房屋抵押贷款逾期未还复利和罚息如何计算?【如果帮我算出来,追加100分...
1、一般由逾期本金、罚息率、逾期天数决定。商业银行的罚息一般为合同约定利息的130%-150%。公式为：逾期额x（房贷利率/365）x罚息率x逾期天数。如果合同中有规定，则按合同规定计算；如果没有规定，则一般按照银行同期贷款的基准利率的双倍计算。
2、通过语音提示自助预约还款额，罚息计算到下一还款日；如到业务柜台约定非合同约定还款日偿还逾期，罚息则计算到约定还款日。
3、房屋抵押贷款的利息可以按以下公式进行计算：房产抵押贷款利息＝贷款本金＊贷款年利率＊贷款期限。住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
房产抵押贷款不还会有什么结果
产生违约利息 如果第一次逾期，银行会通知并提醒您按时还款。如果你连续三次未能偿还贷款，银行会开始督促你按时偿还贷款，甚至打电话到你家。同时，对你的借据合同中规定的贷款利率征收30%-50%的罚息，直到本金和利息还清。
如果房子抵押贷款还不上了，一旦逾期，将会有以下不良影响：产生逾期费用：拖欠不还的时间越久，逾期费用就会越积越多，借款人的还款压力也会随之变得越来越大。个人征信受损：贷款经办银行或贷款公司会将逾期情况上报央行征信，在借款人的个人征信报告里留下不良记录，导致其信用受损。
因此，不会因此类欠款而被判刑。法院处理：在法院受理后，通常会根据借款人的实际经济情况，重新制定还款计划。或者让银行将房屋收回进行拍卖，用拍卖所得款项抵扣欠款。多余出来的部分会归还给借款人。
房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款到期了还不上，可以尝试申请贷款展期、向亲朋好友借款、考虑出售房产或与银行协商处置抵押物等方式解决。如果暂时无法偿还贷款，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行会根据实际情况和信用记录，决定是否同意展期。如果银行同意，就可以按照新的还款计划进行偿还，这样能在一定程度上缓解还款压力。
房屋抵押贷款还不上，应该尽快与贷款机构沟通，寻求合理的解决方案，如重新安排还款计划、申请贷款延期或考虑出售房产等，以避免严重的财务和法律后果。当借款人发现自己无法按时偿还房屋抵押贷款时，首要任务是及时与贷款机构取得联系。
如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部分房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。
房产抵押贷款还不上的处理方法：申请延续展期，如果实在是不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限；向亲朋好友借钱还贷；抵押物被拍卖。
房子抵押贷款到期还不上怎么办房子抵押贷款还不上，客户可以尝试以下这几种处理办法：进行协商还款 客户可以尝试与贷款机构沟通，看看能不能协商还款，比如说协商延期还款，或者是减免一些利息等等。不过贷款机构不一定会答应客户的协商申请，具体要以贷款机构的通知为准。
房屋抵押贷款利息是多少
如果借款的时间在6个月以内，那么借款的利率为35%；如果借款的时间在6个月至1年（含一年），那么借款的利率为35%；如果借款的时间在一至三年（含三年），借款的利率为75%；如果借款的时间在三至五年（含五年），那么借款的利率为75%；如果借款的时间五年以上，那么借款利率为90%。
中国银行房抵贷利率，消费类为4%起，经营类最低8%，一般05%。农业银行房抵贷利率，消费类15年（含5年）为45%起，5年以上为2%起；经营类为35%起。工商银行房抵贷利率，消费类为65%起；经营类为1%起。建设银行房抵贷利率，消费类为85%起；经营类为3%起。
房屋抵押贷款20万一年利息计算根据最新的利率9%，对于20万的贷款，有两种还款方式可供参考。第一种是10年期的等额本息还款，每个月的还款额为2238元。总计120期的还款过程中，利息支出总额为65，2458元。因此，整个贷款的本息合计为265，2458元。
房子抵押贷款的利率一般在4%至10%之间，具体利息因多种因素而异。以下是影响房子抵押贷款利息的主要因素：市场利率：市场利率与央行利率紧密相关，央行根据经济形势和通货膨胀水平等因素决定利率。当市场利率上升时，房子抵押贷款的利息也随之上升，因为银行需要在贷款利率和存款利率之间维持稳定差额。
银行用房子做抵押贷款的利息一般在4%到6%之间。详细解释如下：银行用房子做抵押贷款的利息因多种因素而异，包括贷款金额、贷款期限、房屋估值、借款人信用记录等。一般来说，利率会根据市场情况和银行政策有所浮动。大多数银行的抵押贷款利率通常在4%到6%之间。
房产抵押贷款逾期罚息如何计算?
计算：逾期罚息=逾期本金罚息率逾期天数。决定逾期罚息多少的有三个决定因素，一个是逾期本金、一个是罚息率，还有一个则是逾期天数，逾期本金和逾期天数越大，逾期罚息也就越多，而罚息率每家机构的规定都不尽相同，一般在现有贷款利率水平上加收30%-50%（不符合贷款用途的可加收至50%-100%）。
贷款逾期利息的计算公式贷款逾期利息的计算公式为：逾期罚息=逾期贷款金额×[贷款日利率×（1+30%~50%）]×逾期天数；贷款利息=逾期罚息-已缴纳利息；缴纳利息=贷款金额×贷款日利率×借款天数（借款天数为逾期前的借款天数）。
贷款逾期罚息计算是包括本金和利息。 贷款罚息按银行同期贷款的贷款利率双倍计算。所以，逾期贷款利息计算规则如下： 贷款利息=（贷款金额）利率（未缴纳利息贷款金额）利率罚息。 拓展资料： 罚息是借款人在规定的日期未还款造成的逾期而交纳的罚金。
如果房产抵押的银行贷款逾期未还，银行会首先计算滞纳金并进行催告。如果借款人在规定的期限内仍无法偿还，银行将要求借款人履行合同约定，偿还贷款本息及滞纳金。若借款人仍不履行，银行有权行使抵押权，对抵押的房产进行拍卖，用所得款项优先偿还贷款本息，剩余部分退还给借款人。
银行房屋抵押贷款逾期违约金怎么算
1、房产抵押贷款利息的计算公式为：房产抵押贷款利息＝贷款本金＊贷款年利率＊贷款期限。以下是关于房产抵押贷款利息计算的几点详细说明：贷款本金：这是你从银行借出的总金额。贷款年利率：这是银行根据借款人的信用记录、抵押物的价值等因素确定的年利率。年利率的高低直接影响到贷款利息的多少。
2、一些银行都对提前还贷有年限要求，大多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷的话，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。
3、银行贷款违约金一般是贷款额的三倍。提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同双方共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2到 5）或规定若干个月份的利息。
4、根据最高人民公布的《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》内容，一般在原贷款利率的基础上增加30%~50%的罚息，不过具体规定依据借贷时的合同规定为准。
