如果LPR上行时，还款金额也要随之增加。
买房能不能选择规定来了需要根据情况来确认：如果是个人公积金贷款可以选择固定的利率，因为个人公积金贷款的利率并没有与标准利率挂钩，依然是固定利率。如果是商业贷款，无论是哪个银行的住房贷款都不是固定利率，都是在标准利率的基础上加点产生的波动利率。
房贷固定利率可以改浮动利率吗
房贷固定利率不可改调整为浮动利率。在签订房贷合同之时，借款人可以选择固定利率或浮动利率。一旦做出选择，在整个贷款期限内，利率类型是不可更改的。固定利率与浮动利率的区别如下： 固定利率：固定利率是指在贷款期限内，不受社会平均利润率和资金供求变化影响的利率。
总之，将固定房贷利率转为浮动房贷利率是可以的，但需要根据个人的财务状况和对未来利率走势的预测来做出决定，并进行充分的风险评估。
房贷的固定利率可以改为浮动利率。大部分银行的房贷利率转换时间截止为2020年8月31日，用官方语言来说，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。也可以不主动做选择题，那可能就会被默认为选择固定利率。
买房选了固定利率后，一般情况下是不能改变的。每个用户只有一次选择将LPR利率转换为固定利率的机会。除非用户之前的房贷利率是固定利率，被银行批量转换为LPR浮动利率，这种情况下才有一次更改的机会。
