房贷计算等额本息和等额本金有什么区别
1、利息计算方式不同。等额本息贷款采用的是复合利率计算，未付的利息也要计息。而等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息，未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。适合人群不同。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人。
2、“等额（本息）还款法”是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息（就是指每月月供还款金额相同）。计算公式如下：每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率；每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
3、等额本金和等额本息是不同的还款方式。等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。
4、相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。
5、等额本息是贷款本金加上利息除以贷款期限。利息一分钱不会少。等额本金是平分本金，然后用剩余欠款计算利息。前期虽然比较紧张，但是越往后越轻松。如果你手头宽松，喜欢利息少的就选等额本金，喜欢按照计划行事的就选等额本息。具体要结合你的自身情况，看个人选择，你觉得哪个合适就选哪个。
房贷等额本金和等额本息的具体区别
1、等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
2、定义不同：等额本息还款法，是指在贷款期限内每月以相等的金额平均还贷款本金和利息的还款方法。等额本金还款法是指在贷款期限内按月偿还贷款利息和本金，其中每月所还本金相等，利息每月按照剩余的总本金之和来计算。本质区别：同样期数还款，等额本金比等额本息所还利息少。
3、每月还款总金额不同：等额本息方式每月还款额相同。等额本金方式把本金等分，每月还款额不同。还款计算方法不同：等额本金的计算方法是将贷款额按月数均分，加上上期剩余本金的月利息。等额本息的计算方法是前半段所还利息比例大、本金比例小，后半段本金比例大、利息比例小。
4、相对来说，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式划算一些。等额本金还款法就是在贷款期限内，将贷款本金平均分到每个月中，利息会随着本金逐月递减。也就是说借款人每月要还的贷款本金相同的，但是利息会随着时间推移而减少。
5、利息不同即便是同样的贷款额度，由于等额本息所支出的总利息要比等额本金多，所以利息相差也很大。随着贷款年限越长利息相差就越大，而等额本金第一个月还款额最多，之后逐月减少，所支出的总利息比等额本息少。怎么选择房贷银行首先要看就是房贷利率，利率高低直接关系房贷利息支出多少。
银行按揭房贷等额本息与等额本金还款方式的区别
中国银行个人商业贷款等额本息与等额本金的区别：在贷款期内，等额本金还款法，是指每月归还的贷款本金相同，贷款利息逐月递减，前期还款压力大，相同条件总体利息少；等额本息还款法，是指每月以相同的额度（含贷款本金和利息）归还贷款，每月固定一个还款金额，相同条件总体利息多。
每月还款总金额不同：等额本息方式每月还款额相同。等额本金方式把本金等分，每月还款额不同。还款计算方法不同：等额本金的计算方法是将贷款额按月数均分，加上上期剩余本金的月利息。等额本息的计算方法是前半段所还利息比例大、本金比例小，后半段本金比例大、利息比例小。
①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高；②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。您可以根据您的资金情况选择适合您的方式。
等额本金和等额本息是不同的还款方式。等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异。
房贷的本额本金和本额本息有什么不同的地方啊?
1、房贷本额等金（等额本金）和本额等息（等额本息）的主要区别如下：每月还款额：等额本金：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。因为这种方式下，每月偿还的本金是固定的，而利息随着本金的减少而逐月递减。等额本息：每月的还款额相同。
2、等额本金还款法：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率。概念不同 等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
3、如果借款人希望减少利息支出，且能够承受初期较高的还款压力，那么等额本金是一个更好的选择。反之，如果借款人希望每月还款金额固定，且希望还款压力相对稳定，那么等额本息可能更适合。
4、房贷等额本息和等额本金的主要区别如下：每月还款额：等额本息：每月的还款额相同，包括本金和利息。这种方式下，每月的还款金额固定，方便购房者进行预算管理。等额本金：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。初期还款额较高，主要是本金部分，利息部分逐月减少。
5、区别不大，就是还款额的分配不同。等额本金，前期还款多，后期还款少，适合目前收入足够，未来增长可能性小但可预期的支出（如教育费用）增加的情况。等额本息，每个月还款额相同，适合大多数情况。
6、等额本金还款，每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。等额本息还款，每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金；（2）适合对象不同。等额本金适合于有计划提前还贷。等额本息适合按实际还贷的；（3）还贷方法不同。等额本金本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。
